5월 ‘AI 복합도시’ 광주 첨단3지구에 1400가구 분양

5~7월 호반써밋·제일풍경채 분양
광주과학기술원 부설 AI영재고 내년 개교

광주광역시 첨단3지구 조감도. 광주광역시도시공사 제공

인공지능(AI) 특화 복합도시로 주목받는 광주광역시 첨단3지구에 올해 1400여 가구 규모의 새 아파트가 공급될 예정이어서 시장의 관심을 모으고 있다.

27일 건설업계에 따르면, 광주 첨단3지구 3개 블록에 들어서는 마지막 민간분양 아파트 총 1443가구가 곧 선보일 예정이다. 오는 5월 A7·A8블록에서 ‘첨단3지구 호반써밋’ 805가구, 7월에는 A6블록의 ‘첨단3지구 제일풍경채’ 638가구가 공급될 예정이다. 첨단3지구 내 마지막 민간 분양인 데다, 분양가상한제가 적용돼 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

광주광역시도시공사가 광주시 북구 오룡동·장성군 일대 362만㎡ 터에 조성 중인 첨단3지구는 인공지능 산업·연구·주거 기능이 결합된 복합도시다. 국내 최초 AI 특화 데이터센터인 국가 AI데이터센터를 중심으로 AI 연구개발 및 기업 지원을 위한 기반시설이 구축될 예정이다. 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고가 내년 3월 개교를 앞두고 있으며, 장성 파인데이터센터도 같은 해 준공을 목표로 추진되고 있다. 국립심뇌혈관센터도 오는 2029년 완공될 예정이다.

반경 7㎞ 이내에는 광주첨단과학국가산업단지 1∙2지구, 하남일반산업단지, 진곡일반산업단지, 장성나노산업단지, 본촌일반산업단지 등 대형 6개 대형 산업단지도 위치해 있다. 이들 산업단지에는 현재 삼성전자·현대모비·KT&G 등 대기업들이 입주 중으로 종사자 4만여 명이 근무하고 있다.

첨단3지구는 호남고속도로와 국도1호선, 국도13호선, 빛고을대로 등을 쉽게 이용할 수 있는 위치다. 빛고을대로와 첨단3지구를 연결하는 진입도로가 올해 신설될 예정이며, 상무지구와는 차량으로 10분대에 오갈 수 있게 된다. 공원·녹지 비율이 약 21.8%에 이르고, 진원천과 학림천이 흐르는 등 쾌적한 주거 환경을 갖춘 것으로 평가된다. 앞서 공급된 아파트 단지 입주도 본격화하고 있다. 올해 10월부터 힐스테이트 첨단센트럴(A1블록) 1520가구, 첨단제일풍경채(A2블록) 1845가구, 첨단제일풍경채(A5블록) 584가구 등 3개 단지 3949가구가 순차적으로 입주 예정이다.

최종훈 선임기자 cjhoon@hani.co.kr