학군 수요 풍부한 도곡동 '도곡렉슬', 최근 전세 거래 동향은?

[사진 제공 : 강남공인중개사]

강남구 도곡동은 교육 시설의 접근성이 우수하며, 대치동 학원가가 인접한 지역으로 전·월세 거래가 꾸준하다. 실제 서울 부동산 정보광장 홈페이지에 따르면, 강남구의 부동산 전·월세 거래량은 2019년도 2월 2117건으로 2018년 2월(1994건)보다 증가했다. 그중 도곡동은 306건의 활발한 거래가 이뤄지며 대치동(466건)의 뒤를 이었다.

도곡동 강남공인의 관계자는 "강남구 도곡동의 아파트는 학군 수요가 상당 부분을 차지하고 있어 개학과 입학이 모두 끝난 3월 현재가 비수기라고 할 수 있다. 가을 학기가 시작하기 전, 거래가 다시 활발해질 것으로 전망된다. 도곡동 내 다양한 브랜드 아파트 중 도곡렉슬은 3000가구가 넘는 대단지로 초·중·고등학교 시설을 모두 도보로 이용할 수 있어 교육열이 높은 학부모들에게 선호도가 높은 아파트다"고 전했다.

서울시 강남구 도곡동에 위치한 도곡렉슬은 지난 2006년 1월 입주한 지상 25층, 34개동, 총 3002가구 규모의 대단지다. 전용면적은 59.92㎡~84.99㎡의 중형 평형부터 114.99㎡~176.99㎡의 대형 평형까지 다양하게 제공한다. 도곡렉슬은 단지 내 어린이집과 유치원이 있으며, 대도초, 숙명여중·고, 중앙사대부고 등이 단지와 맞닿아 있어 교육 시설의 접근성이 우수하다. 또한 역삼중, 도곡중, 단국사대부고, 진선여고 등의 강남 8학군의 명문 학교도 가까운 곳에 위치한다. 유명 학원이 모여있는 '대치동 학원가'를 도보로 이용할 수 있어 학부모들의 눈길을 끈다.

해당 단지는 분당선 역세권 입지로 한티역이 단지 앞에 있어 지하철 이용이 편리하다. 동시에 3호선·분당선 도곡역도 멀지 않은 곳에 있어 원하는 노선의 지하철을 선택해 이용할 수 있다. 인근 정류장에는 간선·지선·직행 버스 노선이 다양해 서울 주요 도심으로 빠른 이동이 가능하다. 인근 양재천이 흐르며 도곡공원이 단지 근처에 있어 주말 가족과 함께 산책과 운동을 즐기기 편하다.

롯데백화점 강남점, 이마트 역삼점이 도보권 내에 있어 쇼핑과 문화, 여가생활을 한 번에 즐길 수 있다. 강남세브란스 병원도 근처에 위치해 대형 병원의 의료 서비스를 편리하게 누릴 수 있다. 한편 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 2019년도 1·2월 도곡렉슬의 전용면적별 전세가 시세는 ▲59.92㎡ 7억5000만원 ▲59.98㎡ 6억5000만원~8억원 ▲85㎡ 8억원~11억70000만원 ▲114.99㎡ 14억원~14억5000만원 ▲119.89㎡ 12억원~14억원 ▲120.82㎡ 13억5000만원~14억원 ▲134.9㎡ 14억8000만원 선에 형성됐다.

[지도 출처 : 네이버 지도]

[매경 부동산센터 이다연 기자]

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