송파구 아파트 '잠실파크리오' , 최근 전월세 거래 동향은?

[사진 제공 : 행운공인중개사사무소]

서울시 송파구 신천동 파크리오는 2008년 입주한 대단지 아파트로 최고 36층, 66개동, 총 6864가구 규모다. 전용면적은 35.24~144.77㎡로 소형 평형부터 대형 평형까지 다양한 수요를 충족한다.

이 지역 행운공인중개사사무소 관계자는 "잠실파크리오는 겨울방학 학군 이동시기와 함께, 단지 옆 미성아파트·크로바맨션이 재건축 이주를 시작해 전세·월세 수요가 더욱 증가했다. 다음 달 진주아파트 재건축 이주가 진행되면 당분간 잠실파크리오아파트의 임대시장은 강세가 유지될 전망이다"라고 전했다.

덧붙여 "잠실 파크리오아파트는 단지 안에 교육 시설이 있으며 대형 공원이 가까워 입주민의 만족도가 높다. 또한 지난해 9호선 3단계 구간 연장선이 개통되면서 2·8·9호선을 걸어서 이용하는 트리플 역세권 인프라를 갖췄다. 미성·진주·크로바아파트 재건축 후에는 잠실의 중심이 신천동까지 확장될 것이라 예상한다"라고 말했다.

실제로 잠실파크리오아파트는 2호선 잠실나루역과 8호선 몽촌토성역이 도보 5분 거리며, 9호선 한성백제역이 도보권으로 풍부한 대중교통 인프라를 가깝게 이용한다. 2호선은 삼성역·강남역 업무지구 통근이 간편해 직장인이 선호한다.

동시에 단지 안에 잠실초, 잠현조, 잠실고가 있는 학세권 단지로 학부모가 선호한다. 이 밖에 방이중, 잠실중, 방산중, 석촌중, 잠신중, 잠일고, 방산고, 가락고, 일신여상, 잠실여고, 잠신고가 인근으로 학군이 탄탄하다.

또한 단지를 나서면 성내천, 올림픽공원, 생태화공원, 잠실한강공원이 있어 주거 환경이 쾌적하다. 파크리오아파트 인근 쇼핑시설로는 홈플러스, 롯데마트, 롯데백화점, 롯데월드타워, 롯데월드몰이 도보권에 있어 쇼핑·문화·여가 시설을 한곳에서 즐기기 좋다.

한편 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 1월 잠실파크리오 아파트는 전용면적 별로 전세가 ▲35.24㎡ 3억8000만원 ▲84.79㎡ 8억원 ▲84.9㎡ 6억9000만~7억5000만원 ▲121.63㎡ 9억2000만~10억1000만원 ▲144.77㎡ 11억원, 월세가 ▲59.64㎡ 보증금 4억원-월세60만원 ▲84.9㎡ 보증금 5억원-월세75만원 선에 거래됐다.

[지도 출처 : 네이버]

[매경 부동산센터 이다연 기자]

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