주산연 "하반기 집값 하락폭 둔화될 것..거래량 소폭 증가"

"입주물량은 감소추세지만 미입주 리스크 관리해야"

수도권 아파트 단지 전경 [사진 = 이미연 기자]

올해 하반기에는 주택 매매가격의 하락 폭이 둔화하고, 거래량도 40만건으로 예상돼 상반기(36만건) 대비 거래량이 소폭 증가할 것이라는 전망이 나왔다.

주택산업연구원(주산연)은 올해 하반기 주택 매매가격은 상반기말 대비 수도권에서 0.3%, 지방에서 0.9% 떨어져 전국적으로 0.6% 하락할 것이라고 25일 밝혔다.

올해 상반기 주택매매가격은 작년 하반기말 대비 수도권에서 0.9%, 지방에서 0.9% 하락해 전국적으로 가격이 0.9% 떨어진 것으로 조사됐다.

김덕례 주산연 주택정책실장은 "올해 상반기는 9·13대책의 영향 지속, 보유세 강화 논란, 3기 신도시 발표에 따른 지역갈등 확산 등의 요인이 복합적으로 나타나면서 전국적으로 주택시장 침체가 깊어졌던 시기"라며 "하반기는 시장의 불확실성 리스크가 일부 해소되면서 주택가격 하락 폭이 둔화할 수 있다"고 내다봤다.

특히 서울의 주택가격은 2분기 들어 하락 폭이 크게 둔화하고 있어 지난해 수준의 외부 요인이 없다면 가을 시장을 지나면서 보합이나 강보합이 형성될 것으로 진단했다.

입주물량은 2015∼2018년 큰 폭으로 증가했다가 감소하는 추세지만, 누적된 물량이 여전히 많아 미입주 리스크와 지방을 중심으로 한 미분양 관리 정책이 중요하다고 지적했다.

[디지털뉴스국 이미연 기자]

[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]