- 당첨 시 최소 20억 차익 기대 ‘반포 래미안 트리니원’… 현금부자들 당첨 전쟁
- 모델하우스 5곳 오픈 예정… 세종 5-1생활권 등
11월 2주로 접어든 분양시장은 지난 주(1만 가구)에 이어 비교적 많은 약 8500여 가구가 분양에 나섭니다.
11월 2주 분양시장에서는 서울 서초구 반포동 ‘반포 래미안 트리니원’의 청약결과가 최대 관심사 입니다. 당첨만 되면 최소 20억 원 이상 시세차익이 가능한 ‘로또 아파트’로 꼽히기 때문입니다.
이 아파트의 분양가는 평균 3.3㎡ 8,484만 원으로 분양가 상한제 단지 역대 최고가에 해당하지만 주변 아파트 거래가보다 20~30억원 가량 낮습니다. ‘분양가 상한제’가 청약 과열을 키운다는 비판이 나오는 이유입니다. 이 같은 비판은 수년 전부터 나오고 있지만 뾰족한 해결책을 찾지 못하고 습니다.
부동산인포에 따르면 11월 2주에는 전국 12곳에서 8,583가구가 분양에 나섭니다. 수도권이 8곳이며 대전 등 지방에 4곳이 있습니다.
경기 파주와 이천에서는 최대 10년간 거주가 가능한 공공지원 민간임대 단지들이 입주자 모집에 나섭니다. 분당신도시에서는 리모델링 일반분양이 예고됐으며 대전에서는 9년 만에 신규 분양 소식을 전한 곳도 있습니다.
삼성물산이 서울 서초구 반포동에 짓는 '반포 래미안 트리니원'을 분양합니다. 반포주공 1단지 3주구를 재건축한 단지로 전용 84㎡ 분양가 26억 8,400만~27억 4,900만 원대며 이는 인근 아파트 거래가(50~60억 원대) 보다 20억 원 이상 낮아 현금 부자들의 치열한 경쟁이 예상됩니다. 반포초, 반포중, 세화고, 세화여중·고 등의 우수한 학군과 반포종합운동장, 반포한강공원 등이 인접해 쾌적한 주거환경을 자랑합니다.
대우건설이 경기 파주운정신도시에 짓는 공공지원 민간임대 주택인 '운정신도시 푸르지오 더 스마트' 입주자를 모집합니다. 최대 10년간 거주가 가능하며 계약 갱신 시 임대료 인상률은 연 5%로 제한 돼 주거비 부담이 적습니다. 취득세, 보유세 등의 세금 부담도 없습니다. GTX-A 운정중앙역이 인접해 서울 도심으로 빠르게 이동할 수 있고 해오름공원 등 공원도 가까워 주거환경이 쾌적합니다. 단지 앞 운정해오름초가 있어 안전한 통학도 가능합니다.
계룡건설 컨소시엄이 경기도 수원시 당수지구에 짓는 '엘리프 한신더휴 수원'을 분양합니다. 당수지구는 수원 권선구에 있어 수원 내 유일한 비규제지역 입니다. 수도권전철 1호선 수원역을 이용할 수 있으며 추후 신분당선 연장선(호매실역), GTX-C노선 등이 개통되면 광역교통망은 더욱 좋아집니다. 차로는 금곡IC, 수원~광명간고속도로 등으로 이동하기 쉽습니다. 칠보산 등이 가까워 주거환경이 쾌적하며 단지 바로 앞으로 초등학교가 예정 돼 있습니다.
동원개발이 경기 평택시 장안동에 짓는 '브레인시티 비스타동원'을 분양합니다. 1,600가구의 대단지로 지역 최대규모의 다목적 체육관이 단지안에 들어섭니다. 삼성물산 리조트부문 조경전문 브랜드 에버스케이프가 참여한 차별화된 조경도 조성됩니다. 단지가 들어서는 브레인시티는 KAIST 평택캠퍼스와 아주대병원 유치가 논의 중이며 고덕국제신도시도 가깝습니다.
포스코이앤씨는 경기 성남시 정자동에서 '더샵 분당티에르원'을 분양합니다. 느티마을 3단지를 리모델링한 단지며 탄탄한 인프라로 당장 입주해도 불편이 없습니다. 10.15대책 이전에 입주자 모집 승인 신청을 했기 때문에 청약 관련해서는 비규제지역 기준을 적용 받습니다. 신분당선, 수인분당선 정자역 역세권이며 신기초를 품은 초품아 단지입니다.
GS건설이 대전 유성구 도룡동에 짓는 '도룡자이 라피크'를 분양합니다. 2016년 이후 9년 만에 도룡동에 공급되는 새 아파트며 지역 내에서 가장 높은 26층으로 설계 돼 대전 도심 조망이 가능합니다. 도보권에 대덕초·대덕고, 대덕중, 대전과학고 등이 좋은 학군을 가지며 KAIST, 국립중앙과학관, 유성도서관 등의 다양한 교육·문화 인프라를 갖췄습니다. 게스트하우스, 사우나, 북카페 등의 다양한 편의시설과 커뮤니티시 시설 옥상에는 호텔, 리조트형 휴게 공간도 마련될 계획입니다.
11월 2주에는 총 5개 단지의 모델하우스가 오픈 예정입니다. 경기 3곳, 울산, 세종 등에 각 1곳씩 있습니다.
성남복정1피에프브이㈜가 경기 성남시 복정1지구에 짓는 '복정역 에피트' 모델하우스가 오픈합니다. 지하철 8호선과 수인분당선 환승역인 복정역 역세권으로 강남, 송파 방면으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 복정역은 위례선 트램(2026년 하반기 개통예정)도 연결됩니다. 복정역 일대는 R&D센터를 비롯해 쇼핑몰, 호텔, 병원 등이 업무, 상업 시설들이 들어설 계획입니다.
유승종합건설이 울산 울주군 다운2지구에 짓는 '울산다운2지구 유승한내들 에듀포레' 모델하우스를 오픈합니다. 단지가 들어서는 다운2지구는 울산 단일지역 최대 규모의 주거단지로 조성되는 공공택지며 지구 내에는 유물 전시관, 역사문화공원 등이 들어설 계획입니다. 단지 바로 앞에 서사초(예정)가 있으며 무거고 이전 부지도 가깝습니다. 척과천이 인접해 주거환경이 쾌적합니다.
계룡건설 컨소시엄이 세종시 5-1생활권에 짓는 '엘리프 세종 스마트시티' 모델하우스를 오픈 할 예정입니다. 단지가 들어서는 5-1생활권은 '세종 스마트시티 국가시범도시'로 지정돼 다양한 첨단 시스템이 적용된 미래형 도시로 조성됩니다. 합강초·중·고(예정)가 가까워 교육여건이 좋습니다. 미호천, 금강, 세종지구공원 등으로 주거환경이 쾌적합니다. 대형 월패드를 이용해 각종 생활정보와 주차, 가전제어 등 편리한 생황이 가능합니다.
이외에 경기 양평군 ‘효성해링턴 플레이스 양평’, 경기 부천시 ‘엘리프 원종’ 등의 모델하우스가 주중 오픈 할 예정입니다.
