"초고급 빌라 사기 분양 논란" 현관문 열면 묘지 있다?

🏡 초고급 빌라 사기 분양? 입주하려 보니 문 앞에 묘지가?!

"10억 넘는 빌라를 샀는데, 문 앞에 묘지가 있다면… 과연 계약했을까요?"

제주도의 대표적인 고급 빌라 단지 **‘더샵 노형 포레’**가 또다시 논란에 휩싸였습니다.

입주가 시작된 지 얼마 되지 않아 입주민들이 묘지 논란을 제기하며 강하게 반발하고 있는데요.

입주민들은 시행사가 중요한 사실을 고지하지 않았다며 법적 대응까지 검토 중입니다.

과연 어떻게 된 일인지, 자세히 살펴보겠습니다.

🏗️ ‘더샵 노형 포레’, 제주 최고급 빌라로 주목받다

더샵 노형 포레는 포스코이앤씨가 시공을 맡은 제주도의 대표적인 고급 빌라입니다.

✔ 지하 1층~지상 9층, 총 80가구 규모

✔ 제주에서도 ‘럭셔리 주거지’로 기대받으며 90% 이상 분양 완료

그러나 9월 초 사전점검 과정에서 한 가구당 100건 이상의 하자가 발견되면서 한 차례 논란이 됐고,

이제는 입주민들이 ‘단지 내 묘지 문제’까지 들고나오며 큰 갈등이 빚어지고 있습니다.

⚰️ 입주하고 보니 단지 한가운데 묘지가?!

입주민들이 문제를 제기한 곳은 단지 내 공터입니다.

처음에는 **단순한 빈 땅인 줄 알았던 곳이 사실은 ‘묘지’**였다는 사실이 뒤늦게 밝혀졌습니다.

✔ 위치: 제주 노형동 461번지 (약 30평 규모)

✔ 초기 상태: 2019년 시행사 측이 땅을 매입할 당시 ‘무연고 묘지’로 등록

✔ 상황 변화: 2020년 제주도가 부동산 특별조치법을 시행하면서 후손이 나타나 묘지를 등기

✔ 결과: 사유지가 되어 손을 댈 수 없는 상태

즉, 시행사 측은 묘지가 있는 사실을 알았지만, 소유주를 설득해 매입하지 않고 그대로 둔 것입니다.

입주민들은 단지 내 ‘중앙공원’ 바로 옆에 공원보다 더 큰 묘지가 있는 걸 왜 미리 말하지 않았느냐며 강하게 반발하고 있습니다.

🔍 입주민들 “중요한 정보인데 왜 숨겼나?”

시행사 측은 입주자 공고문에 ‘묘지 부지가 존재한다’는 내용을 적어뒀다며 문제가 없다는 입장입니다.

하지만 입주민들은 계약 당시 시행사가 이를 직접 설명하지 않은 것이 문제라고 주장합니다.

💬 입주민 A씨:

"보험을 들어도 중요한 특약 사항은 일일이 설명해 주는데, 단지 내 묘지는 너무 중요한 정보 아닌가요?"

💬 입주민 B씨:

"10억 원 넘는 빌라를 샀는데, 문을 열면 바로 묘지가 보이면 누가 기분 좋겠어요?"

입주민들은 시행사가 고의적으로 중요한 정보를 숨겼다며 손해배상 청구 소송을 준비 중입니다.

법률 전문가들도 **"중요한 사항을 구두로 설명하지 않았으면 계약 해지나 손해배상 청구가 가능하다"**고 보고 있습니다.

⚖️ 시행사 측 “문제없다, 하지만 도의적 책임은 질 것”

시행사 측은 법적 문제는 없다는 입장이지만,

입주민들의 반발이 거세자 묘지 부지를 매입해 해결하겠다는 입장을 밝혔습니다.

✔ 묘지 매입 추진 중 – 현재 토지 소유주와 협의 중

✔ 매입 예상가 – 3.3㎡당 150~200만 원(총 6000만 원 이하로 매입 추진)

시행사는 “절차적으로 문제는 없지만, 입주민들의 불만이 크기 때문에 적정 가격에 매입을 고려 중”이라며

사태 수습에 나설 뜻을 밝혔습니다.

🗣️ 네티즌 반응 “이건 너무했다”

해당 소식이 전해지자 네티즌들도 황당하다는 반응을 보이고 있습니다.

💬 "묘지랑 같이 살아야 한다는 걸 계약 후에야 알게 되다니…"

💬 "진짜 숨겨야 할 걸 숨겼네. 10억 넘는 집에 묘지가 웬 말이냐?"

💬 "처음부터 해결하고 지었어야지, 입주민들만 피해보는 거 아냐?"

한편, 일부 네티즌들은

"묘지에 대한 거부감이 없다면 오히려 조용하고 좋을 수도 있지 않냐"

"법적으로 문제가 없다고 하면 시행사도 억울할 수도 있다"

라는 의견도 내놓고 있습니다.

⏳ 과연 묘지 문제 해결될까?

현재 시행사 측은 토지 매입을 통해 묘지 문제를 해결하려는 방향을 검토하고 있지만,

입주민들의 불만이 계속되고 있어 법적 공방으로 이어질 가능성도 배제할 수 없는 상황입니다.

✔ 입주민 vs 시행사, 손해배상 소송 진행될 가능성

✔ 묘지 매입이 원만하게 이루어질 경우 사태 진정 가능성

✔ 입주민들, 계약 취소 및 배상 요구 강경 대응 중

앞으로 더샵 노형 포레의 묘지 문제가 어떤 결론을 맺을지 지켜봐야 할 것 같습니다.

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