GTX-C 노선(예정) 개발 본격화에 기대감 확산… ‘의왕역 SK VIEW’ 정당계약 진행

GTX-C 정차역 인근 아파트 집값 상승세 ‘뚜렷’
의왕, 수원 등 경기 남부권 부동산 가치 급등

의왕역 SK VIEW 투시도 이미지.

GTX-C 노선(예정) 개발이 본궤도에 오르면서 인근 부동산 시장이 재조명받고 있다. GTX-C 노선을 중심으로 뚜렷한 집값 상승세를 이어가면서 새 아파트에 대한 관심이 더욱 높아지는 분위기다.

국토교통부는 지난 4월 GTX-C 노선 사업의 공사비 증액을 둘러싼 중재 절차가 마무리됨에 따라 실시협약 변경과 현장 공정을 본격적으로 추진한다고 밝혔다. 장기간 이어졌던 사업 불확실성이 완화되면서 주요 정차역을 중심으로 교통환경 개선에 대한 기대감이 확산하고 있다.

GTX-C 노선은 경기 양주시 덕정역에서 서울 삼성역과 경기 과천·의왕을 거쳐 수원역까지 연결하는 수도권 광역급행철도다. 총연장은 86.46㎞이며 의왕역을 포함해 14개 정거장이 설치될 예정이다. 병점 연장도 추진 중으로 화성과 오산 등 경기 남부권까지 수혜지로 거론되고 있다.

최근 부동산 시장에서는 GTX-C 노선(예정)이 지나는 곳에서 높은 집값 상승률이 나타나고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 등에 따르면 경기 의왕시 포일동에 자리한 ‘인덕원푸르지오엘센트로’ 전용 84㎡의 올해 7월 실거래가는 15억6,000만원(20층)으로 지난해 7월 13억2,500만원(31층)과 비교해 2억3,500만원(17.7%)이 올랐다. 해당 단지는 GTX-C 정차가 예정된 인덕원역을 도보로 이용할 수 있다.

또 GTX-C 종착역인 수원역 인근에서도 비슷한 사례가 나오고 있다. 수원시 팔달구 ‘힐스테이트푸르지오수원’ 전용 59㎡는 올해 7월 8억4,000만원(14층)에 거래되며 신고가를 기록했다. 지난해 7월 실거래가 6억7,000만원(8층)보다 1억7,000만원(25.37%)가 올랐다. 사업이 본격화하면서 GTX-C 노선(예정) 정차역 인근 단지의 교통 개선과 미래가치에 대한 기대감이 높아지고 있다는 설명이다.

이런 가운데, 최근 분양시장에서 GTX-C 노선 수혜가 기대되는 수도권 브랜드 대단지 아파트가 등장해 화제다. SK에코플랜트가 의왕 부곡가구역 주택재개발정비사업을 통해 선보이는 ‘의왕역 SK VIEW’가 바로 그 주인공이다.

지난 7월 16일 견본주택을 개관한 ‘의왕역 SK VIEW’는 경기도 의왕시 삼동 일원에 위치하며 지하 3층~지상 최고 34층 13개동, 전용 36·45·59·84㎡ 총 1,857세대 규모로 이 가운데 820세대가 일반분양 예정이다.

앞서 지난 21~22일 진행된 1순위 청약 결과, 384세대(특별공급 제외) 모집에 총 2,486건의 접수가 몰려 평균 6.47대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 전용 36㎡ 타입은 최고 경쟁률인 31.5대 1을 기록했다. 8월 10일부터 13일까지 4일간 정당계약을 실시할 계획이다.

교통 호재에 따른 미래가치도 돋보인다. ‘의왕역 SK VIEW’는 1호선 의왕역이 바로 앞에 자리한 초역세권 아파트로 서울역, 시청, 용산 등 서울 주요 도심을 환승 없이 한 번에 이동할 수 있다. 특히 의왕역에는 GTX-C 노선(예정) 개발이 진행 중으로 개통 시 의왕역에서 서울 삼성역까지 약 20분대에 도달이 가능해질 전망이다. 이와 함께 약 3km 거리에 자리한 의왕시청역(예정)에는 안양 인덕원에서 수원과 용인, 동탄을 지나는 ‘인덕원~동탄 복선전철’도 2028년 개통 예정이다. 또 위례~과천선 경기남부 연장과 신분당선 의왕·군포·안산 3기 신도시 연장 등도 현재 추진되고 있어 향후 경기 남부권의 핵심 교통 요충지로의 도약이 기대된다.

이와 함께 인근에 부곡IC가 자리하고 있어 영동고속도로와 월암IC를 통한 과천봉담고속화도로, 수도권제1순환고속도로 등을 편리하게 이용할 수 있다. 이를 통해 서울 및 수도권 주요 업무지구로 빠르게 이동 가능한 광역 교통을 누릴 수 있을 것으로 보인다.

교육환경도 눈길을 끌고 있다. ‘의왕역 SK VIEW’는 초·중·고교 모든 학군이 가까운 ‘원스톱 학세권’ 아파트다. 의왕덕성초등학교를 비롯해 부곡중학교, 의왕고등학교 등이 도보 거리에 자리한 것이 특징이다.

쾌적한 주거환경도 관심사다. ‘의왕역 SK VIEW’ 인근에는 왕송호수공원이 자리하고 있다. 왕송호수공원은 다양한 식물 및 휴게공간을 비롯해 캠핑장, 레일바이크 등 레저시설들이 있는 곳으로 입주민들의 높은 만족도가 기대된다. 또 부곡체육공원, 덕성산 등을 중심으로 풍부한 녹지공간도 확보돼 있다.

브랜드 대단지에 걸맞은 커뮤니티 시설도 주목된다. ‘의왕역 SK VIEW’는 피트니스와 GX룸, 필라테스, 골프연습장, 스크린골프룸, 탁구장 등 다양한 체육시설이 들어설 계획으로 입주민들의 높은 호응이 예상된다. 또 게스트룸, 샤워실, 냉/온탕, 작은도서관, 독서실, 스터디룸, 주민카페 등을 조성해 입주민들의 주거 편의를 한층 더 강화할 계획이다.

‘의왕역 SK VIEW’ 견본주택은 경기도 의왕시 삼동에 위치하며, 2029년 12월 입주예정이다.

김대성 기자 kdsung@dt.co.kr