국평의 새 기준 전용 59㎡ 타입 대세…소형 중심 ‘청량리역 요진 와이시티’ 주목

< ‘청량리역 요진 와이시티’ 투시도 / 출처 : 요진건설산업㈜ >

주택시장에서 전용 59㎡로 대표되는 소형 아파트의 인기가 갈수록 높아지고 있다.

분양평가 전문회사 리얼하우스가 국토교통부의 실거래가 자료를 분석한 결과 올해(1월 3일~9월 30일) 거래된 서울 아파트 5만6775건 중 전용 59㎡가 1만4302건, 25.2%를 차지했다. 전용 85㎡ 이상 대형 평형의 거래 비중인 15.4%보다 10%가량 높은 수치다. 특히, 전용 59㎡를 포함한 60㎡ 이하 소형 평수 거래 비율은 42.3%에 달했다.

전문가들은 금리 인상과 세금 부담이 대형 수요를 줄였고, 1~2인 가구 증가 및 출산율 감소로 과거 대비 작은 집에 대한 수요가 큰 폭으로 늘어났다고 분석했다. 여기에 주거비 부담 증가까지 더해지면서 소형 선호 현상이 더욱 뚜렷해졌다는 평가다.

더불어 전용 59㎡는 실수요와 투자수요를 동시에 흡수할 수 있다는 점에서 앞으로도 인기는 더욱 높아질 것으로 예상된다.

이 가운데, 수요자 선호도 높은 소형 면적 중심으로 구성된 새 주거 단지가 공급되어 주목할 만하다. 서울 동대문구 청량리동 일원에 위치하는 ‘청량리역 요진 와이시티’는 지하 4층~지상 19층, 전용 43~59㎡ 130세대와 전용 65~84㎡ 오피스텔 25실 등 총 155세대와 근린생활시설로 구성된다. 소형 비중이 높으며 전체가 중소형으로만 구성된 만큼 폭넓은 수요를 확보한다.

합리적인 가격과 아파트와 달리 청약통장이 필요 없어 가점이 낮은 신혼부부 및 청년 등 실수요에 제격이며 의무 거주 기간이 없어 투자자들에도 매력적이다.

우수한 설계로 면적 대비 넓은 공간감도 누릴 수 있다. 특히 3룸 구조가 전체 세대의 84%를 차지하고 있어 신혼부부뿐만 아니라 아이를 키우는 가정에도 합리적인 주거 대안이 될 수 있으며 3BAY, 4BAY 구조의 다양한 설계로 라이프스타일에 따른 다양한 선택이 가능하다.

여기에 세대 창고, 피트니스, 놀이터, 옥상정원 등 다양한 커뮤니티 시설도 들어서 단지 내 생활 만족도도 높아질 전망이다. 또한 100% 자주식 주차 및 세대당 1.01대 주차 설계로 여유롭고 안전한 주차 공간도 갖춰 편리한 생활이 가능하다.

입지도 뛰어나다. 단지는 청량리역 역세권으로 서울 및 수도권은 물론 광역 접근성도 좋다. 청량리역은 지하철 1호선과 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선, 경원선, KTX, GTX-B·C 노선과 면목선, 강북횡단선 등 다양한 노선이 교차하는 곳으로 서울 동북권 교통의 ‘메가허브’ 역할을 하고 있다.

특히 최근 공사 계약을 체결, 본격적인 추진에 나선 GTX-B 노선은 송도~청량리~남양주로 이어져 수도권 내 교통 여건을 개선하며 주택 수요 유입 및 부동산 가치 상승을 기대하게 한다.

청량리역 롯데백화점과 롯데마트, 청량리재래시장, 고대안암병원, 서울성심병원 등이 인접하며 홍릉근린공원과 개운산, 천장산이 가까워 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 주변으로 홍릉초, 삼육초, 청량중, 정화고 등 초·중·고교부터 고려대, KAIST 서울캠퍼스, 경희대, 한국외대 등 명문 대학교까지 밀집해 있다.

홍보관은 서울 동대문구 청량리동, 청량리역 인근에 위치하며, 오는 11월 초 오픈할 예정이다.