서울 아파트 매매·전세 모두 상승폭 축소… “대출 규제에 매수심리 위축”

전국 아파트값은 19주 연속 상승

서울 아파트값이 31주 연속 상승세를 보였다. 정부의 대출 규제 영향으로 상승폭이 축소됐다.

서울 남산에서 바라본 시내 아파트 단지. /연합뉴스

24일 한국부동산원에 따르면 10월 셋째 주(지난 21일 기준) 전국 아파트 가격은 전주보다 0.02% 상승했다. 지난주 상승폭을 유지하면서 19주 연속 오름세를 보였다.

서울 아파트값은 0.09% 오르면서 31주 연속 상승세를 보였다. 전주(0.11%)보다 상승폭이 줄었다.

자치구별로 강남구(0.23%)는 개포·압구정동 재건축 추진 단지 위주로, 서초구(0.13%)는 반포·잠원동 주요단지 위주로, 영등포구(0.11%)는 영등포‧여의도동 위주로, 강동구(0.08%)는 고덕·암사동 준신축 위주로 상승했다.

강북에서는 성동구(0.19%)가 금호·행당동 역세권 위주로, 용산구(0.18%)는 한강로·이촌동 대단지 위주로, 마포구(0.14%)는 아현·합정동 위주로, 광진구(0.10%)는 광장·화양동 위주로, 서대문구(0.10%)는 북가좌·연희동 위주로 상승했다.

한국부동산원은 “일부 선호단지의 매매수요는 여전하나, 대출규제 영향과 매도‧매수인의 거래 희망가 격차 지속으로 매물이 적체되는 등 매수심리가 위축되면서 상승폭이 지난주 대비 축소됐다”고 설명했다.

수도권은 0.05% 올라 지난주(0.07%)보다 상승폭이 축소됐고, 지방은 0.02% 내려 지난주(-0.03%)보다 하락폭이 축소됐다. 경기는 이번 주 0.04% 올라 전주(0.06%) 대비 상승폭이 줄었고, 인천은 0.06% 오르면서 지난주 상승폭을 유지했다.

경기는 과천(0.14%), 성남 중원구(0.12%), 안산 상록구(0.12%), 안양 동안구(0.11%) 등이 상승세였고, 광주(-0.09%), 김포(-0.05%) 등은 하락세였다. 인천은 서구(0.22%), 미추홀구(0.06%), 동구(0.05%), 부평구(0.03%) 등이 상승세였고, 연수구(-0.02%)는 하락세였다.

전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.05% 올라 지난주(0.06%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.12%→0.10%), 서울(0.10%→0.09%)은 상승폭이 줄었고, 지방(0.01%→0.01%)은 상승폭이 유지됐다.

한국부동산원은 “역세권 및 신축 등 정주여건이 양호한 선호단지를 중심으로 매물부족 현상 지속되며 가격상승 이어지고 있다”며 “다만 일부 외곽지역 및 구축에서 하락거래가 발생하는 등 상승폭은 지난주 대비 축소됐다”고 설명했다.

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