나는 회사 생활 5년 차, 30대 중반의 남성이다.
요즘 나의 최대 관심사는 ’돈을 빨리 모으는 것‘이다 회사를 다니면서 꼬박꼬박 월급의 30%는 저축했는데 통장 속의 잔고는 눈에 띄게 달라지지 않았기 때문이다.
같은 직장 동료 김대리는 투자하면서 돈 좀 모았다던데… 이럴 때면 지금까지 뭐했나 싶다. 그리고 몇일 후 조언을 얻고자 김대리에게 회사를 다니면서 돈을 벌 수 있는 방법을 물어보았다.
김대리는 나에게 부동산 경매를 추천했다. 부동산 경매라니, 시간도 없고 초보자인 내가 할 수 있을 리가 없었다. 내 상황을 알고 하는 소린가?
그런데 의외의 대답이 돌아왔다.
소액으로 6개월 만에 2천만 원을 벌 수 있다는 것이었다. 믿기지 않았다. 정말 가능한 일일까?
직장인 경매 단기투자 전략
종잣돈 5,000만원이 있는 직장인이 단기투자를 통해 6개월 만에 수익률을 100% 낼 수 있다.
먼저 퇴근 후 1시간 정도 경매물건을 찾는다. 시세는 8,000만원에서 1억원 사이가 적당하다. 한 달 간 1~2회 정도 입찰하면 6개월 이면 약 10번 정도 입찰이 가능하다. 그리고 10번 입찰 중 1~2개 정도의 경매 물건을 낙찰받을 수 있다.
5,000 만원의 자본금으로 대출 없이 잔금을 납부하기에는 자금이 부족할 것이다. 이럴 때는 낙찰가격의 80%까지 나오는 경락잔금대출을 활용하여 레버리지를 통해 투자를 시작하면 된다.
경락잔금대출 : 낙찰받은 부동산에 대한 잔금 대출
이 방법대로라면 한 물건당 대략적인 매도수익을 세후 1,000만~2,000만원으로 계산했을 때 6개월 기준 1~2개, 1년 기준 2~3개의 물건을 낙찰 후 매도한다면 1년에 약 4,000만원 이상 수익이 발생하게 된다.
직장인도 소액 단기투자에서는 조금만 노력하면 안전하고도 확실하게 수익을 낼 수 있다.
1. 6개월에 10회 입찰 → 2개 낙찰
2. 1건당 6개월 안에 매도 → 1건당 수익 2,000만원
3. 1년에 4,000만원 달성
낙찰부터 매도까지 6개월!
부동산 단타의 시대가 왔다!
100억 자산가 경매의 신 엠제이의
단타 매매 노하우 공개!
✅ 그의 실력은 대한민국에서 가장 믿을 만하다. ㅡ <부의 나침반>, <지식산업센터 투자의 정서> 저자 나눔부자
✅ 엠제이님의 투자법은 부동산 시장이 어떤 방향으로 흘러도 그 시장을 이기는 투자법이다! ㅡ‘하베의 꿈꾸는 부자들’의 하베
✅ 최소한의 자본을 투입하는 장재호 대표만의 다양한 투자법이 눈길을 끈다! ㅡ <부동산 경매의 기술>, <실전 부동산 경매> 저자 달천
