수도권에서 서울 집 갈아타기, '여기'가 가장 많았다

[직방 제공=연합뉴스]

경기·인천 지역에서 서울 부동산을 가장 많이 사들인 구매자는 경기 성남시 분당구 거주자인 것으로 조사됐습니다.

직방은 대법원 등기정보광장 자료를 토대로 올해 서울 소재 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택)을 매수한 경기·인천 거주자 1만9천343명을 조사한 결과 이같이 나타났다고 오늘(21일) 밝혔습니다.

이 조사에서 분당 거주자 1천220명이 서울에 주택을 사들인 것으로 나타났습니다.

그다음으로 경기 남양주시 거주자(1천174명)가 많이 매수했습니다.

이어 경기 고양시 덕양구 1천62명, 하남시 902명, 화성시 877명, 부천시 871명, 김포시 869명 등의 순이었습니다.

분당 거주자들은 강남권역을 주로 매수했습니다. 서울 송파구 소재 집합건물 매수자가 175명으로 가장 많았고, 강남구 174명, 서초구 139명 등이었습니다. 강동구 매수자도 105명이었습니다.

생활권을 크게 벗어나지 않는 지역을 선호하는 동시에 상급지 갈아타기 수요가 더해진 영향으로 직방은 분석했습니다.

남양주시 거주자들이 많이 매수한 지역은 강동구(146명), 성동구(139명), 중랑구(133명), 노원구(80명), 송파구(78명) 등 남양주시와 비교적 가까운 지역이었습니다. 강동구의 경우 지난 8월 지하철 8호선 별내역 연장으로 남양주시와 접근성이 개선됐습니다.

고양시 덕양구 거주자들의 매수 지역은 은평구(182명), 마포구(97명), 서대문구(91명), 강서구(85명) 순으로 많았습니다. 서울 강북 도심권과의 접근성을 고려한 선택으로 추정됩니다.

은평구 매수 비중이 높은 것은 마포구나 서대문구보다 상대적으로 가격 진입장벽이 높지 않아 서울 입성을 노리는 실수요자 매수가 몰렸기 때문으로 풀이됩니다.

하남시와 화성시의 서울 주택 매수도 많은 편입니다. 하남시 거주자도 지리적으로 가까운 강동구(283명), 송파구(155명)에 매수가 집중되는 특징을 보였습니다.

화성시 거주자의 매수 지역은 송파구(90명), 서초구(70명), 강남구(67명) 순이었습니다. 화성시의 경우 동탄신도시 등 지역 아파트값이 회복세를 보이자 강남권역으로 갈아타기 수요가 발생한 것으로 보입니다. 

삼성전자, 현대자동차 연구시설 등 대기업이 위치한 지리적 특성을 볼 때 투자 목적도 있는 것으로 추정됩니다.

직방은 "경기·인천 거주자들은 서울 집합건물 매수 시 지리적으로 인접한 지역 위주로 매수하는 것으로 보인다"며 "직장이나 학교 등 기존 생활권을 어느 정도 유지하면서 거주 지역에서 멀지 않은 곳으로 부동산을 매수하는 것"이라고 분석했습니다.

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