인천 2025년 2월 주택 매매·전세가격 하락폭 줄어

가격지수 변동률, 매매 -0.23%→-0.20% 전세 -0.15%→-0.13%

2025년 2월 인천시 부동산시장 동향/한국부동산원(https://www.reb.or.kr) 부동산 통계/가격동향은 당월, 거래현황 및 지가변동률은 전월 시점을 반영함(한국부동산원 부동산통계정보 공표 기준)

[투어코리아=이창호 기자] 인천시는 2025년 2월 주택 매매가격과 전세가격이 동반 하락했으나, 하락폭은 전월 대비 줄었다고 20일 밝혔다.

인천시가 한국부동산원의 부동산 통계정보를 분석해 발표한 '2025년 2월 부동산시장 동향 보고서'에 따르면, 2월 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 전월 -0.23%에서 -0.20%로 나타났다. 지역별로는 연수구(-0.33%→-0.33%), 계양구(-0.41%→-0.31%), 서구(-0.12%→-0.27%), 남동구(-0.42%→-0.23%), 미추홀구(-0.19%→-0.10%), 중구(-0.30%→-0.08%), 부평구(-0.05%→-0.08%), 동구(-0.11%→-0.07%) 순으로 하락했다.

전세가격지수 변동률은 전월 -0.15%에서 -0.13%로 하락폭이 다소 줄어들었다. 지역별로 보면 연수구(0.29%→0.04%)는 상승세를 유지했으나, 서구(-0.43%→-0.36%), 중구(-0.60%→-0.29%), 미추홀구(-0.06%→-0.13%), 남동구(-0.25%→-0.10%), 계양구(-0.13%→-0.09%), 동구(-0.10%→-0.08%), 부평구(-0.04%→-0.01%)는 하락했다.

월세가격 변동률은 전월 0.32%에서 2월 0.24%로 상승폭이 줄어들었다. 지역별로는 남동구(0.44%→0.42%), 계양구(0.31%→0.34%), 서구(0.41%→0.33%), 중구(0.24%→0.25%), 부평구(0.13%→0.15%), 미추홀구(0.43%→0.14%), 연수구(0.22%→0.10%), 동구(0.24%→0.08%) 순으로 상승했다.

토지거래량은 2024년 12월 10,091필지에서 2025년 1월 6,096필지로 대폭 감소했다. 거래량이 가장 많았던 지역은 미추홀구(1,260필지)였으며, 이어 서구(1,073필지), 계양구(814필지), 남동구(601필지), 부평구(578필지), 중구(556필지), 연수구(502필지), 강화군(458필지), 옹진군(184필지), 동구(70필지) 순으로 나타났다.

이철 시 도시계획국장은 "매수 심리 위축과 입주 물량 등의 영향으로 매매가격과 전세가격이 동반 하락했다"라며 "매매가격은 연수구, 계양구, 서구를 중심으로, 전세가격은 서구, 중구, 미추홀구, 남동구를 중심으로 하락세가 지속되고 있다"라고 밝혔다.