"서울 트리플 역세권"인데 아직 미분양 아파트인 곳?

🚉 서울 트리플 역세권인데 아직 미분양? ‘신길 AK 푸르지오’ 주목

서울에서 트리플 역세권이라는 희소성에도 불구하고

아직 미분양 물량이 남아 있는 아파트가 있다.

바로 **영등포구 신길동에 위치한 ‘신길 AK 푸르지오’**다.

이 아파트는 1호선 영등포역, 7호선 신풍역, 5호선 신길역을

모두 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권이라는 입지적 장점을 갖췄다.

또한 푸르지오 브랜드라는 안정성까지 더해져 많은 관심을 받고 있다.

그럼에도 불구하고 미분양이 발생한 이유는 무엇일까?

그리고 지금이 분양을 고려해볼 최적의 시점일까? 🔍

🏢 392세대 대단지, 소형 평형 위주 공급

‘신길 AK 푸르지오’는 도시형 생활주택 296세대와

오피스텔 96실을 포함해 총 392세대 규모로 조성됐다.

이 단지는 24층 높이의 5개 동으로 구성되어 있으며,

전용 49~49.46㎡의 소형 평형 위주로 공급된다.

즉, 1~2인 가구에게 최적화된 주거 환경을 갖추고 있으며,

신혼부부나 직장인 수요가 많을 것으로 예상된다.

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✔ 총 392세대, 24층 5개 동으로 구성

✔ 도시형 생활주택+오피스텔 형태

✔ 49㎡대 소형 평형 위주 공급

🚇 트리플 역세권 + GTX-B 노선 예정

이 아파트의 가장 큰 장점은 트리플 역세권이라는 점이다.

지하철 1호선 영등포역, 7호선 신풍역, 5호선 신길역이 도보권에 있어 교통이 매우 편리하다.

뿐만 아니라 신안산선과 GTX-B 노선도 예정되어 있어

향후 교통망 개선 효과가 클 것으로 예상된다.

이러한 교통망 확장은 향후 시세 상승을 기대하게 만드는 요소다.

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✔ 1호선+7호선+5호선 도보 이용 가능

✔ 신안산선, GTX-B 노선 추가 예정

✔ 강남·여의도·광화문 등 접근성 우수

💰 분양가 3년 전 그대로 유지?

요즘 아파트 분양가는 꾸준히 상승하는 추세지만,

‘신길 AK 푸르지오’는 3년 전 분양가 그대로 공급 중이다.

이는 해지 물량과 부적격 세대 물량이 포함되었기 때문인데,

이러한 선착순 물량을 잡을 경우 상당한 가격 메리트를 누릴 수 있다.

비슷한 입지에 위치한 구축 아파트 전세가 7억~8억 수준인데,

이 아파트는 매매가가 8억대라는 점에서 실수요자나 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있다.

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✔ 3년 전 분양가 그대로 공급

✔ 구축 아파트 전세가와 매매가 비슷

✔ 해지·부적격 물량이라 선착순 분양

🏠 풀옵션 + 무이자 중도금 혜택 제공

이 단지는 입주 즉시 생활할 수 있도록 풀옵션이 기본 제공된다.

시스템 에어컨, 빌트인 냉장고, 세탁기, 전열교환기 등이 포함되어 있어

추가 인테리어 비용 부담이 적다.

또한 무이자 중도금 대출과 잔금 유예(5~6개월) 혜택도

제공되기 때문에 초기 부담이 덜하다.

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✔ 시스템 에어컨, 빌트인 가전 무상 제공

✔ 중도금 무이자 + 잔금 유예 가능

✔ 초기 자금 부담 낮음

🏡 입주 시기 & 생활 인프라

‘신길 AK 푸르지오’는 2024년 7월 입주 예정으로,

기다리는 시간 없이 곧바로 새집에 입주 가능하다.

또한, 신길뉴타운 중심지에 위치해 있어

마트, 병원, 카페, 은행 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 갖춰져 있다.

더불어 영등포 타임스퀘어, 여의도 업무지구와도 가까운 거리라

직주근접을 원하는 직장인들에게도 적합하다.

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✔ 2024년 7월 입주 예정

✔ 신길뉴타운 내 다양한 생활 인프라

✔ 여의도·광화문 직장인들에게 유리한 입지

📈 전세가율 & 미래 가치

현재 소형 아파트에 대한 수요는 점점 증가하는 추세다.

특히, 1~2인 가구 증가로 인해 서울 내 소형 아파트 희소성이 높아지고 있다.

‘신길 AK 푸르지오’의 경우, 전세가율이 약 60~70% 수준으로 예상되며

임대 수요가 풍부해 투자자들에게도 매력적인 옵션이 될 수 있다.

💡 한눈에 보기

✔ 소형 아파트 희소성 증가

✔ 전세가율 60~70% 예상

✔ 임대 수익 기대 가능

✅ 이제 선택의 문제, 지금이 기회일까?

서울에서 트리플 역세권, 브랜드 아파트, 풀옵션 제공이라는 조건을 갖춘 ‘신길 AK 푸르지오’.

현재 3년 전 분양가 그대로 공급되며, 선착순으로 혜택까지 받을 수 있는 상황이다.

다만, 남은 미분양 물량이 많지 않으며 선착순 마감될 가능성이 높다.

따라서 관심이 있다면 빠르게 방문하여 실물 확인과 계약 조건을 체크하는 것이 중요하다.

💡 한눈에 보기

✔ 3년 전 가격 + 선착순 혜택

✔ 트리플 역세권 + 미래가치 기대

✔ 미분양 물량 적어 빠른 결정 필요

🏠 트리플 역세권 + 신축 소형 아파트 찾는다면?

‘신길 AK 푸르지오’는 서울에서 소형 아파트를 찾는 실수요자와 투자자들에게 최적의 선택이 될 수 있다.

🚉 뛰어난 입지 → 1호선·5호선·7호선 트리플 역세권

🏡 브랜드 신축 → 푸르지오 + 풀옵션 제공

💰 3년 전 가격 → 현재 시장에서 보기 힘든 조건

📈 미래 가치 상승 가능성 → 교통·생활 인프라 확장

이런 조건을 고려했을 때, 선택을 고민하기보다는 빠른 방문과 상담이 답이 될 수도 있다.

타이밍이 중요한 부동산 시장에서 신속한 판단이 좋은 기회를 만들 수 있다.

💡 놓치기 아까운 기회, 직접 확인해보는 건 어떨까요? 😊

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