방문 한 번으로 인생 역전, 주민등록번호 하나로 5조원 찾기

강남구의 '조상 땅 찾기' 서비스가 구민들에게 엄청난 횡재를 안겨주고 있다. 2024년 한 해 동안만 약 5조 1200억 원 상당의 토지가 실제 상속 대상자들에게 돌아간 것으로 나타났다.

▶▶ 5조원 규모 토지 환원의 실체

강남구가 지난해 제공한 토지 소유 현황은 총 1만 4031필지로, 면적으로는 약 2200만㎡에 달한다. 이를 전국 표준지 공시지가인 ㎡당 23만 2146원으로 환산하면 약 5조 1200억 원의 가치에 이른다. 이는 단순히 조회 서비스를 제공한 것이 아니라, 실질적으로 구민들의 재산권 회복에 기여한 결과다.

▶▶ 영동·개포지구 개발의 숨겨진 이야기

강남구에서 '조상 땅 찾기' 서비스 수요가 특히 높은 이유는 1970~80년대 영동·개포지구의 대규모 토지구획정리사업 때문이다. 당시 급속한 개발 과정에서 지번 변경과 지적 정보 불일치가 빈번하게 발생했고, 이로 인해 많은 토지 소유권이 불분명해졌다. 현재까지도 이 지역 주민들을 중심으로 조상 명의 토지를 찾는 신청이 꾸준히 이어지고 있다.

▶▶ 3년간 누적 성과와 이용 현황

최근 3년간 강남구가 제공한 토지 소유 현황을 살펴보면, 2023년 1만 1812건(1만 3787필지, 약 1600만㎡), 2024년 8266건(1만 4031필지, 약 2200만㎡), 2025년 6월 9일 기준 2698건(4609필지, 약 513만㎡)에 이른다. 총 2만 2776건의 신청을 통해 4313만㎡의 토지 소유현황이 제공됐다.

서비스 유형별로는 조상 땅 찾기 174필지, 안심상속 3766필지, 본인 명의 확인 669필지 등 다양한 행정수요를 충족하고 있다. 또한 2023년부터 현재까지 행정·사법기관에서 요청한 토지 소유 현황 제공 건수도 총 2148건, 1428만 필지에 달해 공공 영역에서도 중요한 역할을 하고 있다.

▶▶ 간편한 신청 절차로 전국 확산

'조상 땅 찾기' 서비스는 사망한 조상의 성명과 주민등록번호만으로도 토지 소유 여부를 확인할 수 있는 간편한 제도다. 토지 소재지와 관계없이 전국 시·군·구청 지적 부서를 통해 신청할 수 있으며, 온라인 접수도 가능하다. 다만 2008년 이전 사망자에 대해서는 방문 신청만 가능하다는 제한이 있다.

▶▶ 숨겨진 재산 발굴의 새로운 패러다임

이 서비스는 단순한 행정업무를 넘어 구민들의 숨어 있는 재산을 발굴해 권리를 회복할 수 있도록 돕는 실질적인 복지 정책으로 평가받고 있다. 특히 급속한 도시 개발로 인해 토지 정보가 복잡하게 얽힌 강남구의 특성상, 이런 서비스의 필요성과 효과가 더욱 부각되고 있다. 토지 상속·이전 절차의 투명성을 높이는 동시에 구민의 재산권 보호에도 크게 기여하고 있는 상황이다.