인천 노후도시 재정비 속도…1만5천 가구 선도지구 내년 8월 선정

연수·구월·부평 등 5개 특별정비예정구역 대상…광역 정비로 사업 추진 가속

인천시청 전경. <인천시 제공>

인천시가 1만5천 가구 규모의 노후계획도시 재정비에 속도를 내기 위해 선도지구 선정에 나섰다. 개별 단지 중심의 재건축 방식에서 벗어나 광역 단위 정비 체계를 구축해 조기에 사업을 추진하겠다는 구상이다.

인천시는 15일 '노후계획도시정비 선도지구 선정 공모'를 공고했다. 이번 공모는 노후계획도시 정비사업을 선도적으로 추진할 지역을 선정해 향후 정비 사업의 마중물 역할을 할 구역을 발굴하기 위한 것이다.

기존 개별 재건축 방식은 절차가 복잡하고 재정·시간적 부담이 커 사업 추진에 한계가 있다는 지적이 제기돼 왔다. 이에 따라 시는 도시 전반을 아우르는 광역적 정비 체계를 통해 재정비 사업을 보다 신속하고 체계적으로 추진한다는 방침이다.

선도지구 선정 대상은 특별정비예정구역으로 지정된 연수·선학지구와 구월지구, 계산지구, 갈산·부평·부개지구, 만수1·2·3지구 등 5개 권역이다. 전체 정비 대상은 모두 1만5천 가구 규모다.

지역별로는 연수·선학지구가 6천300가구로 가장 많고, 구월지구 2천700가구, 계산지구 2천550가구, 갈산·부평·부개지구 2천400가구, 만수1·2·3지구 1천650가구 등이다. 

선도지구는 주민 참여도와 정비의 시급성, 사업 추진에 따른 파급효과 등을 종합적으로 고려해 선정된다. 시는 이날 공고를 시작으로 내년 5월 26일부터 6월 1일까지 공모 신청을 받은 뒤, 8월 중 최종 선정 결과를 발표할 예정이다.

선도지구로 선정될 경우 특별정비계획을 우선적으로 수립할 수 있어 사업 추진 속도가 한층 빨라진다. 정비 절차가 간소화되고, 행정 지원도 집중적으로 이뤄진다.

이에 앞서 시는 노후계획도시정비 기본계획(안)을 마련, 오는 22일까지 주민공람을 진행하고 있다. 기본계획(안)은 공람 이후 시의회 의견 청취와 지방위원회 심의, 국토교통부 특별정비위원회 심의·승인 절차를 거쳐 최종 확정될 예정이다.

공모 신청 방법과 평가 기준 등 세부 내용과 기본계획(안)은 인천시 홈페이지에서 확인할 수 있다.

유정복 인천시장은 "노후계획도시 정비는 개별 재건축 중심의 기존 방식을 넘어 미래 도시로 전환하기 위한 핵심 과제"라며 "이번 선도지구 공모를 통해 파급효과가 큰 지역을 우선 발굴하고, 정비 사업을 신속하게 추진하겠다"고 말했다.

유정희 기자 rjh@kihoilbo.co.kr