GTX 개통 효과 누리는 직산 뉴타운 첨단산업단지… 천안 직산역 더리브 공급 주목

천안 직산역 더리브 투시도

GTX 노선의 개통으로 교통 인프라 개선이 예정되며 GTX 노선 수혜 지역이 부동산 시장에서 떠오르고 있다. 특히 GTX-C 노선의 천안 연장 소식이 전해지며 천안직산 사업지구에 대한 관심이 높다. 이에 더해 한국토지주택공사(LH)가 건립하는 천안시 서북구 업성동 및 직산읍 일원 공공지원 민간임대주택사업이 탄력을 받을 전망으로, 지난 3월 국토교통부의 지구계획승인 고시를 완료했다.

천안직산 사업지구 면적은 61만2988㎡로 올해 안에 보상계획공고 절차를 진행하고 내년 하반기 공사를 발주할 계획이다. 천안직산 공공지원민간임대주택 공급촉진지구는 공공지원민간임대(2,449호), 공공임대(988호), 민간분양(1,363호), 단독주택(98호) 등 총 4898호의 주택이 공급된다.

편리한 교통망과 탄탄한 생활 인프라 등 주거 환경에 대한 중요성이 커지면서 산업단지 인근 지역의 가치 상승과 직주근접 입지에 대한 수요가 높다. 특히 천안직산 지구는 천안테크노파크산업단지(예정), 직산도시첨단산업단지(예정), 미래모빌리티 국가산업단지(예정), 천안산업기술일반산업단지, 직산농공단지, 천안 제2·제4일반산업단지 등 산업단지까지 단지에서 차량으로 10분대로 이동이 가능하여, 산업단지로 출퇴근을 하는 직장인들의 수요를 갖췄다.

이러한 가운데 천안 북부생활권 중심에 위치한 '직산역 더리브'가 주택건설사업계획 승인접수를 완료, 빠른 시일 내 착공에 들어갈 수 있도록 사업에 박차를 가할 예정이다.

'직산역 더리브'는 지하 3층~지상 33층, 9개동 총 952세대로 조성되며, 전 세대는 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡의 단일 타입(예정)으로 구성된다. 또한 팬트리, 드레스룸, 파우더룸 등 다양한 수납공간을 구성해 공간활용성을 높인 특화설계를 선보이는 것은 물론, 주차 가능 대수는 총 1,266세대(법정 1,020대)까지 가능해 입주민들의 편의를 높였다.

교통 입지도 우수하다. 인근에 위치한 직산역과의 역세권 입지를 비롯해 경부고속도로 북천안IC 및 1번국도를 통한 시내·외 광역교통망을 갖추고 있어 다른 지역으로 이동이 편리하다. 또 KTX 및 SRT를 통해 서울, 수도권 등 이동성이 용이하며, 향후 GTX-C노선 천안연장(예정) 등 사업 추진에 따른 미래가치도 기대해볼 수 있다.

편리한 교통망과 함께 생활 인프라도 갖췄다. 단지 인근에 초·중학교, 유치원 각 1개소가 들어설 예정으로, 무주택자, 청년층, 신혼부부의 국민 주거생활 안정에 도움이 될 것으로 기대된다. 영유아 공동 육아센터공간, 어린이집, 작은도서관, 주민운동시설 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다.

도보로 갈 수 있는 단지 인근에 농수산물도매시장과 하나로마트, 패션아울렛, 서북구청 등 다양한 생활 편의 인프라가 형성되어 있으며, 성성지구 및 두정지구 생활권 접근성도 우수하다. 또한 도보 통학이 가능한 거리에 소망초, 삼은초 등이 위치하며, 부성중, 업성고, 공주대, 단국대 천안캠퍼스 등 원스톱 학세권도 갖췄다.

관계자는 "공급 예정인 직산역 더리브는 천안 북부생활권의 중심 입지라는 우수한 조건에서 대규모 국가산업단지 조성, GTX-C 천안 노선 연장에 따른 개발 수혜지로 떠오르는 등 직주근접을 찾는 수요층의 문의가 이어지고 있다"며 "국토교통부의 지구계획승인 고시를 완료하여 본격적인 사업추진 발판이 마련되었으며, 본격적인 착공 절차 등 빠르고 원활한 사업을 위해 더욱 노력을 기울일 것"이라고 말했다.

한편, '직산역 더리브' 홍보관은 서북구 두정동 일원에 위치해 있다. 유은규기자 ekyoo@dt.co.kr