높을수록 인기도, 가치도 UP… 최고 49층 `푸르지오 스타셀라49` 주목

'푸르지오 스타셀라49' 조감도

부동산 시장에서 '높이가 곧 가치'라는 말이 나올 정도로 고층 단지의 인기가 남다르다.

우수한 조망권과 일조권을 바탕으로 높은 주거 선호도를 얻고 있고, 높이가 높을수록 시공이 까다로운 만큼 시공 능력이 우수하고 경험이 풍부한 대형 건설사가 진행하는 경우가 많아 브랜드파워 및 상품성도 뛰어나다.

결국 탄탄한 수요를 바탕으로 지역 내 랜드마크 단지로 거듭나며 시세를 이끌고, 가격 상승세도 높은 편이다.

13일 부동산빅데이터업체 아실에 따르면, 지난해 인천 연수구 송도동에서 거래된 46~50평형 최고가 순위를 집계한 결과, '송도 더샵 센트럴파크 3차'(31층)의 전용면적 119㎡가 20억2,000만원으로 1위를 차지했다. 이 단지의 가장 큰 장점은 최고 40층의 고층으로 지어졌으며, 워터프런트 호수와 마주하고 있어 호수 영구 조망권을 갖춘 점이 최대 인기 비결로 꼽혔다.

이 가운데, 대우건설이 인천 청라국제도시에서 최고 49층 오피스텔 '푸르지오 스타셀라49'가 공급돼 주목할 만하다.

'푸르지오 스타셀라49'는 인천 서구 청라국제도시 C18BL에 위치하며, 지하 5층~지상 49층, 2개동, 전용면적 114~119㎡, 총 522실 규모로 구성된다. 전용면적별로는 △114㎡ 174실 △118㎡ 174실 △119㎡ 174실로 단지 전체가 중대형 면적으로만 구성된다.

단지는 최고 49층으로 지어지는 데다 입지적으로 서해바다와 베어즈베스트청라 GC와 인접해 있어 오션·필드뷰에 시티뷰까지 아우르는 우수한 조망권(일부호실)을 갖추었다. 향후 일대 랜드마크로 거듭나기에 손색이 없다.

단지 설계적으로도 우수하다. 거실은 2면 개방형으로 지어져 조망권을 누리기에 더욱 적합하며, 현관창고, 넓은 드레스룸, 팬트리, 카운터형 세면대가 전타입에 적용되어 우수한 공간활용도도 갖추었다. 또한 주차 공간은 호실당 1.9대로, 일반 아파트 평균 주차 공간이 세대당 1.05대인 것에 비해 넉넉하다. 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 스크린골프, 독서실, 그리너리 카페, 지하주차장 내 호실별 세대창고 등 다양한 커뮤니티시설도 계획돼 있어 주거 편의성을 높였다.

게다가 단지 인근에 조성되는 스타필드 청라는 스타필드 중에서도 역대급 스케일을 자랑한다는 점에서 더 높은 미래가치가 기대된다. 스타필드 청라는 대형 쇼핑몰과 돔구장, 업무시설, 숙박시설 등이 결합된 복합 엔터테인먼트 시설로 연면적 51만㎡의 대규모로 조성된다. 이곳은 프로야구 경기와 K팝 공연 등을 즐길 수 있는 멀티플렉스 공간으로 활용될 예정으로, 청라를 대표하는 새로운 랜드마크로 거듭날 전망이다.

여기에 지난해 8월 오픈한 아시아 최대 규모의 코스트코 청라도 가까워 멀티 몰세권으로 생활 편의성은 더욱 우수하다.

또한 약 5300명의 직접 고용효과가 기대되는 청라의료복합타운이 가깝다. 청라의료복합타운 내에는 서울아산병원이 약 800병상 규모의 서울아산병원청라를 연내 착공할 계획이며, 카이스트와 하버드의대(MGH) 연구소도 입주할 예정이다. 또한, 창업교육시설인 라이프 사이언스 파크가 들어와 의료복합산업의 연구개발(R&D)의 허브 기능을 수행할 예정이다.

공항철도 청라국제도시역과 수도권제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등을 통해 인천 및 서울·수도권 각 지역으로의 이동이 편리하다. 특히, 청라국제도시역은 7호선 연장선(예정)이 공사 중이며, 공항철도·서울지하철 9호선 직결 계획으로 여의도와 강남 접근성도 개선된다. 청라국제도시와 영종국제도시를 잇는 제3연륙교도 올해 개통 예정이다.

지난해 2월에는 7호선 연장 구간 중 스타필드청라 부근에 추가역(005-1, 2029년 예정)인 돔구장역(가칭)을 신설하는 도시철도기본계획 변경이 국토교통부 승인을 받아 지하철 접근성은 더욱 개선된다.

또한, 베어즈베스트청라GC, 공촌유수지체육시설, 아라빛섬, 정서진광장, 청라해변공원 등 공원 및 체육 시설이 가깝고, 달튼 외국인 학교 및 의료복합타운 내 통합 초중교도 신설 예정이라 교육여건도 우수하다.

한편, '푸르지오 스타셀라49'는 인천 서구 청라국제도시 C18BL에 위치하며, 분양사업장(오피스텔 전시관)은 인천광역시 서구 청라동 일원에 위치한다. 입주 예정 시기는 2027년 12월이다.

박용성기자 dragon@dt.co.kr