분당 재건축 서수정에 아마 유력한 후보 4곳정도 보고 있는데 국민평수 34평이 실거래가가 15억~16억정도에 계속 찍히는거 같은데 이곳들이 궁금한게 이자리에 내일 당장 재건축이 된다면 어느정도 시세일까요?

이게 20년걸린다 안될 수 도 있다 이런건 알겟는데 이곳에 신축이 생겻을때 시장에선 어느정도 가격에 살지가 궁금해서요

분당 20년차 파크뷰가 실거래 18~19 판교가 준역세 국평 한 20억하고 초역세 사려면 25억 주긴해야하는데 그 사이쯤이라 봐야할까요?

40평기준 봇8이 24.4억 판푸그가 44평 32.7인데 문제는 판교에 민영아파트 그나마 브랜드화된게 판푸그 뿐이고 대부분 15년차고 나머진 대부분 lh저가형 아파트라 비교하기가 참 힘들단 말이죠..

분당 서수정 역세 재건축들은 어느 아파트랑 비슷하게 신축이 되면 가격이 연동 된다고 보실까요?

서울은 이런면이 참쉬웟던게 가락시영은 재건축 되면 파크리오 따라갈거라고 예측햇던거 딱 들어맞고 그랫던거 같은데 분당은 이런게 참 어렵네요.

근데 솔직히 시세가 어떻든간에 재초환 최소 1.5억 분담금 350기준 4억정도 생각하는데 실투자금이 21억 가까이란게 매력적이진 않아서요 진짜 본전치기 수준일거 같은데 ....

다만 신축되면 어느정도일지는 궁금하네요  

여러분은 어느정도라 생각하시나요