경기도, 3기 신도시에 '50·60대 전용 헬스케어리츠' 주거모델 추진

고액 실버타운 한계 극복…26~30일 도민 인식조사 거쳐 구체화

경기도청 전경.(경기도 제공. 재판매 및 DB 금지) ⓒ 뉴스1 최대호 기자

(수원=뉴스1) 최대호 기자 = 경기도가 초고령사회 진입에 대비해 주거와 돌봄, 의료·생활서비스를 결합한 새로운 50·60대 전용 주거모델인 '경기도형 헬스케어리츠' 개발에 나선다.

26일 도에 따르면 '경기도형 헬스케어리츠'는 다수의 도민과 민간 투자자가 참여하는 사업 모델이다. 50·60대 전용 주거시설을 비롯해 의료·문화·복지시설 등에 투자한 뒤, 여기서 발생하는 임대수익 등을 투자자에게 배당하는 부동산투자회사(REITs·리츠) 방식을 활용한다.

도는 3기 신도시 등 대규모 공공주택지구를 중심으로 후보지 도입 가능성을 검토할 예정이다. 공공의 신뢰성과 민간의 전문성을 결합해 지속 가능한 전용 주거단지를 조성하겠다는 구상이다.

그동안 기존 민간 실버타운은 수억 원대에 달하는 보증금과 높은 월 생활비 부담 탓에 일부 고소득층 중심의 주거모델에 그친다는 한계가 있었다. 아울러 민간 운영사의 재무 상황에 따라 서비스 품질이 떨어지거나 운영 안정성이 흔들릴 수 있다는 우려도 꾸준히 제기됐다.

도는 헬스케어리츠를 통해 공공성과 사업성을 동시에 확보함으로써, 은퇴를 준비하는 도민이 안정적으로 선택할 수 있는 새로운 주거 대안을 마련할 방침이다.

도는 이번 모델의 기본 방향을 '도민이 함께 만들고 함께 누리는 헬스케어 복지자산 모델'로 정했다.

주요 검토 방향은 △건강을 담은 도시 구현 △돌봄·의료·생활서비스가 연계된 헬스케어 통합 플랫폼 구축 △도민 투자 참여를 통한 지속 가능한 가치투자 실현 등이다.

도는 관련 사업에 도민 의견을 적극적으로 반영하기 위해 이날부터 30일까지 닷새간 온라인 도민 인식조사를 추진한다. 여론조사는 전문기관의 패널을 활용한 온라인 방식으로 진행된다. 경기도에 거주하는 18세 이상 도민이 조사 대상이다.

주요 조사 항목은 노후에 거주하고 싶은 주거환경, 50·60대 중심 헬스케어 주거단지 입주 의향, 부담 가능한 보증금·임대료·생활비 수준, 희망 부부대시설, 투자 참여 의향, 수익 환원 방식 등이다.

김수정 경기도 신도시기획과장은 "단순한 주택 공급을 넘어 은퇴를 준비하는 50·60대의 수요에 맞는 의료·돌봄·생활서비스가 결합된 새로운 주거모델이 필요한 시점"이라며 "3기 신도시 등 공공주택지구를 활용해 공공성과 지속가능성을 갖춘 경기도형 헬스케어리츠 모델을 검토하겠다"고 말했다.

한편 통계청은 올해 우리나라의 65세 이상 고령인구 비중이 전체의 20%를 넘어 초고령사회에 진입할 것으로 전망한 바 있다.

sun0701@news1.kr