🚨 급매?! 규현 건물 118억 건물주 된 사연! (+게스트하우스 비결)

🚨 규현 건물 급매?! 명동 한복판 118억 건물주 된 사연! (+게스트하우스 대박 비결)

어머 여러분, 대박 소식 들고 왔어요! 라디오스타에서 규현 님이 자랑했던 명동 건물이 매물로 나왔대요! 😲 한때 ‘건물주 아이돌’로 불리며 부동산 재테크의 아이콘이었던 규현 님… 대체 무슨 일일까요? 20대 여성분들, 부동산 투자에 관심 많으시죠? 지금부터 규현 님의 건물 매각 풀스토리, 낱낱이 파헤쳐 드릴게요! 😉

💰 규현 명동 건물, 왜 매물로 나왔을까?

규현 님이 소유했던 건물은 서울 중구 남산동, 명동역 2번 출구에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 건물이에요. 2014년에 96억 원에 매입했는데, 이번에 118억 원에 매물로 나왔다고 하니… 시세차익만 무려 22억 원! 🤩

좀 더 자세히 알아볼까요?

• 위치: 서울 중구 남산동 / 명동역 2번 출구 도보 1분
• 규모:

건물 A: 연면적 1714㎡ / 지하 1층 ~ 지상 6층 (73억 원)
건물 B: 연면적 70㎡ / 2층 (23억 원)
• 건물 A: 연면적 1714㎡ / 지하 1층 ~ 지상 6층 (73억 원)
• 건물 B: 연면적 70㎡ / 2층 (23억 원)
• 총 매입가: 96억 원 (2014년)
• 현재 매각가: 총 118억 원

규현 님은 당시 약 50억 원을 대출로 충당했다고 하네요. 😮

🏡 게스트하우스 사업, 어떻게 성공했을까?

규현 님은 2014년 건물 매입 후, 기존 사진관·상가 건물을 게스트하우스와 카페로 리모델링했어요. 아버님과 누님이 직접 운영하셨다고! 가족 경영이었네요. 👨‍👩‍👧‍👦

• 총 객실 수: 약 60실
• 전성기 수입: 주말 3일 기준 약 1700만 원 매출
• 규현 멘트 (MBC ‘라디오스타’): “명동은 관광객 천국이라 게스트하우스를 열었죠!”

정말 대단하죠? 👍 당시 규현 님의 건물은 ‘연예인 부동산 성공사례’의 대표 아이콘으로 불렸답니다.

💔 왜 갑자기 매각을 결정했을까?

하지만 코로나19 팬데믹 이후, 상황이 급변했어요. 😥 외국인 관광객이 급감하면서 명동 상권이 침체되었고, 게스트하우스 수익성도 악화된 거죠. 결국 2025년 5월, 매각을 결정할 수밖에 없었던 것으로 보여요.

부동산 전문가들은 이 건물에 대해 이렇게 평가했어요.

“건폐율·용적률 모두 이득을 본 알짜 매물”
“60년 된 건물이지만 재건축·리모델링 가치 있음”

✨ 아이돌 재테크, 성공과 아쉬움

규현 님은 음원 수익, 예능 활동, 부동산 투자까지 성공적인 재테크 행보를 보여줬어요. 본업은 가수, 부업은 게스트하우스 운영자! 가족 중심 운영으로 안정적인 임대수익 모델을 구축했다는 평가를 받았죠. 이수근, 윤종신, 전현무 등 부동산으로 수익을 만든 연예인 중에서도 규현 님은 젊은 나이에 안정적인 자산을 만든 케이스로 인정받고 있어요. 👏

하지만 이번 명동 건물 매각은 단순한 투자처를 잃은 것 이상의 의미를 지니는 것 같아요. 가족이 직접 운영하며 라이프스타일과 수익을 동시에 챙긴 자산이었기에 더욱 아쉬움이 남는다는 반응도 많답니다. 😢

앞으로 규현 님의 새로운 투자처는 어디일까요? 🤔 다음 행보도 기대되네요!

규현 님의 명동 건물 매각은 우리에게 어떤 교훈을 줄까요? 🤔 부동산 투자는 항상 리스크가 따르지만, 꾸준한 관심과 노력을 통해 성공적인 결과를 얻을 수도 있다는 것을 보여주는 사례가 아닐까 싶어요. 우리도 규현 님처럼 똑똑하게 재테크해서 건물주가 되는 꿈을 꿔봐요! 💖