"1500원짜리 커피 팔아서 재벌 됐다" 래미안 원베일리 165억원 주인 '깜짝' 정체

서울 서초구 반포동의 최고급 주거단지인 '래미안원베일리'에서 최근 165억 원에 거래된 최고가 아파트의 집주인이 메가MGC커피 창업자 하형운 전 대표로 확인되어 화제가 되고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 2월 해당 단지 전용면적 234.98㎡(35층)가 165억 원에 하형운 전 대표의 명의로 손바뀜된 것이 확인됐다.

부동산 등기부등본 상 해당 거래의 주인공은 하형운 전 대표로, 그는 기존에도 이 아파트 내 다른 세대에 거주하고 있던 것으로 확인됐다. 이번 매입을 통해 하 전 대표는 래미안원베일리 내에서 더 넓은 고층 세대로 옮긴 것으로 해석된다.

해당 매물은 이달 소유권 이전 등기까지 완료돼 하형운 전 대표가 최고가 아파트의 실질적 소유주로 공식 등록됐다.

래미안 원베일리는 삼성물산이 신반포3차 및 경남아파트를 통합 재건축해 조성한 대단지로 총 23개동 2,990가구 규모로 건축됐다. 2023년 8월 준공된 해당 아파트는 한강 조망과 뛰어난 학군, 교통 접근성 등을 갖추고 있어 서울의 최고급 주거지 중 하나로 자리잡았다.

특히 하형운 전 대표는 커피 프랜차이즈 '메가MGC커피'를 성공적으로 성장시킨 후, 2021년 6월 운영사인 엔하우스를 사모펀드 운용사인 우윤파트너스와 프리미어파트너스에 약 1,400억 원에 매각하며 큰 수익을 올린 바 있다.

래미안 원베일리에서는 다른 대형 평형의 초고가 거래도 이어지는 모양새다. 지난 2월 13일에는 전용 133㎡ 세대가 80억 원(15층)에 거래되었는데 해당 거래의 매수자가 1991년생으로 밝혀져 화제가 되기도 했다.

무엇보다 등기부에 근저당이 설정되어 있지 않아 전액 현금으로 거래가 이뤄진 것으로 추정돼 이목이 쏠린 바 있다.

수십억 아파트 거래하는 '영앤리치'

특히 1991년생의 A씨의 현재 주소지는 동일 단지 내 다른 세대인 것으로 확인됐으며 주소지읭 전세권자 역시 A씨와 같은 성을 사용한 점으로 보아, 가족 간 매매나 증여 등 연관 관계가 있을 가능성도 제기되었다.

이후 같은 달 133㎡ 동일 평형의 또 다른 세대가 95억 원(33층)에 거래되며 신고가를 기록한 점을 보면 고소득 2030 세대를 중심으로 초고가 주택 수요가 집중되고 있는 모습이다.

심지어 '국민평형'으로 불리는 84㎡도 예외는 아니다. 올해 3월 래미안원베일리 전용 84㎡는 70억 원에 거래되며 3.3㎡당 2억 원을 돌파한 국내 최초 사례로 기록됐다. 해당 거래로 인해 래미안 원베일리는 서초구 반포동 일대를 신흥 부촌으로 자리매김하게 만들며 상징성을 더욱 높였다.

이와 같은 분위기는 인근 아파트 단지로도 확산되고 있다. 지난해 11월 '래미안퍼스티지' 전용 135.92㎡는 60억2,500만 원에 거래되었는데 해당 세대의 소유주는 각각 1995년생과 2003년생인 젊은 투자자들로 확인돼 화제가 됐다.

두 사람은 지분을 70%와 30%씩 나눠 전액 현금으로 아파트를 매수한 것으로 나타났다.