농지연금 대상 조건, 장단점, 신청 및 가입절차 쉽게 설명

[농지연금 대상 조건, 장단점, 신청 및 가입절차 쉽게 설명]

안녕하세요. 경제블로거 위드도터입니다.

오늘은 농지연금에 대해 이야기해볼게요. 저도 시골에서 농사 짓고 계신 부모님의 노후를 위해 이 제도를 알아보게 되었답니다.

농지연금이 뭔가요?

농지연금은 농지를 소유한 고령 농업인이 담보로 노후 생활안정자금을 받는 공적 금융제도예요. 만 60세 이상, 5년 이상 영농경력이 있어야 신청 가능합니다. 저희 아버지는 1957년생이라 이미 67세로 조건을 충족하시고, 엄마는 1960년생이라 64세로 신청 가능하답니다.

1. 대상 조건

농지연금 가입을 위해선 다음 조건을 모두 충족해야 해요.

항목 세부 조건

연령

만 60세 이상 (배우자 승계 시 55세 이상 가능)

영농경력

신청일 기준 5년 이상 (연속되지 않아도 OK)

농지 소유

전·답·과수원 등 실제 영농용 농지 소유 (공시지가 기준)

대출 상태

담보농지에 선순위 근저당 없음 (중도해지 시 이자 가산 주의)

저희 아버지는 1957년생이라 67세로 조건을 충족하시고, 엄마는 1960년생이라 64세라 신청 가능하답니다.

2. 장단점 비교

농지연금의 장단점을 한눈에 비교해보세요.

장점

부부 종신 지급

-배우자 승계 가능

영농 또는 임대 가능

-담보농지 활용으로 추가 수익 창출

정부 재원으로 안정적

-한국농어촌공사 직접 운용

연금지키미통장 가입

-연금액 일부를 통장에 적립 가능

주택연금과 달리 위험부담금이 연 0.5%로 저렴하며, 농지임대로 추가 소득을 얻을 수 있다는 점이 큰 장점이에요.

단점

농지 평가액 하락

-실거래가보다 낮은 평가액 적용

중도해지 시 이자 부담

-연 2% 고정금리 (주택연금 대비 낮음)

농지 관리 의무

-농사 미실시 시 연금 지급 정지 또는 회수 가능

상품 변경 제한

-약정 후 1회만 변경 가능 (개선 예정)

3. 신청 및 가입절차

신청은 한국농어촌공사 지사 방문 또는 온라인으로 가능합니다.

1. 서류 준비

농지소유권증

주민등록등본 (배우자 포함)

영농경력 증명서 (농협 등 발급)

농지평가서 (공시지가 또는 감정평가 선택)

2. 현지 조사

농지 활용 현황 확인 (불법건축물 등 없음)

농지 소유권 및 경계 확인

3. 계약 체결

연금 유형 선택

종신정액형: 생존 기간 동안 정액 지급

전후후박형: 초기 10년 더 많은 지급

수시인출형: 필요시 인출 가능

담보 설정: 농지에 근저당 설정

최대 월 지급액은 300만 원이며, 농지가격과 연령에 따라 변동된다는점 참고해주세요.

엄마가 농지연금 신청을 고민하셨어요. 농지를 파는 건 마음이 아프지만, 노후 생활을 위해 고민중이세요.

한국농어촌공사에서 친절히 상담해주시더라고요.

특히 담보농지를 임대해 추가 수입을 올릴 수 있다는 점이 가장 마음에 들어하셨답니다.

딸을 위한 경제 다이어리 한 줄

농지연금은 농업인의 노후를 든든하게 지켜주는 제도예요. 특히 부부 종신 지급과 임대 수익이 큰 장점이에요. 단, 농지 평가액과 이자 조건은 꼼꼼히 확인해야 합니다.

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