평범했던 20대를 지나
40대에는 부자가 되었다


매달 부동산 투자로 소유하게 된 건물로 대기업 과장이 받는 연봉 이상의 월세를 받고 있는 사람이 있다. 바로 송희창이다. 송희창은 36만 명이 넘는 '행복재테크' 카페의 대표이자, 성공한 사업가다. 또한 부동산 투자를 하는 실전 투자자다. 그는 지금 대기업 과장도 부럽지 않을 만큼 여러 사업을 성공하여 부자의 삶을 살고 있지만, 과거는 전혀 그렇지 않았다.

지방대를 졸업하고 취업이 어려워 돈 한 푼 없이 나이트클럽에서 밴드 활동을 하며 일했다. 연중무휴로 저녁 6시부터 새벽 4시까지 매일매일 4년 반 동안 일했다. 송희창은 남다른 구석이 있었다. 매일 하루도 빠짐없이 일을 하는가 하면, 일을 안 하는 시간에는 부자가 되는 공부에 매진했다. 나이트클럽에서 준 휴게시간도 알뜰살뜰 모아 책을 읽었다. 간절하게 부자가 되고 싶었기 때문이다.


송희창은 목표가 뚜렷했고 확실한 꿈이 있었기 때문에 돈이 없어 가난하던 시절을 잘 보낼 수 있었다. 지금 시대는 자본주의 시대다. 이 시대에서 부자가 되기 위해서는 반드시 투자를 해야만 한다. 아끼고 아껴 부자가 되는 사람은 없다. 수입을 늘려야 부자가 된다. 투자를 하지 않고서는 평범한 일상생활에서 벗어나지 못하고 현실의 벽에 마주해 매번 다람쥐 쳇바퀴 돌듯 살아야 한다.

투자는 돈 있는 사람들이 한다는 '편견'이 있다. 이런 편견은 '무지'에서 생겨난다. 투자는 소액으로도 충분히 할 수 있는 영역이다. 공부하고, 실력을 키우는 것이 중요한 것이지 큰돈이 필요한 것이 아니다. 지금부터 부동산 투자를 해서 매달 받는 현금 흐름을 만들자. 현금 흐름은 삶을 자유롭게 하고, 행복을 지켜줄 것이다.


송희창은 오프라인에서 몇 백만 원의 고가의 강의를 열어 부동산 투자 강의를 한다. 그러나 자신이 어린 시절 정말 가난하게 자랐고, 먹을 것조차 부족했던 삶을 살았기에 저렴한 가격으로 온라인 클래스도 오픈했다.클래스101에서는 유일무이한 송희창의 부동산 투자 클래스를 만날 수 있다.

송희창은 "당장 자본금이 100만 원도 없어도 이 클래스를 보면 생각과 시야가 트일 것"이라며 "통장 잔고가 달라질 것"이라고 말했다. 송희창의 부동산 투자 클래스에서는 종잣돈을 모으고, 공부하고, 투자로 자산을 불리는 3단계를 알려준다. 이 3단계만 따르면 아주 지극히 평범한 월급쟁이 직장인도, 평범한 전업주부도 월 300만 원 넘는 월세를 받을 수 있다.

나도 할 수 있다!
월세 300만 원 만들기

부자가 되기 위한 첫 관문은 노동 없이 매달 300만 원이라는 돈이 내 통장에 들어오게 하는 것이다. 300만 원이라는 숫자는 직장 하나를 갖는 것과 같은 개념이다. 매월 내가 일을 하지 않아도 300만 원이라는 돈이 들어오면 시간적 여유, 마음의 여유가 생긴다. 다시 말해 직장을 다니지 않아도 된다는 얘기다. 이게 가능해지면 다음 스텝으로 넘어가 빠르게 부자가 될 수 있다.


부자는 돈과 시간을 모두 가진 사람이다. 돈만 많이 가져서는 안 된다. 돈을 쓸 수 있는 시간도 같이 있어야 한다. 만약 돈은 많지만 계속해서 일을 해야 하는 사람이라면 그는 부자가 아니다. 반면 일을 하지 않더라도 매월 300만 원, 500만 원의 월세를 받는 사람이라면 그는 부자다. 일을 하지 않아도 나오는 돈이 있고, 돈을 쓸 수 있는 시간을 갖고 있기 때문이다.

올림픽 선수들을 떠올려 보자. 올림픽 선수는 우리나라에서 그 분야의 운동을 잘한다는 사람과 겨루어서 1등을 한 다음 국가대표로 선발되어야 한다. 또한 4년마다 한 번 열리고, 세계인이 모두 참가하는 올림픽에서 1위를 해야 금메달을 딸 수 있다. 4년 동안 12시간이 넘는 시간 동안 운동을 해서 겨우 금메달을 땄다. 이렇게 죽어라 열심히 해서 받는 연금은 100만 원 남짓이다. 노력한 것 대비 받는 금액이 매우 적다.


반면 부동산 투자 공부를 일주일에 두세 번씩, 3~4시간을 내서 공부한다면 어떨까? 월세 300만 원은 물론 500만 원까지도 충분히 이룰 수 있다. 사람들은 누구든 월세를 받겠다는 목표를 달성하고 부자로 살고 싶어 한다. 이때 가장 중요한 것은 '방향성'이다. 어떤 길을 어떻게 가는지가 관건이다.

보통 사람들이 부자가 되지 못하는 가장 큰 요인은 부자가 된다는 생각을 하지 못했기 때문이다. 노력을 해서 부자가 된다는 생각을 갖지 못했던 것이다. 이 생각을 깨고, 실제 부자를 만나 어떻게 부자가 되었는지를 배워야 한다. 송희창의 부동산 투자 클래스에서는 부자가 되는 방향성을 제시할 뿐만 아니라 구체적인 방법을 안내하고 있다.