은행 대출 문턱 높아지자…보금자리론 판매 25개월 만에 최대

/뉴스1

시중은행의 가계 대출 문턱이 높아지자 상대적으로 금리가 낮은 보금자리론 판매가 눈에 띄게 늘고 있다.

4일 한국주택금융공사에 따르면 작년 12월 보금자리론 신규 판매액은 2조351억원으로 집계됐다. 2023년 11월(3조688억원) 이후 25개월 만의 최대치다. 보금자리론은 주택금융공사가 공급하는 장기·고정금리·분할 상환 방식의 주택 담보 대출 상품이다. 부부 합산 연소득 7000만원 이하인 무주택자나 1주택자가 6억원 이하 주택을 구입할 때 신청할 수 있으며, 대출 만기는 최장 50년이다.

보금자리론 월간 판매액은 2024년 5월 2832억원까지 급감한 뒤 점차 회복세를 보이며 2024년 11월 1조원을 넘어섰고, 작년 9월엔 2조원을 돌파했다. 이후 10월 1조8398억원, 11월 1조8077억원으로 다소 주춤했으나, 12월 들어 다시 큰 폭으로 증가했다.

주택금융공사 관계자는 “작년 12월 주택 거래량이 예년 같은 기간보다 늘어난 데다 연말로 갈수록 시장금리가 오르면서 고정금리 대출에 대한 선호가 높아진 영향이 있는 것으로 보인다”고 말했다.

실제로 한국부동산원에 따르면 작년 12월 주택 매매 거래량은 6만2893호로, 1년 전(4만5921호)보다 크게 늘었다. 은행권 주택담보대출 금리가 상승한 점도 상대적으로 저금리인 보금자리론 수요 확대에 영향을 미쳤다. 주택금융공사는 보금자리론 금리(u-보금자리론 기준)를 작년 1월 연 4.05~4.35%에서 2월 3.75~4.05%로 낮춘 뒤 12월까지 동결했다. 이는 작년 12월 초 주요 시중은행의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리가 연 4.1~6.3%(은행채 5년물 기준)에 달했던 것과 비교하면 상대적으로 낮은 수준이다. 다만 주택금융공사도 올해 들어 시장금리 상승을 반영해 1월 0.25%포인트, 2월 0.15%포인트 등 총 0.40%포인트 금리를 인상했다. 이에 따라 최저 금리는 다시 4%를 웃돌게 됐다. 주택금융공사 관계자는 “서민과 실수요자의 주거비 부담을 고려해 불가피한 상황에서도 금리 인상 폭을 최소화하고 있다”고 말했다.