“2023년 1월 기회가 왔으나 놓치다”
저는 수도권에 이미 주택 1채를 가지고 있는 1주택자에, 청약 점수가 13점인 저가점자 였습니다.
2021년 1월 한창 불장일 때 분양권을 매수하고 2022년 9월 등기를 칠 때까지 부동산에 관심을 끄고 있었죠. 그러던 중 2023년 1월에 ‘줍줍’이 나왔습니다.
장위자이, 둔촌주공 등 서울에서 줍줍이라니!
저는 2020년부터 청약에 관심을 갖기 시작했는데, 당시 서울 줍줍은 말도 안 되었고, 청약도 전부 가점제였습니다.
그래서 서울을 포기하고 수도권 주택을 매수했던 건데 서울에 기회가 생긴 것입니다. 그런데 기회가 왔을 때 제대로 공부를 하지 않아 청약을 해야 하는 건지, 하지 말아야 하는 건지 잘 모르겠더라고요. 세금부터 입지 분석까지 그 어느 것 하나 제대로 공부해 놓은 것이 없었습니다.
우선 청약 전문가를 만나 세금부터 입지 분석까지 청약의 기초 상식부터 공부를 해야겠다고 다짐했고 지금의 제 청약 멘토이신 열정로즈님을 만나게 되었습니다.
5년간 4,500명의 당첨자를 배출하셨고 제게도 딱 맞는 상황별 솔루션을 적극적으로 전수해 주셨습니다.
이름이 왜 열정로즈인지 알겠더군요!
열정로즈님과 대면 상담을 할 기회가 있었는데, 제가 가지고 있던 주택과 관련하여 현실적인 조언을 해주셔서 바로 실행으로 옮겼습니다. 그렇게 정규 강의를 모두 들은 뒤 멤버십을 신청했습니다.
로즈님은 매주 청약홈에 나온 공고와 줍줍 정보를 통틀어 추천 단지에 대한 입지 분석을 해주셨는데, 부동산 시야를 키우는 데 엄청난 도움이 되었습니다.
저는 1주택자, 저가점자였기에 가능성이 적었지만, 내꿈사에 1주택자임에도 당첨되신 분들이 생각보다 많았습니다. 그런 분들의 인터뷰를 보면 ‘그래! 기회가 있는 게 어디야!’ 하며 희망의 끈을 놓지 않았습니다.
저는 청약을 넣고 관심 고객으로 등록해 혹시나 빠르게 진행될 줍줍에 대비했습니다. 주말에는 현장 임장도 꼬박꼬박 다녔습니다.
📌열정로즈님의 임장 꿀팁 전수!
지역 분위기를 살피기 좋은 ‘호갱노노’로 주변 시세, 생활권 확인하기
분위지도는 아파트 가격이 높은 순서대로 색깔로 표시한 지도입니다.
왼쪽 메뉴에서 ‘분위지도’를 클릭하면 확인할 수 있는데요. 파랑, 빨강, 노랑, 회색순으로 가격이 높습니다. 전혀 모르는 지역에 임장을 가야 한다면, 분위지도를 보고 동네 분위기를 대략적으로 파악할 수 있습니다.
★그 외 확인해야 할 것들★
- 일조권은 괜찮은지 직접 눈으로 확인하기
- 현지 부동산이나 지역 주민에게 여쭈어 보기
- 해당 건설사의 다른 단지를 방문해보기
나에게도 이런 행운이..! 드디어 계약까지 성공
회사에서 일하고 있는데 문자 한 통이 왔습니다.
마포 푸르지오어반피스 잔여분에 대해 선착순 계약을 진행한다는 내용이었습니다. 바로 전화를 해보니 잔여 동・호수는 알려주지 못한다고 이야기하셨어요. 대신 남아 있는 라인과 고층도 남아 있다는 정보를 주셨죠.
당장 휴가를 내기가 불편했지만, 이건 정말 안 되겠다 싶어 팀장님께 양해를 구한 뒤 모하로 달려갔습니다.
보통 줍줍도 추첨으로 돌렸기에 선착순은 정말 기회라고 생각했습니다.
게다가 제가 원했던 아파트였고요!
입주 기간이 꽤 남아 있었고(무려 3년), 정 안 되면 1년 후 전매도 가능하기에 절대 놓치고 싶지 않았습니다. 모하에 도착하니 고층은 하나밖에 남아 있지 않아 고민할 필요가 없었습니다. 게다가 로즈님이 추천해주신 라인이었죠.
2023년 한 해 동안 로즈님 밑에서 공부하고 시장 상황을 주시하며 꼭 서울 아파트를 갖고 싶다고 생각했는데, 결국 이루게 되어 무척이나 기쁩니다. 이게 끝이 아님을 알고 있기에 앞으로도 열정로즈님을 통해 청약 공부를 꾸준히 해나갈 생각입니다.
2024년 청약 제도가 또 바뀌었다고?
“신생아 특별공급? 우리 부부도 가능한가?”
“저가점자여도 서울에 내 집 마련 가능?”
“새 아파트를 저렴하게 구할 수 있다?"
청년, 신혼부부, 무주택자, 다자녀가구 등내 집 마련의 기회를 잡아라
2024년부터 확! 달라진 청약 제도
청약 당첨, 이제 남의 이야기가 아닙니다.
뭐부터 공부해야 할지 모르겠다면
4,500명의 청약 당첨자를 배출한
대한민국 청약 1타 강사 '열정로즈'의
<아는 만큼 당첨되는 청약의 기술>을 만나 보세요.
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✓ 부록: 2024 서울 유망 청약 단지 수록
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