"영끌해서 집 샀더니" 미분양 났다고 아파트 1억 파격 할인 때문에 집주인들 오열한 아파트

🏘️ “영끌로 샀더니 1억 할인?”…입주민들 눈물 쏟게 만든 아파트의 정체

🧨 “할인 분양 결사반대” 외치는 입주민들

대구 동구 율암동에 있는 아파트 ‘호반써밋 이스텔라’에서 집단 시위가 벌어졌다. 입주민들이 아파트 입구에 ‘입주 금지’ 현수막을 내걸고, 시공사 호반산업의 ‘1억 원 할인 분양’ 마케팅에 강하게 반발하고 있는 것이다.

기존 분양가 4억6000만원이었던 전용 84㎡ 아파트가, 할인 조건에 따라 3억 원대에 공급된 사실이 알려지면서 불만이 폭발했다.

📌 “같은 집인데 왜 나는 1억 더 냈나”…입주민 분노 폭발

💸 분양 1년 넘었지만 미분양 여전…건설사는 ‘할인 카드’

‘호반써밋 이스텔라’는 지난해 1월 입주를 시작했지만, 315가구 중 45가구가 여전히 미분양 상태다. 이에 호반산업은 15% 계약금만 내고 입주 가능한 분납 방식과, 5년 후 잔금을 내는 조건을 제시하며 할인 마케팅에 돌입했다.

일시불로 선납하면 최대 9300만원까지 할인도 가능하다. 이 전략으로 약 20가구가 판매됐지만, 기존 입주민들과의 갈등이라는 부작용이 터졌다.

📌 “미분양 해소하려다 기존 입주민에 불똥 튄 셈”

🪧 기존 입주자들 “재산권 침해”…소급 적용 요구

입주자들은 비상대책위원회를 구성하고 시공사에 강력히 항의 중이다. “재산상 손해를 입었다”며 서울 본사 앞 시위까지 벌였다. 호반산업이 사전 협의 없이 할인 정책을 밀어붙였다는 주장이다.

입주민들은 할인 분양 세대에 공용시설 이용료와 관리비에 20%를 가산하는 방안을 언급하며 대응 수위를 높이고 있다.

📌 “우린 원가 다 냈는데…차등 대우라도 해야 한다”

📉 같은 아파트인데 가격이 다르면 생기는 일

비슷한 갈등은 다른 지역에서도 반복돼 왔다. 지난해 전남 광양의 ‘동문 디이스트’도 미분양 물량을 5000만원 넘게 할인 분양했다가 기존 입주민과 충돌했다.

차별을 이유로 할인분양 세대에 엘리베이터 요금을 따로 부과하겠다는 선언까지 나왔다. 이러한 장면들이 온라인 커뮤니티를 타고 퍼지면서 여론도 뜨거워졌다.

📌 “떨어지는 집값보다 무서운 건 같은 단지의 갈등”

🔥 할인 분양이 만든 분노…심지어 비극도 있었다

2010년대 초반에도 할인 분양은 논란의 불씨였다. 인천 영종하늘도시의 한라비발디 아파트는 30% 할인 분양을 진행했다가, 기존 입주민의 거센 반발을 샀다. 당시 시위 중 한 입주민이 경찰과의 충돌로 전신 화상을 입고 사망한 일도 있었다.

할인 분양은 비단 가격 문제만이 아니라, 사람의 삶과 감정이 얽힌 민감한 사안인 셈이다.

📌 “집값보다 무거운 건 분양자들의 상실감이었다”

⚖️ 법적으로는 문제없다지만…남은 건 갈등뿐

법원은 할인 분양에 대해 “건설사의 자유로운 계약 행위”라고 판시한 바 있다. 따라서 기존 계약자들이 소송을 해도 이기기 어렵다. 호반산업 측도 이번 사태에 대해 “할인은 적법하며 기존 분양자에게 소급 적용은 없다”는 입장을 고수하고 있다.

하지만 주거의 가치는 단순한 계약 이상이고, 공동체 감정이 무너지면 그 아파트는 더 이상 ‘내 집’이 아닌 곳이 될 수 있다.

📌 “법적으로 끝나도, 감정적으로는 시작도 못 했다”