[우리동네 지역전문가] 쾌적한 분당의 '구미동'.. 우수한 도심 접근성 갖춰 '눈길'

분당구의 남쪽, 탄천이 굽이쳐 흐르는 곳에 마을이 위치하여 붙여진 이름이란 구미동. 구미동은 녹지와 하천이 인접한 지역으로 다양한 교통망과 의료, 문화 시설, 교육 환경까지 갖춘 지역이다. 구미동에는 아파트 단지와 함께 단독 주택 등의 다양한 주거 시설이 자리하고 있다.

구미동 지역전문가 믿음공인중개사의 한 관계자는 “구미동은 교육 시설과 교통망, 편의 시설이 모두 주거지와 가까운 편으로 생활이 편리하다”고 말하며 “지난해에는 신분당선도 개통하면서, 주민들이 서울 및 수도권 도심 지역으로 이동하기에 더욱 편리해졌다”고 덧붙였다.

◆ 더블 역세권의 입지를 갖춘 ‘분당구 구미동’… 편리한 생활 가능해

실제 구미동은 주거지와 편의 시설들이 가깝게 자리하고 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다. 해당 지역은 지하철역을 중심으로 쇼핑몰들이 모여 있어, 쇼핑과 문화생활을 가깝게 즐긴다. 신분당선∙분당선 미금역에는 2001아울렛이, 분당선 오리역에는 홈플러스, CGV, 하나로마트, 성남농수산물종합유통센터가 자리하고 있다.

구미동 지역전문가 믿음공인중개사의 한 관계자는 “탄천과 동막천이 구미동을 가로지르고 있으며, 아파트 단지와 녹지 공간이 인접해 자연을 즐기기에 좋다”고 전하며 “동시에 불곡산이 멀지 않은 곳에 있어 가벼운 산행도 즐기기 좋다”고 덧붙였다. 이어 “특히, 신분당선의 추가 개통으로 미금역이 더블 역세권으로 거듭났으며, 강남 및 수도권 접근이 용이해졌다”고 전했다.

△구미동 일대 [이미지 = 네이버 지도]

실제 신분당선을 이용할 경우, 미금역에서부터 강남역까지 지하철역 6개 정류장, 25분 내외로 이동할 수 있다. 또한, 구미동에는 신분당선만 지나는 것이 아닌, 분당선도 통과하기에 지하철을 이용한 수도권 접근도 가능하다. 인근 정류장에는 일반∙마을∙직행 버스 노선이 운행되고 있으며, 도로 교통으로는 경부고속도로, 분당-수서간도시고속화도로 등의 진∙출입이 가능하다.

◆ 교육 시설을 품은 ‘까치마을 롯데선경아파트’, 문의 꾸준

이러한 구미동의 주거 시설 중 지하철 이용이 편리한 곳이 바로 ‘까치마을’과 ‘청솔마을’이다. 그중 까치마을은 초∙중∙고교의 교육 시설이 모두 가까워 학부모들의 눈길을 사로잡고 있다. 구미동 지역전문가 믿음공인중개사의 임미애 대표는 “교육 시설이 모두 가깝다 보니, 학부모들의 문의가 꾸준한 편”이라고 말했다.

△롯데선경아파트 [이미지 = 네이버 로드뷰 캡쳐]

이어 “1기 신도시인 분당은 서울 접근성이 용이한 편이었는데, 신분당선이 개통하며 더욱 편리해졌다. 그중 롯데선경아파트는 미금초를 품은 초품아인 동시에 역도 가까워 학부모와 직장인 모두에게 수요와 문의가 꾸준하다”고 덧붙였다. 1995년 입주한 롯데선경아파트는 지상 22층, 16개동, 총 1124가구 규모다.

실제 해당 단지는 미금초를 품고 있으며, 불곡중과 불곡고도 멀지 않은 곳에 자리하고 있어 도보로 통학이 가능하다. 신분당선∙분당선 미금역이 도보권 내에 있어 지하철 이용이 편리한 동시에 생활 편의 시설의 이용도 간편하다. 인근 벌말공원, 샘터어린이공원 등의 녹지도 가까워 쾌적한 환경 속 산책과 운동을 즐기기 편하다.

[매경 부동산센터 유제영 인턴 기자]

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