[우리동네 지역전문가] 생활 인프라 풍부한 '권선구 세류동', 인근 호재 흡수해 '눈길'

‘권선구 세류동’은 ▲수원역(1호선, 분당선) ▲세류역(1호선) ▲매교역(분당선)에 둘러싸인 입지에 자리 잡았다. 특히, 지난해 4월, 수원시 도시재생 활성화 지역으로 선정된 ‘세류2동’이 인접해 눈길을 끈다. 세류2동 내 수원비행장 이전한 부지에 생활 시설과 글로벌 첨단 산업시설이 입주할 ‘스마트폴리스’가 조성될 계획이다.

수원역 호재도 주목할 만하다. 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 예비타당성 조사를 통과했으며, 수인선 복선전철 사업 역시 예정됐다. 수원발 KTX 직결사업 역시 2,702억 원의 예산이 들어가는 대형 호재로, 인접한 권선구 세류동이 호재를 공유할 것으로 전망된다.

세류동 지역전문가 골드센트럴공인중개사사무소의 한 관계자는 “권선구 세류동은 현재 권선지구 도시개발 사업으로 7천여 가구 규모의 단지가 조성됐으며, 1호선 라인을 기점으로 건너 세류 2동에서 ‘스마트폴리스’와 같은 대형 사업이 예정돼 향후 가치 상승이 기대된다”라고 전했다.

◆ 쇼핑 시설 도보로 이용 가능해 ‘권선구 세류동’, 녹지도 풍부해 쾌적

△ 권선구 세류동 생활 인프라 [지도 출처 = 국토정보맵]

‘권선구 세류동’은 호재 외에도 우수한 생활 인프라로 눈길을 끈다. 수원역과 닿아 있어, AK플라자, 롯데몰, 롯데백화점, 롯데마트 등의 풍부한 쇼핑 문화 시설을 도보권으로 누릴 수 있다. 인근의 뉴코아아울렛, 이마트, 홈플러스, 갤러리아백화점 역시 차로 10분 이내에 위치한다.

지역 가운데로 수원천이 흐르고, 하천을 따라 산책로가 조성돼 있어, 가벼운 산책과 운동을 즐기기에도 우수한 환경이다. 인근 근린공원으로는 버드내공원, 세류공원, 한주어린이공원 등이 있다.

세류동 지역전문가 골드센트럴공인중개사사무소의 관계자는 “세류동은 인근의 풍부한 호재를 흡수하면서, 풍부한 생활 인프라와 녹지를 갖춰 거주민들의 만족도가 매우 높은 단지”라며, “인근 수원고, 고색고, 곡반중, 권선중, 세류초 등 학군도 단지 인근에 위치해 교육 환경도 우수하다”라고 설명했다.

◆ 생활 인프라 인접한 ‘LH수원센트럴타운1•2•3단지’, 수원역 교통 호재 공유까지…

△ LH수원센트럴타운2단지 [이미지 = 네이버 로드뷰 캡쳐]

수원역과 맞닿은 ‘LH수원센트럴타운1•2•3단지’는 세류동의 풍부한 생활 인프라를 흡수하는 대표 단지다. 수원역과 도보 3분 이내 거리의 역세권 단지로, 수원역의 GTX-C, 수인선 복선전철 등 풍부한 호재에 따른 수혜를 공유할 것으로 전망된다.

세류동 지역전문가 골드센트럴공인중개사사무소의 임세미 대표는 “LH수원센트럴타운1•2•3단지는 2015년 지어진 신축 단지로, 주거 요인으로 선호하는 역세권, 초품아 등의 조건을 갖춰 꾸준한 문의가 있는 단지”라고 말했다.

이어, 세 단지와 분당선을 경계로 위치한 지역인 팔달6구역에 현재 힐스테이트푸르지오수원(2022년 11월 예정)이 들어설 예정이라고 전했다. LH수원센트럴타운 일대에 신축 단지가 들어서면, 주거 환경이 더욱 개선될 것으로 전망했다.

LH수원센트럴타운2단지는 지상 15층, 8개 동, 800가구 규모의 단지다. 전용 면적은 59㎡로 중소형 평형대를 제공한다. 1단지(15개 동, 863가구)는 수원역과 가까운 입지를 갖췄고, 3단지(17개 동, 1019가구)는 대단지라는 장점이 있다. 1•3단지는 모두 전용 면적 59㎡~118㎡로 다양한 평형대를 제공한다.

[매경 부동산센터 유제영 인턴 기자]

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