[우리동네 지역전문가] 생활 편의성 돋보이는 '강동구 암사동'.. 다양한 호재 예정돼

‘강동구 암사동’은 풍부한 녹지를 품고 조용하고 쾌적한 주거 공간이 자리한다. 한강 이남 서울 동쪽 끝자락에 주택가가 즐비했던 암사동에 점차 신축 주거 시설이 들어서기 시작했다. 이에 암사동은 교통∙상권 등 생활 인프라를 모두 갖춘 살기 좋은 지역으로 성장했고 지금의 모습에 이르렀다.

암사동은 동쪽에 치우쳐 있지만, 한강 바로 아래 자리해 강북∙강남 접근성이 뛰어난 동네다. 특히 다양한 대중교통망이 자리해 그 접근성은 한층 향상됐다. 암사동 지역전문가 캐슬우리공인중개사사무소의 정태동 대표에 따르면, 암사동은 지하철 교통을 비롯해 다양한 버스 노선이 자리해 이동이 편리한 지역이라고 전했다. 이어 향후 지하철 8호선 연장(별내선) 개통이 예정돼 교통 편의성이 더욱 개선될 것이라고 덧붙였다.

◆ 교통 편리한 ‘강동구 암사동’… 교통망 확대 예정돼 기대

기존에도 암사동은 지하철 5호선∙8호선이 지나는 지역으로 교통 여건이 우수한 편이었다. 또한, 간선∙지선∙공항 버스 등 총 74개 버스 노선이 암사동을 경유해 잠실∙삼성∙강남역 등 강남 지역은 물론 강북 지역으로 이동이 편리하다. 특히 5호선을 이용할 경우, 광화문∙을지로∙공덕 등 강북 주요 업무 지구로 환승 없이 이동 가능하며, 8호선 이용 시 잠실 등 송파 지역으로 이동이 수월하다.

한편, 암사동에는 지하철 8호선 연장 사업이 한창이다. 해당 노선은 암사동부터 경기 남양주 별내동까지 이어지는 노선이며, 지하철역 예정지(선사역)가 암사동 아파트 단지 인근에 신설될 것으로 계획돼 이목이 집중됐다. 암사동 지역전문가 캐슬우리공인중개사사무소의 관계자는 "해당 사업이 완료되면 그 혜택은 인근 단지들이 공유할 수 있을 것으로 기대를 모으고 있다"고 전했다.

서울부동정보광장에 따르면, 2019년 상반기 강동구는 ▲매매 946건 ▲전•월세 5,064로 확인됐다. 그중 암사동은 ▲매매 129건 ▲전•월세 631건 거래가 진행됐다. 암사동은 지난 1월부터 거래량이 꾸준히 상승세를 이어가 눈길을 끈다. 동시에 6월의 경우, 매매량이 총 66건으로 강동구 내에서 가장 많은 거래가 이뤄졌다.

◆ 8호선 선사역(가칭) 초역세권 단지로 기대 모으는 ‘롯데캐슬퍼스트’

강동구 암사동에 위치한 ‘롯데캐슬퍼스트’는 8호선 연장 사업 혜택을 가장 가까이서 누리는 단지다. 실제 선사역(가칭) 초역세권 단지로 예정돼 눈길을 끈다. 도보 10분 거리 내 5호선 명일역도 자리해 더블 역세권 단지로 기대감이 높다. 암사동 지역전문가 캐슬우리공인중개사사무소의 관계자에 따르면, 기존엔 실거주 문의가 대다수였다면 교통망 확대, 인근 고덕비즈밸리 사업 등 최근 각종 호재가 더해지며 투자 문의도 소폭 증가했다고 전했다.

해당 단지는 암사동 아파트 단지 중 가장 많은 세대수(3,226가구)를 갖춘 단지 중 하나로 꾸준히 주목받던 단지다. 동시에, 아이를 키우기 좋은 단지로 학부모 선호도가 높다. 실제 명일초∙명덕초∙명덕중 등 우수한 교육 시설이 단지 앞에 자리해 통학 안정성이 높다. 특히 명덕초의 경우 강동구 내 선호도 1위를 차지해 어린 자녀를 둔 학부모 유입을 이끄는 요소로 작용한다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 2019년도 상반기 롯데캐슬퍼스트는 ▲매매 47건으로 확인됐다. 2019년 상반기 전용면적별 매매가 시세는 ▲59.99㎡ 7억1000만원~8억5000만원 ▲84.98㎡ 8억2000만원~9억1000만원 ▲103.01㎡ 9억2500만원~9억9800만원 ▲112.11㎡ 10억800만원~10억7000만원 선에서 형성됐다.

한편, 한국감정원 부동산테크에 따르면 최근 롯데캐슬퍼스트 매매가 시세는 ▲59.99㎡ 8억원~8억7000만원 ▲84.98㎡ 9억2000만원~10억원 ▲102.34㎡ 9억7000만원~11억원 ▲111.22㎡ 10억3000만원~11억8000만원 ▲133.97㎡ 12억5000만원~13억1000만원으로 확인됐다.

[매경 부동산센터 유제영 인턴 기자]

매일경제

경제

[우리동네 지역전문가] 생활 편의성 돋보이는 '강동구 암사동'.. 다양한 호재 예정돼