휴먼테코 공장형 아파트 분양

* 일반 상가보다 분양가↓, 독점성↑* 상가가 차지하는 비율이 전체적으로 적을수록 좋아......경기 침체와 과잉 공급 여파로 부동산시장이 전반적으로 부진한 가운데서도 아파트형 공장 내 상가 등 틈새상가가 유망한 투자처로 떠오르고 있다.

아파트형 공장상가란 아파트형 공장 상주인구를 지원하는 보조시설을 말한다. 아파트형 공장을 이해하기 위해서는 아파트형 공장에 대한 선 이해가 필요하다. 아파트형 공장이란 도시 주민생활과 밀접하게 연관된 업종 가운데 도시의 비싼토지를 효율적으로 이용하기 위해 건립된 아파트 형태의 기업용 건물을 말한다. 실용도는 주로 일반 사무실로 사용되고 하고 있다.

아파트형 공장 내 상가는 아파트형 공장 상주 수요가 뒷받침되어 있어서 안정적이며, 일반 상가에 비하여 분양가가 저렴하며, 상가비율이 전체의 10% 미만으로 편의점,구내식당,문구점,은행,전문식당,클리닉센터,당구장 등이 주류를 이루며, 독점 보장성이 높다. 같은 건물 내에서도 주출입구나 엘리베이터나 계단 인근 등 수요층의 주동선 인근에 위치한 점포가 수익률이 좋으며, 향후 시세차익을 얻을 수 있다. 최근에는 창업예정자나 투자자를 중심으로 선호도가 높다.

일신건영은 서울 성동구 성수동에 지하3층~지상12층 규모로 상가분양(1층)을 한다.일신건영 휴먼테코의 경우 영동대교 북단에 위치하여 강남 인접성에서 큰 강점을 보이며 지하철 2호선 성수역과 7호선 어린이대공역이 인접하고 강변북로, 내부순환로, 동부간선도로, 영동대교, 성수대교, 청담대교 등 서울의 강남북을 잇는 최고 교통의 요충지이며 주변에 서울숲, 중랑천변 공원등으로 도심속 쾌적한 업무환경 및 성동구청, 성동세무서, 성동전화국 등이 인접하여 비즈니스 인프라도 잘 갖춰져있다.

일신건영의 박상도과장에 따르면 "휴먼테코는 기존의 다른 상가에 비하여 분양가가 저렴하며, 타공장형 아파트 상가에비하여 상가 비율(전체 면적 대비 5%)이 적어 독점 보장성이 높으며, 투자자금 회수기간이 빠르다"라고 말하였다.

분양문의 02-466-3232- 헤럴드 생생뉴스 Copyrights ⓒ 헤럴드경제 & heraldbiz.com, 무단 전재 및 재배포 금지 -