[아파트 분양] 계룡건설 '시흥 장현 리슈빌'

트리플 역세권 '사통팔달' 3면이 산과 맞닿아 '쾌적'
全가구 남향·판상형 4베이..지역내 중형 적어 희소가치

시흥시 마지막 택지지구에서 처음으로 일반분양에 나서는 '시흥 장현 리슈빌'이 지난 13일 견본주택을 열었다. 18일 1순위 청약에 이어 19일 2순위 청약을 받고 25일 당첨자를 발표해 계약을 31일부터 3일간 진행한다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1114만원으로 책정됐고 중도금 이자후불제 혜택을 제공한다.

계룡건설이 경기도 시흥시 장현지구 C-1블록에 공급하는 '시흥 장현 리슈빌'은 10개동, 총 891가구다. 전용면적 69㎡ 90가구, 76㎡ 3가구, 84㎡ 565가구, 112㎡ 224가구, 119㎡ 9가구로 구성된다.

장현지구는 시흥시청을 중심으로 조성되는 택지지구다. 시흥 장현 리슈빌은 도보권에 유치원, 초등·중학교 용지가 예정돼 안전한 통학이 가능하다. 3면이 산으로 둘러싸여 있고 바로 뒤 군자봉이 있어 등산로로 이용할 수 있다.

소사~원시선이 2018년 상반기 개통될 예정으로 연성역과 시흥시청역이 가깝다. 월곶~판교선과 신안산선이 예정돼 트리플 역세권이 될 전망이다. 제3경인고속도로 연성IC와 시흥대로를 이용해 서울·수도권으로 이동하는 데도 편리하다.

계룡건설의 특화 설계도 주목할 만하다. 전 가구가 남향에 판상형 4베이로 조성돼 맞통풍과 일조, 채광을 극대화했다. 일부 가구에서는 군자봉을 조망할 수 있다. 나눔카페, 피트니스센터, 골프연습장, 주민회의실, 작은도서관 등이 들어서며 100% 지하 주차로 보행자 편의와 안전을 강화했다.

전용면적 69㎡와 76㎡는 주방 팬트리(식품 저장소)와 넓은 드레스룸으로 공간 효율을 더했다. 84㎡의 경우 A타입은 현관 워크인 수납, B타입은 현관 발코니를 제공하고 C타입은 안방 2면 발코니 확장으로 서비스 면적을 최대화했다.

112㎡와 119㎡는 팬트리, 알파룸, 대형 드레스룸이 들어서며 'ㄷ'자형 레이아웃 주방으로 동선이 편리하다. 69㎡, 112㎡ 1층에는 발코니, 2층에는 테라스 타입을 계획해 독립된 외부 공간을 조성한다.

분양 관계자는 "시흥시 택지 공급이 마무리되고 부동산대책이 강화되면서 마지막 택지지구이자 비규제지역인 장현지구에 대한 분양 문의가 꾸준하다"며 "장현지구는 85㎡가 넘는 중형 아파트가 전체의 4.1%에 불과해 중형 아파트의 희소성이 높고 면적당 단가가 저렴해 많은 관심이 몰리고 있다"고 말했다.

입주 예정일은 2020년 7월이다. 견본주택은 경기도 시흥시 장현동 70-2에 있다.

[기획취재팀 = 이한나 차장(팀장) / 김기정 기자 / 박인혜 기자 / 정순우 기자 / 용환진 기자 / 김인오 기자 / 김강래 기자 / 이윤식 기자]

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