앞으로도 더 오를 부동산, "명품 학군지 지역" 정리

🎯 "강남보다 더 뜬다!" 앞으로도 계속 오를 명품 학군지 부동산 정리 🏡📚

최근 부동산 시장이 침체기를 겪고 있음에도 불구하고,

명문 학군지 지역의 아파트는 연일 신고가를 경신하며 오름세를 이어가고 있습니다. 📈🔥

강남 대치동은 물론이고, 서울 목동, 대구 수성구, 울산 남구 등에서도

학군 프리미엄을 등에 업은 집값 상승세가 뚜렷한데요.

과연 어떤 지역이 학군지로서 가장 높은 가치를 인정받고 있을까요?

앞으로도 부동산 가격이 꾸준히 오를 가능성이 높은

명품 학군지 지역을 정리해봤습니다. ✅

📌 1. 강남 대치동 – 전국 최고 학군지의 위엄! 🏆

📢 대치동 부동산은 교육 투자 💡

✔ 강남 8학군의 중심, 대치동은 대한민국 최고 학군지로 손꼽히며 집값이 쉽게 떨어지지 않는 대표 지역입니다.

✔ 명문학군 + 대형 학원가 + 강남 접근성의 3박자가 완벽한 곳!

📌 대치동 주요 아파트 최근 실거래가

✔ 동부센트레빌 전용 121㎡ → 46억 원 (2023년 12월)

✔ 래미안대치팰리스 전용 114㎡ → 52.9억 원 (2024년 1월)

✔ 동부센트레빌 전용 161㎡ → 58.5억 원 (2024년 1월)

📌 주요 학군

✔ 대치동 학원가 – 서울에서 가장 많은 학원이 몰려 있음 (강남구 내 학원 수 1442개)

✔ 대치초·대청초, 대청중·휘문중, 휘문고·숙명여고 등 최상위권 학교 포진

💡 대치동은 학군지 프리미엄이 워낙 강력해,

경기 침체와 관계없이 꾸준한 수요가 유지되는 지역입니다. 📚

📌 2. 목동 – 강남보다 더 인기? 🔥

📢 강남과 비교해 상대적으로 합리적인 가격, 그러나 학군은 최상위권!

✔ 목동은 학군뿐만 아니라 재건축 호재까지 더해져 부동산 가격이 계속해서 상승 중입니다.

📌 목동 주요 아파트 최근 실거래가

✔ 목동13단지 전용 84㎡ → 18.65억 원 (2024년 2월)

✔ 목동2단지 전용 152㎡ → 31.15억 원 (2024년 1월)

✔ 목동 13단지 전용 122㎡ → 23.53억 원 (2024년 2월)

📌 주요 학군

✔ 목운중·월촌중·신목중 → 강남 못지않은 특목고 진학률

✔ 목동 학원가 (서울 내 학원 수 1022개, 서울 2위)

💡 목동은 서남권 최고의 학군지로, 재건축 이슈까지 더해져 앞으로도 부동산 가치 상승 가능성이 높은 지역입니다. 📈

📌 3. 대구 수성구 – 지방 최고의 명문 학군지 🏫

📢 대구에서 가장 부동산이 탄탄한 지역! 학군 + 교통 + 주거 인프라 완벽!

✔ 수성구는 대구의 강남이라 불릴 정도로 우수한 학군과 높은 집값 상승률을 자랑합니다.

📌 수성구 주요 아파트 최근 실거래가

✔ 힐스테이트 범어 전용 84㎡ → 14.1억 원 (2024년 1월)

✔ 수성SK리더스뷰 전용 84㎡ → 13.2억 원 (2023년 12월)

📌 주요 학군

✔ 범어중·정화중·경신중 → 대구에서 가장 높은 특목고·자사고 진학률

✔ 학군과 더불어 대구 중심부와의 뛰어난 접근성까지 갖춘 지역

💡 수성구는 지방에서 가장 탄탄한 학군 프리미엄을 자랑하는 지역으로,

부동산 투자 가치가 높습니다. 🚀

📌 4. 울산 남구 – 지방 학군지의 신흥 강자 💎

📢 울산에서도 학군지 아파트는 신고가 행진 중!

✔ 울산 남구 신정동과 옥동 지역은 학군지 효과로 인해 부동산 가격이 꾸준히 상승하고 있습니다.

📌 울산 주요 아파트 최근 실거래가

✔ 라엘에스 전용 84㎡ → 10억 674만 원 (2023년 12월, 신고가 갱신)

📌 주요 학군

✔ 울산서여중·학성중 → 울산 내 최상위권 학군

✔ 명문 학군과 도보 통학이 가능한 신정초 배정 확정 지역

💡 울산 남구는 학군지 + 신축 아파트 공급 부족으로 앞으로도 지속적인 부동산 상승세가 예상됩니다. 📈

📌 5. 수도권 & 지방 학군지 신규 분양 아파트 정리! 🏗️

✔ 울산 남구 신정동 – 문수로 센트레빌 에듀리체 (전용 84㎡, 368가구)

✔ 부산 해운대구 재송동 – 르엘 리버파크 센텀 (최고 67층, 2070가구)

✔ 대구 수성구 범어동 – 포스코이앤씨 주상복합 아파트 (옛 대구MBC 부지)

✔ 김포시 – 풍무역 롯데캐슬 시그니처 (3월 분양)

✔ 성남시 분당구 – 느티마을 3단지 & 무지개마을 4단지 리모델링 분양 (6월 예정)

💡 명문 학군지에서의 신규 분양은 완판 가능성이 높고,

장기적으로도 가치 상승이 기대되는 투자처입니다.

🚀 결론: 학군지가 곧 부동산 가치다!

✅ 학군지 부동산은 경기 침체와 관계없이 강세를 유지하고 있습니다.

✅ 강남 대치동, 양천 목동, 대구 수성구, 울산 남구 등 대표 학군지들은

앞으로도 부동산 가치가 지속적으로 상승할 가능성이 높음 📈

✅ 신규 분양 아파트도 학군지 중심으로 높은 경쟁률을 기록할 전망

📢 "내 집 마련을 고민하고 있다면, 학군지부터 체크하세요!" 🎯🏡

Copyright © 나만 몰랐던 모든 이야기

이 콘텐츠가 마음에 드셨다면?

좋아요 수0