196㎡가 93억7000만원에 매각돼, 198㎡는 105억원에 실거래
재건축 사업 추진에 박차, ‘신현대’부터 시공사 선정 스타트
서울 한강변 재건축 대어이자, 강남의 전통 부촌이라는 평가를 받는 압구정 현대아파트가 부동산 경기 침체에도 아랑곳하지 않고 있다.
강남구 압구정동은 토지거래허가구역에 속하며 아파트가 워낙 고가이지만 이에 아랑곳하지 않고 실거래 가격에 육박한 낙찰이 이뤄지는 것.
13일 경공매 사이트 지지옥션에 따르면 강남구 압구정 현대아파트 6·7차 전용면적 196㎡ 타입이 93억6980만원에 낙찰됐다. 이는 최저 입찰가인 72억원의 약 130%에 달하며 해당 단지 동일 타입의 신고가 기록이다.
2위 응찰자는 93억3900만원을 써냈다. 1위와 입찰 가격 차이는 3000만원에 불과하다.
압구정동은 최근 토지거래허가구역으로 재지정됐다. 이곳에서 아파트를 사려면 실거주해야 한다. 때문에 세를 끼고 집을 사는 일명 ‘갭투기’가 불가하다. 하지만 경매로 주택을 매매하면 이 같은 규제를 적용받지 않아도 된다.
압구정 현대는 실거주 의무가 있는 일반 매매시장에서도 신고가를 경신하고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 지난달 23일 압구정 현대 1·2차 전용면적 198㎡ 타입을 105억원에 거래하는 매매 계약이 체결됐다.
앞서 압구정 현대 9·11·12차(신현대)도 전용면적 171㎡ 타입이 90억2000만원에 주인이 바뀌었다.
지지옥션은 압구정 아파트 자체의 희소성이 높은 데다, 재건축 사업이 활발하게 추진되고 있어 투자 및 미래 실거주 용도로 매수하는 부유층이 많아 신고가를 경신하는 것으로 분석했다.
한편, 오는 6월에는 일명 ‘압구정 신현대’가 속한 압구정2구역(압구정특별계획구역2)이 시공사 선정 절차를 밟을 것으로 알려졌다. 유력한 시공권 경쟁 후보는 시공능력평가 1, 2위에 달하는 삼성물산과 현대건설이다.