올해 분양가 1위 포제스한강 '㎡당 4166만원'

래미안 원펜타스·메이플자이 등 2000만원 넘는 아파트만 5곳

올해 ㎡당 분양가 1위 포제스한강이며 2000만원 넘는 아파트만 총 5곳으로 조사됐다. /그래픽=강지호 기자

올해 ㎡당 평균 분양가가 2000만원을 넘는 단지가 5곳으로 조사됐다.

30일 국회 국토교통위원회 소속 이연희 의원(더불어민주당··충북 청주시흥덕구)에 따르면 한국부동산원으로부터 받은 '2020년 이후 연도별 평당 분양가 상위 20위 아파트 단지 현황' 자료를 분석한 결과 올 들어 8월까지 ㎡당 분양가 1위 아파트는 '포제스 한강'(4166만원)이다.

포제스 한강에 이어 ▲래미안 원펜타스(2088만원) ▲메이플자이(2066만원) ▲디에이치 방배(2030만원) ▲래미안 레벤투스(2001만원) 등이 모두 ㎡당 2000만원을 넘겼다.

서울 광진구 광장동 소재 '포제스 한강'은 지난 1월 분양 당시 한강뷰 입지에 비규제지역으로 분양가상한제도 적용받지 않으면서 역대 최고 분양가를 기록해 화제가 됐다.

3.3㎡당 분양가로 환산하면 1억3770만원에 달하며 실제 공급물량 가운데 가장 작은 전용면적 84㎡의 분양가는 32억5000만~44억원에 달했다.

이 금액은 최근 5년(2020~2024년) 동안 연도별 분양가 1위 단지를 보더라도 높은 수치다. 연도별로 살펴보면 ▲2020년 르엘 신반포 파크 애비뉴 1512만원 ▲2021년 래미안 원베일리 1750만원 ▲2022년 마포 더 클래시 1232만원 ▲2023년 삼익 더 랩소디 1750만원 등 앞선 4개 단지는 모두 ㎡당 2000만원을 밑돌았다.

올해 평균 분양가가 갑자기 치솟은 것은 최근 강남권 주요 대단지 분양이 늘어난 데다 최근 원자재가격 인상으로 분양가 자체가 올랐기 때문으로 분석된다.

올해 청약 시장에서는 분양가 상승세와 함께 청약 경쟁률도 급격히 뛰었다.

이 의원이 부동산원에서 제출받은 '연도별 민간 분양주택 청약 경쟁률 상위 10위' 자료에 따르면 지난 5월 '래미안 원베일리' 조합원 취소분 경쟁률이 3만5076대1을 기록한 데 이어 '래미안 원펜타스'(459.1대1), '강변역 센트럴 아이파크'(415.9대1), '아산 탕정 삼성 트라팰리스'(407.5대1) 등 평균 경쟁률이 400대1을 넘는 단지가 4곳에 달했다.

이 의원은 "과도하게 오른 분양가는 실수요자들의 부담을 가중하고 있다"며 "정부는 이러한 분양가 상승을 억제할 수 있는 부동산 정책을 면밀히 재검토해야 한다"고 강조했다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr