오산시 세교3지구 비대위, LH에 사업비 4조원 증액 촉구

오산시 세교3지구 비상대책위원회는 관계자 200여명이 참석한 가운데 한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부 오산동탄사업본부 앞에서 집회를 열고 정당한 토지 보상을 보장하라고 촉구했다. 사진=세교3지구 비대위 제공

오산 세교3공공주택지구 토지주들이 한국토지주택공사(LH)가 책정한 총사업비 6조원으로는 정당한 보상이 불가능하다며 총사업비를 현행보다 4조원 이상 늘린 10조원 규모로 확대해야 한다고 주장했다.

주민들은 현재 사업비로는 토지 보상금이 시세를 크게 밑돌 수 있다며 산정 근거 공개와 사업비 재조정을 촉구했다.

오산시 세교3지구 비상대책위원회는 9일 한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부 오산동탄사업본부 앞에서 집회를 열고 LH가 2023년 책정한 총사업비 6조원(용지비 약 2조5천억원 추산)에 대해 "정당한 보상을 실시하기에는 턱없이 부족한 규모"라며 최소 10조원(용지비 6조원) 이상으로 상향 조정해야 한다고 주장했다.

이날 비대위는 "세교3지구 용지비를 3조원 수준으로 계산해도 전체 사업면적 130만평 기준 평당 약 230만원에 불과하다"며 "이미 2020년 전후에도 사업지 내 자연녹지 농지가 평당 350만~400만원에 거래됐고, 2027년 말 보상 시점을 고려하면 농지는 평당 450만원, 임야는 평당 200만원 이상이 책정돼야 한다"고 주장했다.

9일 이봉구 세교3지구 비대위원장은 LH 경기남부지역본부 오산동탄사업본부 관계자와 만나 총사업비 인상을 요구했다. 사진=세교3지구 비대위 제공

이봉구 세교3지구 비대위원장은 사업비가 과소 책정된 배경에 대해 과거 보금자리주택 사업 예산을 그대로 적용한 점을 지적했다.

이 위원장은 "2009년 보금자리주택지구 지정 당시 총사업비는 4조8천억원이었다"며 "17년 동안 급격한 지가 상승이 있었음에도 이를 제대로 반영하지 않은 채 공공주택지구 재지정 과정에서 사업비를 6조원으로 책정한 것은 졸속 행정"이라고 비판했다.

한편 세교3 공공주택지구는 2023년 11월 주민 의견 청취를 시작으로 2025년 12월 국토교통부의 지구 지정 고시가 이뤄졌다. 이후 2026년 3분기 토지 및 물건 조사를 거쳐 2027년 하반기부터 2028년 상반기 사이 보상계획 공고가 진행될 것으로 예상된다.

이와관련 비대위는 향후 총사업비 산정 경위에 대한 정보공개 청구와 함께 보상계획 공고 이전 사업비 대폭 증액, 토지주 의견을 반영한 정당 보상 등을 요구하며 대응을 이어갈 방침이다.
 

신창균·김이래 기자