현대건설, 파주 '운정 힐스테이트' 모델하우스방문예약..GTX파주운정연장확정 프리미엄

GTX파주운정∙지하철3호선파주 연장확정, LG디스플레이파주구미OLED사업 10조원투자확정, ‘BRT’ 수혜 아파트

정부가 지난 3일 ‘제3차 국가철도망구축계획’을 발표하자 신규노선 수혜지역 부동산이 들썩이고 있는 가운데 ‘운정 힐스테이트’ 모델하우스에는 현대건설이 운정신도시 A24블록에서 분양하고 있는 ‘운정 힐스테이트 운정’이 GTX 파주 연장과 3호선 연장 기대감에 1주일새 300여채의 아파트가 주인을 찾았다.

이는 중장기적인 계획안에 따라 미래가치가 높아지면서, 향후 집값상승 여력 높은 것으로 나타나고 있어서다. 기업도시로 성장하고 있는 파주 운정신도시 부동산시장이 재조명되고 있는 가운데일산신도시의 생활권까지 아우를 수 있는 운정신도시내 2998세대 규모의 1군브랜드인 현대건설의 ‘운정 힐스테이트’ 모델하우스 방문예약이 급증하는 등의 현상이 일어나고 있다.

이렇듯 운정신도시는 이번 계획의 수혜지역으로 꼽히면서, 3차 국가철도망 수혜지역인 파주 운정신도시 분양시장이 들썩이고 있다. 가장 빠른 것은 GTX A노선으로 파주~동탄까지 82.6㎞구간으로, 이미 추진중인 일산킨텍스~동탄(총73.7km)에서 파주까지 연장됐다. 동탄~삼성역 구간은 KTX와 노선을 함께 쓰며, 오는 2020년 준공을 목표로 현재 공사 중에 있다.

여기에 이번에 파주까지 연장하는 방안이 최종 확정돼 파주에서 서울 중심부까지의 접근성이 대폭 개선될 것으로 보인다. GTX는 일반지하철보다 2배나 더 깊은 지하40m이상에 건설돼 시속160~200km로 달린다.

운정신도시 일대 잔여 미분양물량의 소진속도도 빨라졌다. 현대건설이 운정신도시 A24블록에서 분양하고 있는 ‘운정 힐스테이트 운정’의 경우 지난 일주일새 300여건의 계약이 완료됐다.

운정신도시 힐스테이트 운정 분양관계자는 “지난달부터 GTX 파주운정 연장이 확정적이라는 입소문이 돌면서 분위기가 달라지고 있으며 모델하우스를 처음 열었을 때처럼 주말마다 방문하는 고객들이 늘고 있다”며 “이번 국가철도망 계획 발표로 더욱 확신을 주고 있어 가계약에서 정계약을 전환하는 고객들이 늘고 서울 출∙퇴근자들을 중심으로 상담을 받으시는 분들도 급증할 것으로 기대된다”고 말했다.

파주 운정신도시는 수도권 2기신도시 중 서북부지역 최대규모를 자랑한다. 파주운정신도시1∙2지구와 함께 운정신도시3지구까지 파주운정신도시 개발이 마무리되는 오는 2020년경에는 총인구 70만명을 목표로 하고 있다.

몸값이 더 더욱이 귀해지고 있는 중소형평형대 3억원대 이하 분양가의 수도권 미분양아파트 중 얼마 전 경기도 파주 운정신도시 A24BL에 현대건설이 ‘운정 힐스테이트’ 청약 후 정당계약을 마치고 ‘운정 힐스테이트’ 미분양 잔여세대를 선착순 동호지정 분양을 시작해 많은 관심이 쏠리고 있다.

특히, 이번 해부터 오는 2018년까지 대규모 파주인구유입과 LG디스플레이 사업확충 등으로 약35만여명의 고용효과 및 고용창출 경제파급효과가 예상되는 등 지역경제 활성화에 크게 기여, 그만큼 더 성장할 것으로 기대되고 있다.

기업도시로 성장하고 있는 파주 운정신도시 부동산 수요자들의 관심도가 높아지고 있는 가운데 합리적인 가격으로 분양가상한제혜택을 마지막으로 적용 받는 대단지 아파트인 ‘운정 힐스테이트’가 주목 받고 있다. 그 동안 ‘파주 운정 현대힐스테이트’ 관망세를 나타내던 대기 수요자들이 찾아오면서 ‘운정 힐스테이트 모델하우스’의 로얄동∙층이 빠르게 소진되며, 계약이 이어지고 있는 중이다.

이러한 현상은 ‘운정신도시 힐스테이트 운정’의 경우 운정신도시 내 마지막 분양가상한제혜택을 적용 받는 운정신도시 아파트로 주변시세보다 낮게 책정된 분양가와 파주 운정신도시 현대힐스테이트 운정 아파트의 처음공급에 파주운정지구 내 2998세대의 브랜드타운을 형성하고 있다.

파주맘∙운정맘들의 의견을 적극 반영해 전체확장 시 실사용 면적이 추가돼 보다 넓은 공간을 사용할 수 있는 新평면 혁신설계가 장점으로 ‘운정 힐스테이트 모델하우스’를 직접 찾은 방문객들의 만족도를 충족시키고 있으며, 입주 후 높은 만족도가 기대된다는 평가를 받고 있다.

‘운정 힐스테이트’ 지하 1층~지상 29층 아파트 25개 동 총2998세대로 구성됐다. 전용면적별로는 ▶59㎡ 685세대 ▶60㎡ 500세대 ▶64㎡ 145세대 ▶72㎡ 1035세대 ▶84㎡ 633세대 등 중소형으로만 구성된 것이 특징이다. 운정신도시에는 75㎡ 이하 소형아파트가 부족해 희소가치가 높다.

현재 파주 운정신도시 아파트 1만8040가구(임대 제외) 중 전용75㎡이하 소형은 10%(1783가구) 정도에 불과해 향후 미래가치가 상당한 파주운정신도시 아파트로서의 기대감이 높다.

‘운정 힐스테이트’ 분양가는 3.3㎡당 900만원 중후반대부터 시작, 평균1020만원~1070만원대로 분양가상한제 마지막 적용아파트로 현재 파주운정신도시 아파트 시세보다 저렴한 분양가로 눈길을 끌고 있다.

‘파주 운정신도시 힐스테이트’ 계약조건은 계약금500만원정액제(1차)이고 59㎡∙60㎡∙64㎡타입은 중도금 이자후불제와 72㎡∙84㎡타입은 전액무이자혜택으로 선착순 동호지정 분양 중으로 계약자가 몰리면서 ‘파주 운정 힐스테이트 모델하우스’의 로얄동∙층이 빠르게 소진되고 있는 중이다.

실수요자들과 투자자들의 인기가 높아 주말이면 끊이지 않는 방문객들의 발걸음이 ‘운정 힐스테이트 모델하우스’를 찾는 등 분양에 활기를 띠고 있다. 운정 힐스테이트 대표전화를 통하면 자세한 ‘운정 힐스테이트 모델하우스’ 위치, 잔여 동∙호수, 분양정보 등을 확인할 수 있다.

LG디스플레이가 지난 11월 26일 파주에 축구장 14개 크기에 달하는 OLED중심 P10 공장을 건설하기 위해 총1조8400억원을 파주 LG디스플레이 산업단지에 투자하기로 결정했다.

현재 파주 운정신도시에는 약3만2000여명의 국내임직원 중 LG디스플레이 파주사업장에만 2만여명의 임직원이 근무하고 있는 LG디스플레이가 파주운정신도시에 적지 않은 영향력을 주고 있다.

운정신도시 최대규모로 개발될 산내마을상업시설 바로 건너편, 운정신도시 정중앙 입지로 최대브랜드타운 고급주거지로 변모할 예정인 ‘파주 운정신도시 힐스테이트 운정’ 단지가 들어서는 산내마을 내에는 자립형공립고인 운정고와 산내중, 신설 예정인 초등학교 등이 도보거리에 위치한다.

이와 함께 ‘파주운정힐스테이트’ 단지 바로 앞으로 운정 홈플러스, 롯데시네마, 대형병원 등이 개장을 준비 중이어서 단독택지 상업시설과 파주운정지구에 계획된 상업시설을 편리하게 이용할 수 있게 될 전망이다. 운정 이마트, 파주 신세게 프리미엄 아울렛, 파주 롯데 프리미엄 아울렛, 킨텍스 등 일산 내 생활인프라 이용하기에 편리하다.

가람마을 파주운정행복센터보다 규모가 큰 복합커뮤니티센터와 파주시는 100억원을 들여 경기도 파주 운정신도시에 다음해 12월까지 8869㎡부지에 전체면적4000㎡, 지상2층 규모로 핸드볼∙배드민턴∙농구∙배구∙탁구 등 구기종목을 동시에 할 수 있는 체육관과 수영장을 갖춘 다목적 실내체육관인 파주 운정 다목적실내체육관을 건립한다고 밝혔다.

서울25km, 일산신도시5km거리이며 LG디스플레이파주, 파주출판단지 등이 인접해있으며 운정지구 전체 높은 녹지율과 약 72만㎡ 운정호수공원∙한솔공원∙산내공원∙오름공원∙운정건강공원∙한빛공원∙새암공원 등 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다.

GTX(수도권 광역급행철도)∙지하철 3호선 파주연장 국가계획반영이 확정 발표됐고, 여기에 오는 2020년을 목표로 하는 서울~문산 고속도로건설 개통되면 일산이나 서울 접근성이 더욱 좋아질 전망이다.

최근 교통호재로 일산, 파주운정지역에서 신규로 분양하는 파주운정신도시 힐스테이트 운정, 일산 센트럴 아이파크, 운정 롯데캐슬 파크타운2차, 일산 킨텍스 힐스테이트, 킨텍스 더샵 그라비스타등이 수요자들로부터 주목을 받고 있다.

파주 운정신도시의 연이은 교통호재 속에서 개통 수혜단지로 꼽히는 ‘운정 힐스테이트’가 주목 받고 있는 가운데 서울 아파트 전∙월세 상승으로 인해 상대적으로 저렴한 수도권 미분양 아파트에 눈을 돌리고 있다.

이런 분위기 속에 신규 파주 운정신도시 미분양아파트 중에서 인기가 높았던 파주 ‘운정 힐스테이트 모델하우스’에는 연일 내방객들의 발걸음이 계속 이어지고 있어 특별분양혜택으로 로얄동∙층이 빠르게 소진되고 있는 중이다. 전 평형대 로얄동∙층은 마감직전에 있다. 사전에 대표전화를 통해 운정 힐스테이트 잔여 동∙호수를 미리 확인해보는 것이 좋다고 한다.

자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, ‘운정 힐스테이트 모델하우스’는 연일 실수요자들과 투자자들의 상담문의가 많아, 방문 시 사전방문 예약제를 이용하면 대기시간 없이 바로 원활하게 관람할 수 있으며 주차안내를 받을 수 있다. 입주는 오는 2018년 7월 예정이다.

대표전화/모델하우스: 1666-9770