현대건설, 파주운정신도시 운정 '힐스테이트 운정' 모델하우스 로얄동호수예약 GTX•3호선파주운정연장효과

GTX파주운정•지하철3호선파주연장 모두 포함된 파주 운정신도시, 강남20분대 동일생활권, LG디스플레이파주구미OLED사업 10조투자확정•인구유입, ‘BRT’ 수혜 아파트

정부가 지난 3일 74조원규모의 ‘제3차 국가철도망구축계획’안을 신규노선 수혜가 기대되는 지역 에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 이는 중장기적인 계획안에 따라 미래가치가 높아지면서, 향후 집값상승 여력 높은 것으로 나타나고 있어서다. 수도권GTX A,B,C노선 구축사업이 본격화된다. GTX는 일반지하철보다 2배나 더 깊은 지하40m이상에서 160~200km로 달리는 교통수단이다.

경기도 ‘파주 운정신도시’는 최대수혜지역으로 꼽힌다. 수도권광역급행철도(GTX) A노선은 파주운정3지구와1•2지구사이를 지난다. 파주운정 숙원사업이었던 GTX파주연장과 지하철3호선연장이 모두 포함됐기 때문이다. 두 노선이 모두 만들어지면 그간 경의선에 의존했던 운정신도시의 철도교통망이 대폭 확충된다. 지하철3호선 연장은 기존 종점인 대화역에서 운정신도시까지 7.6㎞를 연장하고 그 사이에 3개역을 신설하는 계획안이다.

현장에서도 즉각 반응을 하고 있다. 주택시장이 비수기임에도 현대건설이 운정신도시 A24블록에 분양 중인 파주운정신도시 ‘힐스테이트 운정’의 경우 계획발표 지난1주일 사이에 300여건의 계약이 완료될 정도로 ‘운정 힐스테이트’ 미분양 잔여세대가 빠르게 소진되고 있다. 운정 힐스테이트 mbc kbs 뉴스에서 취재•방영될 정도로 GTX•3호선 파주연장 발표가 파주 분양시장에 즉각적인 효과를 보이고 있다. 이에 이곳 분양 관계자는 “철도망 발표 이후 가계약에서 정식계약으로 전환하는 고객들이 늘고 있고, 서울에 직장이 있는 부부들이 상담을 받으러 많이 오고 있다”고 전했다. 이는 주택시장 비수기에도 불구하고 이례적으로 계약자들이 몰리고 있다는 분석이다.

GTX파주운정•3호선연장안 모두 포함된 ‘파주운정신도시’ 가장 큰 혜택의 주인공으로 언급되고 있는 현대건설이 운정신도시 A24블록에서 분양 중인 ‘운정 힐스테이트 모델하우스’에는 방문예약이 급증하면서 연일 내방객들의 발걸음이 이어지고 있다고 한다.

파주 운정신도시 ‘힐스테이트 운정’ 계약조건은 계약금500만원정액제(1차)이고 59㎡•60㎡•64㎡타입은 중도금이자후불제와 72㎡•84㎡타입은 전액중도금무이자혜택으로 선착순동•호지정 분양 중으로 계약자가 몰리면서 ‘운정 힐스테이트 모델하우스’의 로얄동•층이 빠르게 소진되고 있다.

수도권광역급행철도(GTX)가 들어서는 가장 빠른 GTX A노선은 파주~동탄까지 82.6㎞구간으로, 이미 추진중인 일산 킨텍스~동탄(총 73.7km)에서 파주운정까지 연장됐다. 이번에 파주gtx연장하는 방안이 최종 확정돼 파주에서 서울중심부까지의 접근성이 대폭 개선될 것으로 보인다. 현재63분이 걸리는 일산킨텍스역에서 서울역까지 13분대, 강남삼성코엑스까지 22분대로 단축된다.

파주시가 LG디스플레이 사업확대 등으로 기업도시로 성장하고 있어 부동산 수요자들의 관심도가 높아지고 있는 가운데 합리적인가격의 대단지아파트인 ‘운정 힐스테이트’가 얼마전 경기도 파주 운정신도시 A24BL에 현대건설이 ‘운정신도시 힐스테이트 운정’ 청약 후 정당계약을 마치고 ‘운정 힐스테이트’ 미분양 잔여세대를 선착순 동•호지정 분양을 시작해 많은 관심이 쏠리고 있다.

그동안 ‘파주 운정 현대힐스테이트’에 관망세를 나타내던 대기수요자들이 찾아오면서 ‘운정 힐스테이트 모델하우스’의 로얄동•층이 빠르게 소진되어 마감된 로얄동이 많아지고 있다. 이런현상은 운정신도시 내 마지막 분양가상한제혜택을 적용 받은 운정신도시 아파트로 주변시세보다 낮은 분양가와 파주 운정신도시 현대힐스테이트 아파트의 첫 공급에 파주운정지구 내 단일1군브랜드로 2998세대의 매머드급대단지 브랜드타운을 형성하고 있다. 특히, 파주맘•운정맘들의 의견을 적극반영해 전체확장 시 실사용면적이 추가돼 보다 넓은공간을 사용할 수 있고, 있는 新평면혁신설계가 장점으로 파주 ‘운정 힐스테이트 모델하우스’를 직접 찾은 방문객들의 만족도를 충족시키고 있으며, 입주 후 높은 만족도가 기대된다는 평가를 받고 있다.

파주운정신도시 ‘운정 힐스테이트 운정’는 지하1층~지상29층 아파트 25개동 총2998세대로 구성됐다. 전용면적별로는 ▶59㎡ 685세대 ▶60㎡ 500세대 ▶64㎡ 145세대 ▶72㎡ 1035세대 ▶84㎡ 633세대등 아파트선호도가 높은 국민평형대로만 구성된 것이 특징이다. 운정신도시에는 75㎡이하 소형아파트가 부족해 희소가치가 높다. ‘파주 운정 힐스테이트’는 현재 파주 운정신도시 아파트 1만8040가구(임대 제외)중 전용75㎡이하 소형은 10%(1783가구)정도에 불과해 향후 미래가치가 상당한 파주운정신도시 아파트로서의 높은 수요가 기대되고 있으며, LG디스플레이파주LCD단지•파주출판단지가 인접하고 있으며, 서울 서북권의 대표적인 신흥업무지구인 상암지구와 2018년까지 총10조원이상 투자되는 LG디스플레이단지•파주LCD일반산업단지가 가까워 유망배후주거단지로 꼽히면서 기대감이 높다.

‘운정 힐스테이트’ 분양가는 3.3㎡당 930만원대부터 시작, 평균1020만원대~1070만원대로 분양가상한제 마지막 적용아파트로 현재 파주운정신도시 아파트시세보다 저렴한 합리적인분양가로 눈길을 끌고 있다.

LG디스플레이가 지난11월26일 파주에 축구장14개크기에 달하는 OLED중심 P10공장을 건설하기 위해 총1조8400억원을 파주 LG디스플레이 산업단지에 투자하기로 결정했다. 현재 파주 운정신도시에는 약3만2000여명의 국내임직원 중 lg디스플레이 파주사업장에만 2만여명의 임직원이 근무하고 있는 LG디스플레이가 파주운정신도시에 적지 않은 영향력을 주고 있다. 여기에 올해부터 대규모 파주인구유입과 LG디스플레이 사업확충 등으로 약35만여명의 고용효과 및 고용창출 경제파급효과가 예상되는 등 파주운정신도시 지역경제 활성화에 크게 기여, 그만큼 더 성장할 것으로 기대하고 있다. 이처럼 기업도시로 성장하고 있는 파주 운정신도시 부동산 수요자들의 관심도가 높아지고 있다.

운정신도시 산내마을에 개발되고 있는 산내마을상업시설 인근, 운정신도시 정중앙입지로 브랜드타운 고급주거지로 변모할 예정인 ‘운정 현대힐스테이트’ 아파트가 들어서는 산내마을 내에는 자립형공립고인 운정고와 산내중, 신설예정인 초등학교 등이 도보거리에 위치한다. 이와함께 ‘파주 운정 힐스테이트’ 단지에서 도보이용이 가능한 운정 홈플러스,롯데시네마,대형병원등이 개장을 준비 중이어서 단독택지 상업시설과 파주운정지구에 계획된 상업시설을 편리하게 이용할 수 있게 될 전망이다. 운정이마트, 파주 신세게 프리미엄 아울렛, 파주 롯데 프리미엄 아울렛, 일산킨텍스, 일산 코스트코 등 일산신도시 내 생활인프라 이용하기에 편리하다.

경의중앙선 운정역과 야당역 이용이 가능한 아파트로, 단지앞으로 일반버스와 광역버스를 이용할 수 있는 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리하다. 인근에 제1•2자유로의 동패IC가 위치해 일산,김포,상암 등으로 이동도 수월하다. 여기에 GTX파주연장(강남삼성~파주운정)선 확정호재와 지하철3호선파주연장 사업이 곧 국가계획에 포함돼 추진될 전망으로 ‘운정신도시 힐스테이트 운정’ 입주민들의 교통편의성이 더욱 증진될 전망으로 연일 ‘운정 힐스테이트 모델하우스’에는 투자자들까지 모여들어 북적이고 있다는 소식이다.

가람마을 파주운정행복센터보다 규모가 큰 복합커뮤니티센터와 서울15km, 일산신도시2km거리이며 LG디스플레이파주구미, 파주출판단지등이 인접해있으며 운정지구 전체 높은녹지율과 약72만㎡ 운정호수공원,한솔공원,산내공원등 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

파주 운정신도시에는 ‘파주운정신도시 ‘현대힐스테이트 운정’를 비롯해서 롯데캐슬앤칸타빌(A16블럭), 해솔마을 롯데캐슬(A14블럭), 롯데캐슬 파크타운1차•2차, 산내마을 아이파크등 인기있는 대단지 아파트로 브랜드 타운을 형성하고 있으며, 연이은 교통호재 속에서 개통 최대수혜단지로 꼽히는 파주 ‘운정 힐스테이트’가 주목 받고 있다. 이런 분위기 속에 파주 운정신도시 미분양아파트 중에서 인기가 높은 ‘운정 힐스테이트 모델하우스’에는 연일 내방객들의 발걸음이 계속 이어지고 있어 특별분양혜택으로 로얄동•층이 빠르게 소진되고 있는 중이다. 전평형대 로얄동•층은 마감직전에 있다. 사전에 대표전화를 통해 운정 푸르지오 잔여동•호수를 미리 확인해보는 것이 좋다고 한다.

자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, ‘운정 힐스테이트 모델하우스’는 연일 실수요자들과 투자자들의 상담문의가 많아 혼잡한 관계로, 방문 시 사전예약을 하면 원활하게 관람할 수 있으며 위치주소•주차안내를 받을 수 있다. 입주는 오는 2018년 7월 예정이다.

대표전화/모델하우스: 1666-9770.