[단독] 문다혜, 대출 없이 낸 전세금 4.8억…부동산 총지출액 11.8억

문씨, 청와대 나온 뒤 2022년 4월 서대문구 주택에 전세계약 맺고 혼자 거주
에어비앤비용 서울 오피스텔∙제주 주택 매입에 7억 지출…檢, 자금 출처 수사중

(시사저널=공성윤 기자)

문다혜씨(41)가 문재인 전 대통령 퇴임 직전 청와대를 나와 4억8000만원에 전세계약을 맺은 것으로 확인됐다. 또 계약 전후 2년여 동안 부동산 취득에 쓴 돈은 7억600만원으로 파악됐다. 총 11억8600만원을 부동산 구입과 임차 목적으로 쓴 셈이다. 문재인 정부 때 청와대에 머물며 '관사 테크'란 비판을 받은 문씨의 자금 용처가 속속 드러나고 있다.

시사저널이 탐문과 서류 등을 통해 취재한 결과, 문씨는 지난 2022년 4월 서울 서대문구의 단독주택 2층에 전세계약을 맺었다. 문 전 대통령 퇴임 한 달 전이다. 이후 문씨는 올 4월까지 2년 간 전셋집에 살았다. 거주자는 문씨 한 명뿐이었다고 한다. 전세금은 4억8000만원이다. 전세대출을 받지는 않은 것으로 확인됐다. 전셋집에는 선순위 근저당이 다수 걸려 있어 대출 보증기관의 보증서 발급이 불가능했기 때문이다.

문다혜씨가 2022년 4월부터 2년 간 전세로 거주했던 서울 서대문구 단독주택 임차인 명단이 기재된 공문서. 임차인이 '윤다혜'로 적혀 있지만 이는 문씨의 오기(誤記)임이 취재 결과 밝혀졌다. 전세금 4억8000만원이 함께 나와 있다. ⓒ 시사저널 입수

문다혜씨가 분양 받은 서울 영등포구 오피스텔에 대한 수협은행의 집단 잔금대출 관련 자료. 문씨의 계약 분양가가 6억7600만원이고 잔금 대출액(대출취급금액)이 3억5000만원임을 보여주고 있다. ⓒ 김선교 의원실 제공

양평동 집 팔고 靑 살다가 전셋집 구해

해당 전셋집은 문씨가 2020년 말 태국에서 귀국한 뒤 처음으로 전입신고를 한 곳이다. 그 전까지 문씨의 주민등록상 주소는 2021년 2월 매각한 서울 영등포구 양평동 주택으로 돼 있었다. 유일한 거처를 팔고도 주소를 갱신하지 않을 수 있었던 이유는, 귀국 후 청와대에 줄곧 거주했기 때문이다. 문씨는 전세계약 만료 후 서울 종로구 부암동에 집을 얻어 현재 살고 있다고 알려졌다.

앞서 문씨는 청와대에 거주 중이던 2021년 6월 서울 영등포구 오피스텔을 분양 받았다. 계약 분양가는 6억7600만원이고 수협은행에서 잔금대출을 받았다. 수협은행이 김선교 국민의힘 의원실에 제출한 자료에 따르면, 문씨가 대출받은 잔금은 3억5000만원이다. 분양가에서 잔금을 뺀 나머지 3억2600만원을 문씨가 계약금 및 중도금조로 냈다는 뜻이다.

문씨는 중도금을 약 2년 뒤인 2023년 9월 오피스텔 준공 전까지 수차례에 걸쳐 분납했다. 잔금은 현재도 상환 중이다. 해당 오피스텔은 공중위생관리법 위반 소지에도 불구하고 영업신고 없이 에어비앤비를 통해 공유 숙소로 제공 중이란 사실이 시사저널 취재 결과 밝혀졌다.

문씨가 사들인 부동산은 또 있다. 2022년 7월 송기인 신부(86)로부터 구입한 제주도 한림읍의 주택이다. 매수 금액은 대출 없이 3억8000만원이다. 이 역시 공유 숙소로 쓰이고 있다. 종합하면 문씨는 서울 오피스텔과 제주 주택 매입금, 전세금 등을 합해 총 11억8600만원을 쓴 것으로 확인된다. 문씨가 신용대출을 받거나 사채를 쓰지 않은 이상, 이 돈은 오롯이 문씨의 개인 자금이다.

문다혜씨가 보유하거나 임차했던 부동산 3채. 서울 영등포구 오피스텔(왼쪽)과 제주 한림읍 주택(가운데)은 소유하고 있고, 서울 서대문구 주택(오른쪽)은 전셋집이었다. ⓒ 시사저널 이종현·박정훈

자금원은 집 매각금 8억…나머지 3억 출처는?

관건은 이 자금을 어떻게 마련했냐는 것이다. 유력한 출처는 2021년 2월 처분한 양평동 주택 매각대금 9억원이다. 여기에는 시세차익 1억4000만원이 포함돼 있다. 다만 2019년 5월 매입해 보유 기간이 2년 미만이었기 때문에 가중 양도세율 40%가 적용된다. 이를 감안하면 8억원대 중반의 돈을 손에 쥔 것으로 추정된다. 부동산 매입금 및 전세금인 11억8600만원과 비교하면 약 3억원 차이가 난다.

부동산 매매를 통해 8억여원을 확보했다 쳐도, 차액인 3억원을 어떻게 벌었는지는 의문이 남는다. 이와 관련해 문씨의 전(前)남편 서아무개씨의 타이이스타젯 취업 특혜 의혹에 관한 검찰 수사에 관심이 쏠린다. 문씨의 자금 형성 과정을 밝혀내야 타이이스타젯의 부당 지원 여부를 규명할 수 있기 때문이다. 또 문 전 대통령이 문씨 부부의 생활비를 지원하다 서씨의 타이이스타젯 취업 이후 중단한 정황도 검찰이 주목하는 부분이다. 이 경우 타이이스타젯이 부담한 급여와 주거비 등이 문 전 대통령에 대한 뇌물 성격을 띠게 된다.

문다혜씨 ⓒ X 캡처

검찰은 일단 문 전 대통령 주변에서 문씨에게 지급된 돈의 성격을 파악 중인 것으로 알려졌다. 검찰은 문 전 대통령의 자서전 《문재인의 운명》을 펴낸 출판사 관계자를 통해 "문씨에게 디자인 대가로 2억원을 줬고 5000만원을 빌려줬다"는 진술을 확보했다. 또 검찰은 김정숙 여사가 친구를 통해 문씨에게 5000만원을 송금했다는 의혹을 들여다보고 있다. 모두 합하면 3억원이다.

이에 친문(親文)계 윤건영 더불어민주당 의원은 출판사가 줬다는 돈을 두고 "전체 금액 중 상당액이 빌린 것"이란 취지로 반박했다. 또 김 여사 측으로부터 받았다는 5000만원은 문씨가 되갚았다는 반론도 있다.

이 밖에 자금의 원천으로 꼽히는 양평동 주택 매입금의 일부가 문씨와 청와대 경호처 직원이 거래한 수천만원이라는 의혹도 검찰이 주시하는 부분이다. 검찰은 이미 문 전 대통령을 뇌물수수 피의자로 적시한 상황이다. 시사저널과 전화 연결이 닿은 문씨는 전화를 끊은 뒤 취재 요청에 답하지 않았다.