잠실주공5단지 재건축 첫 발…45년 만에 정비계획 고시

대치동 은마아파트와 함께 강남 재건축의 상징으로 꼽히는 잠실주공5단지가 들썩이고 있습니다.

서울 집값의 바로미터라 불리는 잠실주공5단지의 재건축 사업이 10년 만에 속도를 내고 있어서 인데요.

서울시에 따르면 지난 9월 잠실주공5단지에 대한 재건축 정비계획 결정안을 확정 고시하면서 사업이 본격적인 실행 단계로 돌입한 상태입니다.

잠실주공5단지 재건축 조합은 현재 건축·경관심의 및 교통·교육영향평가 등에 대한 건축 심의 신청을 준비하고 있습니다.

이 관문을 넘으면 재건축 7부 능선인 사업시행인가 신청을 할 수 있습니다. 빠르면 내년 사업시행인가까지 통과할 것으로 보이는데요.

시공사 선정도 삼성물산, GS건설, HDC 현대산업개발 컨소시엄으로 사실상 마무리된 상태입니다.

사업이 본격화됨에 따라 잠실주공5단지 30개동, 3930가구는 향후 최고 70층, 28개동, 6491가구로 탈바꿈될 전망입니다.

‘서울 집값 바로미터’ 잠실주공5단지…귀한 한강변 대단지로 기대감 높아

1978년 준공돼 2013년 조합을 설립한 이후 10년 넘게 지지부진하던 잠실주공5단지 재건축 사업이 탄력을 받으면서 부동산시장에 대한 기대감도 높아지고 있습니다.

우선 송파구 내에서 거래량이 가장 많았습니다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 11월 기준 잠실주공5단지는 13건의 거래가 이뤄지며 서울에서 가장 많은 매매 거래량을 기록했습니다.

국내 재건축 아파트 대장주로 꼽히는 만큼 매매가도 상승세입니다. 신고가가 속출하고 있는데요.

전용 76㎡는 지난 11월 29억8700만원에 거래됐고, 전용 81㎡의 경우 30억4590만원에 거래되며 손바뀜됐습니다. 전용 82㎡도 지난 12월 34억500만원에 거래되며 신고가를 경신했습니다.

재건축이 본궤도에 오른 데다 지하철 2·8호선 잠실역 역세권 입지에 얼마 남지 않은 한강변 대단지라는 점에서 잠실은 물론 강남 부동산시장을 이끌 대장주로 평가 받고 있습니다.

일선 공인중개사들도 잠실 내 주공 단지 가운데 규모가 가장 큰 만큼 송파구 재건축하면 가장 먼저 떠오르는 곳이 주공5단지라고 이야기하는데요. 특히 일대 노후 단지들까지 재건축 되면 송파 일대가 대장주 밀집 지역이 될 것이란 기대감이 커지고 있다는 게 현장의 분위기입니다.

잠실역 일대 K공인중개업소 관계자는 “진주아파트를 재건축한 잠실래미안아이파크가 분양에 흥행하며 잠실 재건축의 문을 열어준 만큼 잠실주공5단지 재건축에 대한 기대가 큰 상황이다. 특히 은마와 함께 강남권 재건축의 대장주라는 상징성이 있어 수요자들이 관심이 많다. 게다가 잠실 우성1‧2‧3차와 장미아파트 등 재건축 단지들도 속도가 붙으면서 일대가 압구정, 여의도 못지 않게 상전벽해 할 것이란 기대가 크다”고 말했습니다.