수영장, 스크린골프는 기본…사우나까지 갖춘 요즘 아파트 ‘수원 이목 디에트르 더 리체 Ⅱ’

수원 이목 디에트르 더 리체 Ⅱ. [대방건설 제공]

최근에는 아파트 분양 시 단지 내 커뮤니티 시설의 수준이 주거 만족도를 결정짓는 핵심 요소로 부상하고 있다. 단순히 잠만 자는 공간이 아닌, 여가활동 및 건강유지를 위한 운동 등 다양한 활동까지 가능한 주거공간을 원하는 수요가 늘면서다.

이러한 흐름에 발맞춰 따르면 수도권 신규 분양 단지 중 실내 수영장, 사우나, 북카페 등 다양한 커뮤니티 시설을 도입하는 사례가 빠르게 늘고 있다. 이에 단지 내 커뮤니티 시설의 구성과 품질을 아파트 선택의 주요 기준으로 삼는 경향이 뚜렷해지고 있다.

이런 흐름 속에서 대방건설이 공급 중인 ‘수원 이목지구 디에트르 더 리체 Ⅱ’가 주목받고 있다. 이 단지는 수원 북부권 이목지구에 들어서는 약 1,744세대 규모의 대단지로, 실내 수영장·사우나·유아풀·북카페·어린이도서관·골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설을 계획했다. 입주민의 생활 패턴을 고려한 맞춤형 구성이 특징이다. 12%대의 낮은 건폐율과 단지 내 분수정원, 숲길공원 등이 조성돼 쾌적하고 자연 친화적인 주거 환경을 제공한다는 점 역시 주목할 만하다. 단지 인근에는 약 축구장 10개 규모의 근린공원 조성도 예정돼 있어 도심 속에서도 풍부한 자연을 누릴 수 있다.

업계 관계자는 “최근 실수요자들은 입주 후 실제 생활 만족도를 더 중요하게 생각한다”며 “특히 북수원처럼 이미 생활 인프라가 갖춰진 지역에서는 단지 내부의 커뮤니티 품질이 주거 수준을 가늠하는 기준이 되고 있다”고 말했다. 이러한 점에서 ‘디에트르 더 리체 Ⅱ’는 다채로운 커뮤니티는 물론 세대당 약 2.1대의 여유로운 주차대수를 갖춰 입주 후 생활만족도가 더욱 기대되는 단지다.

단지가 들어서는 이목지구는 수원 북부권을 대표하는 신흥 주거지로, 교통과 생활, 여가 인프라가 고르게 갖춰져 있다. 특히 단지는 북수원IC와 인접하여 자차 이용 시 약 30분대에 사당, 양재 등 주요 강남권 진입이 가능해, 서울 접근성이 우수한 입지로도 주목받고 있다. 뿐만 아니라 광교신도시, 수원역 등 수원 원도심과도 우수한 접근성을 자랑한다.

특히 성균관대역(지하철 1호선) 도보권에 위치한 해당 단지는 추후 한 정거장만에 ‘수도권광역급행철도(GTX)-C노선(공사 중)’ 및 ‘신분당선(호매실~광교중앙역) 연장 노선(공사 중)’과 연계 가능한 광역 교통망도 갖출 전망이다. ‘인덕원~동탄 복선전철 106역(가칭, 공사 중)’도 인근에 조성될 예정으로 서울 주요 도심으로의 접근성이 좋아 뛰어난 미래가치를 자랑한다.

단지 인근에는 스타필드 수원, 롯데마트 천천점, 만석공원, 수원종합운동장 등 대형 상업·문화시설이 밀집해 있어 쇼핑과 여가 모두를 충족할 수 있다. 약 축구장 10개 규모의 근린공원 조성도 인근에 예정돼 있어 도심 속에서도 풍부한 자연을 누릴 수 있다는 점 역시 주목할 만하다.

한편 해당 단지는 1차 계약금 1,000만 원, 총 계약금 5% 조건으로 자금 부담을 낮췄으며, 입주 전 전매도 가능해 합리적 계약조건을 갖췄다. 특히 계약 이후 분양가 할인 또는 옵션 무상제공 등의 계약조건 변경사항이 발생할 경우, 기존계약자에도 변경된 조건을 소급 적용하는 ‘계약안심 보장제’도 한시적으로 시행하고 있다. 이는 초기 계약자가 안심하고 선호도 높은 층을 선점할 수 있도록 하겠다는 의도로 파악된다.

대방건설이 시공하는 해당 단지의 견본주택은 수원역 인근인 수원시 권선구 서둔동 일대에 운영 중이다.

노희근 기자 hkr1224@dt.co.kr