해안건축, 목동 5단지 수주전 '승부수'... ‘세대 앞 정원’ 특허 기술로 고급 주거 기준 새로 쓴다

(해안건축 목동 5단지 설계 조감도)

대한민국 대표 건축 설계사인 해안종합건축사사무소(이하 해안건축)가 서울 양천구 목동 5단지 재건축 설계사 선정 입찰에서 ‘세대 전용홀’ 특허 개념을 적용한 혁신적인 설계안을 제출했다. 이번 제안은 아파트의 편리함과 단독주택의 독립성을 결합해 고급 주거 단지의 새로운 기준을 제시했다는 평가를 받고 있다.

해안건축은 최근 등록을 완료한 세대 전용홀 관련 특허 기술을 이번 목동 5단지 설계안에 전격 반영했다. 이 설계의 핵심은 독립적인 전용 승강기 홀과 세대 사이에 조성된 정원형 공간이다. 엘리베이터 홀에서 현관으로 이어지는 구간에 햇빛과 바람, 녹지가 어우러진 공간을 배치해, 공동주택의 고질적인 문제인 주거 동선 혼재와 프라이버시 침해 문제를 해결하겠다는 의도가 담겼다.

특히 해안건축은 목동 5단지가 지닌 입지적 상징성과 프리미엄 주거 수요에 주목했다. 단순한 평면 구성을 넘어 조합원이 체감할 수 있는 실질적인 주거 품질을 높이기 위해, 입주민이 매일 내 집 앞마당을 거니는 듯한 진입부 공간 경험을 구현했다. 이를 통해 도심 고층 아파트에서도 전원주택과 같은 쾌적함과 독립성을 누릴 수 있도록 설계했다.

구체적인 설계안에는 1세대 1전용홀, 49층 규모에 맞춘 세대 전용 승강기 2대 배치, 각 세대 앞 정원, 현관 전면 프라이빗 보관 공간 등이 포함됐다. 특히 고밀·고층 주거 환경에서도 2대의 전용 승강기를 확보함으로써 입주민의 프라이버시를 보호하고 대기 시간을 줄이는 등 하이엔드 주거 단지에 걸맞은 편의성을 제공할 계획이다.

해안건축 측은 이번 특허 개념이 단기간의 아이디어가 아닌, 공동주택의 동선과 공간 완충에 대한 지속적인 연구와 검증의 결과물이라고 설명했다. 그동안 축적된 주거복합 설계 노하우를 바탕으로 고밀도 환경에서도 단독주택 수준의 공간 경험을 제공하는 해안건축만의 독자적인 해법이라는 것이다.

아울러 해안건축은 차별화된 설계뿐만 아니라 신속한 사업 추진을 위한 인허가 대응 전략도 강조했다. 목동 신도시 재건축 정비계획 수립 단계부터 서울시 인허가 프로세스 전반을 경험한 전문 인력을 투입해, 설계 단계에서부터 심의 및 인가 과정의 리스크를 최소화하고 사업 속도전에서도 경쟁 우위를 점한다는 방침이다.

amosdy@fnnews.com 이대율기자