봉담자이 라젠느, 2~4면 개방형 설계..실사용 면적 극대화

- 2~4면 개방형 설계 적용..발코니 확장 시 서비스 면적 최대 약 48㎡ 증가
- 전체 약 81%, 실수요 선호 높은 판상형 설계..개방감 및 환기성 극대화
- 16일(화) 특별공급, 17(수)~18일(목) 1순위 청약 접수..25일(목) 당첨자 발표

GS건설이 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입한 ‘봉담자이 라젠느’가 차별화된 특화 평면 설계로 주목받고 있다. 단지는 2~4면 개방형 설계가 적용돼 개방감은 물론 발코니 확장에 따른 넓은 실사용 공간 활용을 가능케 했다.

경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록에 들어서는 봉담자이 라젠느는 지하 2층~지상 25층 7개동 전용면적 59~112㎡ 총 862가구 규모로 이뤄진다. 전용면적별 가구수는 △59㎡A 49세대 △59㎡B 48가구 △84㎡A 431가구 △84㎡B 83가구△84㎡C 72가구 △84㎡D 65가구 △101㎡A 88가구 △101㎡B 22가구 △112㎡A 4가구(펜트하우스) 등으로 구성된다.

우선 이 단지는 862가구 가운데 전체의 약 36%가 3~4면 개방형 설계가 적용된다. 3~4면 개방형은 평면의 앞뒤뿐 아니라 옆면까지 확장이 가능해, 발코니 확장 시 더 넓은 서비스 면적을 확보할 수 있는 것이 특징이다.

전용면적별로는 59㎡B, 84㎡B, 84㎡D, 101㎡A, 112㎡A 등은 3면 개방형 설계가, 전용 101㎡B는 4면 개방형 설계가 적용된다. 3~4면 개방형 설계로 발코니 확장 시 최소 약 23㎡에서 최대 약 48㎡가량 실사용 면적이 늘어나 공간 활용성을 높였다.

여기에 대부분의 주택형에 최근 실수요자들에게 선호도가 넓은 판상형 설계도 적용된다. 봉담자이 라젠느는 전체의 약 81%가 판상형 맞통풍 설계가 적용돼 개방감과 환기성이 우수하다.

전용 59㎡의 경우 4Bay 판상형 3룸 구조이며, 전용 84㎡A·B의 경우 고객의 라이프스타일에 따라 침실, 디럭스다이닝, 알파룸 공간 등으로 선택할 수 있다. 특히 전용 101㎡B는 6Bay에 4룸 구조이며, 조성 예정인 근린공원 공원뷰가 가능하다.

분양 관계자는 “최근 실수요자들의 선호도가 높은 판상형 중심의 개방형 설계로 쾌적함과 개방감을 극대화했으며, ㄷ 자형 주방, 대형 드레스룸, 워크인 수납장, 알파룸 등을 일부 타입에 적용해 수납공간과 실용성을 높였다”라며 “지난해 봉담 최고 경쟁률을 기록하며 분양에 성공했던 봉담자이 라피네를 이어 동화지구에 들어서는 두 번째 자이(Xi) 브랜드 단지인 만큼 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있다”라고 설명했다.

봉담자이 라젠느는 입지여건도 우수하다. 와우중, 봉담1고(예정) 등이 있으며, 반경 약 1㎞ 이내에 봉담읍 학원가도 있어 교육여건이 우수하다. 여기에 이마트(봉담점)를 걸어서 이용할 수 있고, 사업지 반경 약 1㎞ 이내에 CGV, 하나로마트(봉담점), 봉담 1지구 중심상업지구 등이 있어 편리한 생활이 가능하다. 단지 바로 옆으로 근린공원도 조성될 예정에 있어 여가활동을 즐기기에도 좋다.

여기에 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄 구간) 봉담 IC, 비봉~매송 간 도시고속도로, 봉담~송산 간 고속도로, 수원~광명 간고속도로, 과천~봉담도시고속화도로 등의 광역 도로망이 풍부하고, 신분당선 연장선 호매실~봉담 구간도 제4차 국가철도망 구축계획에 반영돼 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

또한 단지 주변으로 화성일반산업단지, 발안산업단지, 수원델타플렉스, 오산 가장일반산업단지, 삼성전자 화성캠퍼스, 삼성전자 기흥캠퍼스 등이 있어 직주근접으로도 손색이 없다.

청약일정은 8월 16일(화) 특별공급을 시작으로 17일(수) 1순위 해당지역(화성시), 18일(목) 1순위 기타지역(경기, 서울, 인천), 19일(금) 2순위 청약 접수를 한다. 당첨자 발표는 25일(목)이며, 당첨자 정당계약은 9월 5일(월)~7일(수)까지 3일간 진행된다.

봉담자이 라젠느 견본주택은 경기도 화성시 봉담읍 동화리에 위치하며, 견본주택은 코로나19 방역 수칙을 준수해 운영된다.

[김정혁 연구원]

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