16년 멈췄던 성수 준공업지 재건축 본궤도…31층·290가구 공급

사업성 부족에 장기 표류…용적률 완화 후 통합심의 통과
공공임대 37가구 포함, 개방형 커뮤니티·보행공간 조성

'성수1 주택재건축 정비사업' 조감도 (서울시 제공)

(서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 성동구 뚝섬역 인근 성수동1가 노후 준공업지역 재건축사업이 본격화된다. 2008년 정비구역 지정 이후 사업성 부족으로 장기간 정체됐던 사업이 지난해 준공업지역 용적률 완화에 힘입어 서울시 통합심의를 통과했다.

서울시는 18일 제12차 정비사업 통합심의위원회를 개최하고 성동구 성수동1가 656-1267번지 일대 '성수1 주택재건축 정비사업'에 대한 건축·경관·교통·교육·재해 5개 분야 통합심의를 조건부 의결했다고 19일 밝혔다.

성수동1가 일대는 2008년 정비구역으로 지정됐지만 사업성 부족으로 장기간 사업이 정체됐다. 이후 지난해 준공업지역 재건축·재개발 활성화 정책에 따라 법적상한용적률 적용이 가능해지면서 사업 추진 동력을 확보했다.

서울시는 지난해 준공업지역 재건축·재개발 활성화를 위해 기존 주거지역에만 한정하던 최대 400%의 법적 상한용적률을 준공업지역까지 확대했다.

이번 통합심의 통과로 총 3개 동, 최고 31층, 290가구(공공임대 37가구 포함) 규모의 아파트 단지가 일대에 들어선다. 단지 내 소통광장 및 지상부 필로티를 활용한 커뮤니티 공간을 조성하고 개방형 공공시설을 설치한다.

인접한 3개의 도로로부터 연도형 배치, 담장 미설치 등을 계획해 인근 주민에게도 개방되는 '열린단지'로 조성된다. 북서 측에는 소통광장, 남측에 보행로를 추가 확보해 지하 선큰공간과 연계하는 등 입체적인 보행 네트워크를 구축했다.

인근 지역주민을 위한 개방형 커뮤니티 시설로는 실내 놀이터와 노인복지시설 등이 도입된다.

대상지는 '성수 IT문화콘텐츠산업·유통개발진흥지구'에 포함됐다. 지역 산업 발전과 주거지 정비의 시너지 효과가 기대된다.

최진석 서울시 주택실장은 "통합심의 통과로 노후 준공업지역 정비로 주거 환경이 개선될 예정"이라며 "성수역 일대의 새로운 주거 거점이 되고, 지역 및 문화 산업 인프라를 견인할 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다.

gerrad@news1.kr