2030 뜨거운 부동산 관심···다섯 중 한명 보유, 절반 넘게 “투자 예정”

재테크, 투자수단 - 부동산 보유 여부 (연령별). 직방 제공

20~30대 중 부동산을 보유하고 있다고 응답한 비율은 다섯 중 하나였으나, 절반 넘게 향후 투자 예정이라고 응답했다.

부동산 중개 업체 ‘직방’이 4월18일부터 지난 2일까지 어플리케이션 이용자 726명을 대상으로 조사한 결과 이같이 답했다고 8일 밝혔다. 직방의 설문 조사에 따르면 재테크 수단으로 부동산을 보유하고 있는지에 대한 질문에 전체 응답자 중 36.0%가 ‘예’라고 응답했다. 40.8%는 현재는 없지만 투자 ‘예정’이라고 답했다. 부동산을 보유할 계획이 없다고 응답한 비율도 23.3%에 달했다.

연령별로 보면 20~30대는 재테크, 투자수단으로 부동산을 보유하고 있다고 응답한 비율이 19.6%로 낮았다. 다만 향후 투자 예정이라고 응답한 비율이 54.4%로 절반 이상이 넘어, 다른 연령대에 비해 부동산 투자에 대한 관심이 큰 것으로 나타났다. 올해 1분기 아파트 거래 중 30대의 매입 비중이 높게 나타났다는 한국부동산원 통계에서도 유사한 결과가 확인된 바 있다. 현재 부동산에 투자하고 있다는 응답자 중 가장 많이 투자하고 있는 상품은 ‘기존 아파트’가 47.5%로 가장 많았다. 이어 ▲아파트 분양권, 입주권(20.7%) ▲상가, 오피스(7.7%) ▲오피스텔, 토지(각각 6.1%) ▲재건축, 재개발 정비구역(4.6%) 등의 순으로 나타났다. 현재는 부동산에 투자하고 있지 않지만 투자 예정이라고 답한 응답자가 고려하는 상품도 ‘기존 아파트’가 45.9%로 가장 많았다. 그 다음으로는 ▲신규 아파트 청약(23.3%) ▲아파트 분양권, 입주권(12.5%) 등 순으로 나타났다.

반면 재테크, 투자수단으로 부동산을 고려하지 않는다고 답한 응답자가 꼽은 이유는 ‘투자 자금이 부족해서’를 52.1%로 가장 많이 선택했다. 이어 ▲부동산 경기가 안 좋아서(16.6%) ▲과거보다 대출 이자 부담이 커져서(11.8%) ▲부동산 정보가 부족해서(8.3%) 등의 순으로 응답했다. 부동산 투자에 큰 비용이 필요한 만큼 자금에 대한 부담과 부족 원인이 컸고 전반적인 경기 불황에 대한 우려도 있었다.

2023년 투자를 계획한다면 투자 비중을 늘릴 상품으로는 ‘부동산’이 39.9%로 가장 많았다. 그 다음으로는 ▲예금, 적금(19.8%) ▲주식(16.1%) ▲그대로 유지(12.4%) ▲금(5.0%) 등의 순서로 응답됐다. 부동산 경기가 맑음은 아니지만 급매 거래가 되고 반등 소식이 이어지면서 10명 중 4명은 올해 투자 비중을 늘린다면 부동산에 관심이 있는 것으로 나타났다. 예금, 적금 상품은 예년에 비해 오른 금리 영향으로 주식보다 투자 우선 순위가 높게 응답됐다.

2023년 투자에 가장 영향을 미치는 이슈로는 ‘기준금리 변동’이 39.4%로 단연 가장 높았다. 이어 ▲국내 경기 침체(23.3%) ▲부동산 거래 부진 및 청약시장 위축(12.4%) ▲부동산PF, 2금융권 건전성 악화(7.4%) ▲우크라이나 전쟁 장기화 등 대외 상황(6.3%) 등의 순으로 나타났다.

한국은행 기준금리가 3개월 연속 동결을 유지하고 있는 가운데 설문 결과에서 확인했듯이 2023년 투자에 가장 영향이 있는 이슈는 기준금리 변동 여부로 나타났다. 미 중앙은행 연방준비제도가 현지시간 3일 기준으로 기준금리를 0.25%포인트 올린다고 밝혀 한국은행 역시 기준금리 인상 여부에 대한 고민이 커졌다. 금리 인상이 투자 비용인 대출 이자 부담과 직결되는 만큼 부동산 투자에도 큰 변수로 작용될 전망이다.

김영주 기자