국제신평 무디스 "한국 은행들 부동산 리스크 커졌다"

상위 건설업체들도 신용등급 하락 등 자금 위기에 직면할 수 있다는 경고도 나왔다./사진=이미지투데이

국제신용평가사 무디스가 국내 은행들의 부동산 익스포저(위험노출상태)가 크다고 진단했다. 상위 건설업체들도 신용등급 하락 등 자금 위기에 직면할 수 있다는 경고도 나왔다.

손정민 무디스 애널리스트는 지난 22일 서울 여의도 콘래드서울호텔에서 미디어 브리핑에 참석해 "내년 한국 은행들의 자산건전성과 수익성이 다소 약화하지만 영업환경과 자본적정성, 조달·유동성은 안정적일 것"이라고 전망했다.

손 애널리스트는 "내년에 은행들의 자산건전성 지표가 약화될 것"이라며 "올 초부터 지방은행과 인터넷은행 중심의 개인 신용대출, 중소기업 대출의 연체율이 상향 추세를 지속할 것으로 전망했다"고 설명했다.

그는 "급격한 자산건전성 지표 악화는 아니지만 은행들의 부동산 익스포저가 상당하다"면서 "주택담보대출과 부동산·건설업 대출을 합산해 부동산 익스포저를 산출할 경우 전체 은행 대출의 40% 중반에 달한다"고 밝혔다.

이어 "낮은 주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 고려해 직접 리스크(위험) 수준은 제한적"이라며 "2004년이나 2009년의 주택 가격 하락과는 달리 현재는 금리 상승기에 맞물려 있는 점에서 차이가 있다"고 진단했다. 지난 주택 가격 하락기에는 금리 인하를 통해 주택 시장 안정화를 도모할 수 있었던 반면에 현재는 리스크가 더 크다는 의미다.

김용건 한국신용평가 총괄본부장은 내년 건설과 석유화학, 디스플레이 3개 업종의 산업 전망이 비우호적이고 신용등급 전망 또한 부정적이라고 밝혔다. 김 본부장은 특히 건설업이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크로 내년 최대 이슈 업종이 될 것으로 예상했다.

그는 "경기 부진이 장기화하고 금리 상승, 공사 원가 상승으로 PF 사업성도 저하됨에 따라 우발 채무가 현실화할 가능성이 크다"고 강조했다. 이어 "담보 여력과 자본시장 접근성이 떨어져 유동성 대응 부담이 커질 경우 건설업에 대한 금융권의 심리가 위축되고 위기가 상위 건설업체로 확대될 수 있다"고 덧붙였다.

김노향 기자 merry@mt.co.kr
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