연예인이 많이 사는 것으로 알려진 대표적인 곳은 강남구 청담동, 용산구 한남동입니다. 그런데 경기도 외곽에도 연예인이 많이 거주하는 동네가 있다는데요. 바로 고양시 식사동입니다. 식사동에 연예인이 많이 사는 이유와 어떤 매력이 있는지 KB부동산이 들여다 봤습니다.

식사동은 왜 연예인이 많이 사는 동네로 알려졌을까

고양시 일산동구 식사동은 조용하고 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 곳입니다. 대단위 아파트 단지 주변으로 어침이공원, 올림푸스공원, 식사중앙근린공원 등 크고 작은 공원이 있고, 단지 안 조경도 잘 갖춰져 있어 산책 및 운동을 하기에 좋습니다.

쾌적한 주거 환경에 경의중앙선 풍산역과 백마역을 이용할 수 있고, 연말 개통할 GTX-A 대곡역도 이용할 수 있습니다. 대곡역에서 GTX를 타면 서울역까지 16분 가량 소요될 전망입니다. 또 수도권제1순환고속도로 고양IC를 이용해 전국 각지로 이동할 수 있습니다. 이마트(풍산점), 동국대일산병원 등 편의시설과 저현고, 고양국제고가 가깝고 식사동 학원가도 잘 갖춰져 있습니다.

식사동 단지들은 중대형 타입이 많고, 보안 시스템이 잘 갖춰진 아파트가 많아 조용하고 프라이버시를 보장받을 수 있다는 점이 장점입니다. 또 일산, 상암동, 여의도 등 방송국이 위치한 지역으로 쉽게 이동할 수 있어 서울 출퇴근 직장인에 비해 시간이 자유로운 연예인들이 많이 거주하고 있는 것으로 알려져 있습니다. 다만 풍산역, 백마역까지 차로 15분, 대중교통으로 20~30분 소요돼 매일 대중교통으로 출퇴근해야 하는 직장인에게는 불편함이 있습니다.

KB부동산 시세에 따르면 식사동 아파트의 평균 시세는 7억원입니다. 이는 고양시 일산동구에서 장항동(8억7,000만원) 다음으로 높은데요. 식사동 A공인중개사사무소 관계자는 "처음 식사지구가 조성될 때 일산신도시 부자들이 많이 이사했다. 대형 평수가 많지만 집값이 저렴하고 조용해 나이 드신 분에게도 인기가 많다"고 설명했습니다.

14억원 호가하던 식사지구 현재 집값은?

KB부동산 앱에 따르면, 최근 식사동에서 조회수가 가장 많은 단지는 바로 위시티일산자이1단지입니다. 위시티일산자이1단지는 2010년 입주했고 1,244가구, 전용면적 84㎡~162㎡로 구성돼 있습니다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면, 전용 84㎡는 11월 6억300만원에서 12월 5억7,300만원으로 한달 새 3,000만원 떨어진 것으로 조사됐습니다.

식사중앙공원과 상업시설, 저현고가 가까운 위시티일산자이4단지는 다른 단지에 비해 시세가 높게 형성돼 있습니다. 이 중 전용 162㎡가 11월 8억6,000만원에 거래됐습니다. 해당 타입은 부동산 시장이 활황이던 2021년 10월에는 13억6,500만원까지 거래됐고 매도호가는 14억원 정도였습니다. 연예인 김구라씨가 거주하는 단지로 알려진 위시티블루밍3단지는 전용 123㎡B가 8월 6억4,200만원에서 11월 6억800만원으로 3,400만원 떨어졌습니다.

입주 15년차 아파트가 많은 식사동에 최근 입주한 단지도 있습니다. 일산자이2차(일산자이센트리지)와 일산자이3차(일산자이더헤리티지)입니다. 일산자이2차(일산자이센트리지)는 2020년 입주한 802가구이고, 일산자이3차(일산자이더헤리티지)는 1,333가구가 2022년 입주했습니다. 일산자이3차 전용 84㎡는 11월 7억3,000만원에 거래돼 3개월 전인 8월 6억9,000만원에서 4,000만원 오르기도 했습니다.

주변에 신축 아파트가 적어 식사동, 풍동 분양도 관심

주변에 최근 분양한 새 아파트는 없을까요? 신축아파트를 선호하는 ‘얼죽신’ 트렌드에 따라 올해 분양한 아파트도 찾아봤습니다. 11월에는 풍동 e편한세상일산메이포레1, 3단지가 분양했습니다. 일반분양 76가구 모집에 747명이 접수, 9.8대 1로 마감됐는데요. 3단지 전용 84㎡는 최고 분양가가 8억220만원으로 주변 시세에 비해 높다는 평을 받았지만, 15대 1로 마감됐습니다.

그리고 식사동에는 지난 2월 분양한 휴먼빌일산클래스원이 있습니다. 2027년 4월 입주할 529가구 단지인데요. 전용 84㎡ 단일 평형으로 현재 5% 계약금 정액제, 발코니 확장, 일부 옵션 무상 제공을 적용해 선착순 계약을 진행하고 있습니다.

오늘은 고양시 식사동 아파트 단지를 둘러봤습니다. 부족한 대중교통 여건은 단점으로 지적되지만, 조용하고 쾌적한 주거환경을 갖춰 지역 주민들의 만족도가 높은 곳이었습니다. 고양시 아파트 시세와 분양 정보가 궁금하다면? KB부동산 앱에서 확인하시기 바랍니다.