부동산 집값만 뛰면 등장하는 그 단어, ‘영끌족’! 최근에도 어김없이 뉴스에 속속 등장하고 있는데요, 이 영끌족 수치가 꽤나 높게 나타나고 있어요.

6월 말 기준 2024년 2분기 가계신용 잔액이 1천896조2천억원이에요. 1분기 말보다 13조8천억원 많을 뿐 아니라, 2002년 4분기 관련 통계 공표 이래 가장 큰 규모예요. 그만큼 빚을 지는 사람이 늘었다는 얘긴데요. 중요한 건, 이 중 주택담보대출이 16조원 급증, 증가 폭도 1분기보다 커졌다는 거예요. 아무래도 집값이 급등하면서 너도나도 주담대를 받기 시작한거죠.

올해 초만 해도 ‘집값 오름세 시작이야? 사? 말아?’ 이렇게 간 보다가 어느 순간 서울 아파트 중심으로 급물살을 타기 시작했는데요. 7월 서울 주택 종합 매매가격은 전월보다 0.76% 올라 상승 폭이 2019년 12월 이후 55개월 만에 최대치를 기록했어요.

그런데 꼭 데자뷰 같죠. 3년 전 전고점을 찍었을 때, 거의 끝물에 영끌족들이 노도강쪽으로 몰려들었어요. 그러다 얼마 안 가 집값은 고꾸라졌고, ‘영끌족 고통이 길어진다’는 기사가 속출했어요. 무리하게 영끌해서 집을 사면 감당 못 할 순간이 온다는 선례가 된 거죠.

영끌은 말 그대로 있는 돈 없는 돈 다 끌어온 건데 대출받을 때의 이자는 예측할 수 없는 변수잖아요. 집값이 오르는 순간, 시장 분위기에 휩쓸려 무리한 투자를 하게 되면 결국 손해를 보면서 팔거나, 집이 경매에 넘어가게 될 수 있어요. 즉, 부동산같은 큰 물건을 거래할 땐 나만의 투자 철학과 경제관념을 먼저 바로 세워야 리스크를 줄일 수 있어요.

그럼, 재테크는 어떻게 하나요?

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