청년 주택드림 청약통장은 청년의 주거 안정을 위한 ‘청년 내 집 마련 123 주거지원 방안’의 첫 번째 정책이에요.
이 주거지원 방안은 청약통장을 시작으로 청약통장과 대출을 연계하고 대출 후에도 결혼, 출산, 다자녀 등 생애주기에 맞춘 추가 혜택까지 제공하는 종합적인 지원정책인데요.
청년 주택드림 청약통장 가입 조건부터 혜택, 가입 방법까지 정리해 드릴게요.
청년 주택드림 청약통장이란?
청년 주택드림 청약통장(청년주택청약)은 자산 형성과 주거 안정을 지원하기 위해 2024년 2월 출시된 청약 상품이에요. 월 100만원까지 납입이 가능한데요. 가입 조건을 충족한다면 주택청약종합저축도 청년 주택드림 청약통장으로 전환할 수 있어요.
가입조건 ㅣ 19~34세 청년 중 연소득 5,000만원 이하의 무주택자
청년 주택드림 청약통장 특징
어떤 혜택이 있나요?
📌 일반 청약보다 금리가 높아요
청년 주택드림 청약통장은 납입금액 5천만원 한도 내에서 최대 10년까지 주택청약종합저축보다 높은 금리를 적용받을 수 있어요.
가입자격 및 무주택 조건 등을 충족해야 하며 미충족 시 주택청약종합저축 금리가 적용돼요.
📌 비과세 혜택을 받을 수 있어요
청년 주택드림 청약통장은 이자소득 500만원(납입금액 연 600만원 한도)에 대해 비과세 적용이 가능해요. 단, 가입(전환)일 기준 무주택 세대주 또는 세대주의 배우자로 비과세 요건을 충족해야 해요.
1. 가입(전환) 직전년도 총 급여액 3,600만원 이하 근로소득자 또는 종합소득금액 2,600만원 이하
2. 가입(전환) 시 무주택확인서 제출
3. 가입(전환)일로부터 2년 이상 유지
4. 가입(전환)일로부터 직전 3개 과세기간 중 어느 하나 이상의 과세기간이 금융소득종합과세대상이 아닌 경우
📌 청년 주택드림 디딤돌대출 연계가 가능해요
청년 주택드림 청약통장 가입자를 위한 청년 주택드림 디딤돌대출이 2025년 4월 18일 출시됐어요.
청년 주택드림 청약통장으로 주택청약에 당첨된 경우 아래 조건을 만족하면 주택 가격의 최대 70% 한도 내에서 미혼은 최대 3억, 신혼부부는 최대 4억까지 대출이 가능해요.
단, 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하 주택을 분양받은 경우만 해당하며, 생애주기별(결혼, 출산, 다자녀)로 우대금리를 받을 수 있어요.
📌 중도출금과 추가납입이 가능해요
청년 주택드림 청약통장 가입자가 주택청약에 당첨되면 계약금 납부 목적으로 1회에 한해 중도출금이 가능해요.
또한 청약에 당첨되어 청약권이 소멸된 계좌라도 추가납입을 할 수 있어 유연하게 자금을 운용할 수 있어요.
청년 주택드림 청약통장 가입 방법
어떻게 가입할 수 있나요?
청년 주택드림 청약통장은 시중에 있는 1금융권 은행들을 모두 가입 가능해요. 이미 주택청약종합저축을 보유하고 있어도 가입 조건을 충족한다면 청년 주택드림 청약통장으로 전환이 가능한데요.
국민지갑 전자증명서 정보 추출 방식으로 세대주 여부, 신고 소득, 병역사항을 확인해요.
청년 주택드림 청약통장 자주 묻는 질문
청년 주택드림 청약통장 몇 살까지 가입할 수 있나요?
💁🏻 만 19~34세 이하라면 가입할 수 있어요. 만 35세 이상이라도 병역기간을 차감(최대 6년)하여 만 34세 이하로 인정되는 경우 가입이 가능해요.
분양권을 소유했는데 청년 주택드림 청약통장에 가입할 수 있나요?
💁🏻 청약 주택드림 청약통장 가입 시에는 분양권을 소유한 경우 무주택으로 인정되어 가입이 가능해요. 단, 주택청약 시에는 분양권 소유자도 유주택자로 인정되는 경우가 있으므로 유의하세요.
가입자 본인은 무주택인데, 세대원 직계존속이 주택을 소유하고 있어요. 청년 주택드림 청약통장가입 가능한가요?
💁🏻 가능해요. 단, 청년 주택드림 청약통장 비과세 신청은 세대 전원(형제, 자매 포함)이 무주택이어야 해요.
한번 더 핵심만 '쏙'
‘청년우대형 주택청약종합저축’의 가입대상과 지원내용을 확대한 ‘청년 주택드림 청약통장’이 출시됐어요.
세대주가 아니어도 가입할 수 있고, 연소득 5,000만원 이하로 소득조건이 완화됐어요
적용금리와 월 납입한도도 늘어났어요.
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