청약 당첨=로또!
매달 꼬박꼬박 돈이 들어가는 청약 통장은 대부분의 사람들이 가지고 있다. 하지만 정작 청약 통장을 어떻게 활용해야 하는지는 모르는 사람이 대다수다. 어떻게 청약을 넣어야 당첨 확률이 높은지, 어떤 조건을 갖춰야 하는지 하나씩 알아보자. 청약 하나만 잘 알아둬도 로또가 된 것 같은 큰 행운을 맛볼 수 있다.
서울 아파트 청약 당첨 확률
높이는 꿀팁!
1. 첫 분양에 주목해야 한다
항상 첫 분양은 논쟁거리들이 많다. 또한 첫 분양이라 분양가가 검증되지 않았기 때문에 미계약분이 자주 발생한다.
2. 추첨제가 많은 물량을 노려라
민영주택의 추첨제를 노리는 것도 방법이다. 투기과열지구, 청약과열지구, 비규제지역 순으로 추첨제가 많다. 내 청약 가점이 낮다면 추첨제가 많은 물량을 노려야 한다.
3. 비선호 평면도를 공략해라
왼쪽의 평면도를 보면 투베이의 구조를 가지고 있고, 오른쪽의 평면도를 보면 포베이의 구조를 가지고 있다. 모두가 당연히 포베이의 구조를 선호하지만 당첨 확률을 높이기 위해서는 모두가 선호하는 평면도는 피하는 것이 좋다.
4. 동시분양 물량을 공략해라
동시분양 같은 경우는 당첨자 발표일이 다를 때와 같을 때로 나뉜다. 동시분양이 있을 때에는 일단 최상위급 매물은 배제하는 것이 좋다. 동시분양하는 물량이 있을 때는 가장 좋은 입지의 매물은 과감하게 포기하고 그다음 매물을 선택하는 것이 당첨 확률이 훨씬 높다.
5. 규제정책 발표 이후나 부동산 시장이 비관적일 때를 노려라
규제정책 발표 이후나 부동산 시장이 좋지 않을 때 서울 아파트 청약 당첨 확률이 높다. 규제지역으로 지정이 되거나 강력한 규제 발표가 있으면 그에 대한 충격을 받는 사람들이 있기 때문에, 오히려 과감하게 도전하는 것도 좋다. 부동산 시장이 비관적일 때도 마찬가지다.