아무도 안 알려줬던 내 집 구할 때 체크리스트 총정리

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• 체크리스트 없이 집 보러 다녔을 때 생기는 일
• 체크리스트 작성이 어려울 땐 이렇게!
• 아무도 안 알려줬던 내 집 구할 때 체크리스트 총정리!

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체크리스트 없이 집 보러 다녔을 때 생기는 일

내 집 마련할 때, 하루에 대여섯 집을 보고 나면 머릿속에 보고 온 집들이 섞여 헷갈리기 시작합니다. 이러한 상태에서 중개업자가 독촉하면 지금까지 본 집 중에서 막연히 괜찮다고 생각되는 집을 골라 계약하고 이사를 하게 됩니다.

이사할 당시는 몰랐는데 시간이 지나면서 밤마다 크게 들리는 집 근처 공장 소음 때문에 잠을 잘 수 없다거나, 근처에 고물상이 있어서 벌레가 들끓고 고약한 냄새가 진동해 더운 여름에도 창문을 열어놓을 수 없는 경우 등 예상하지 못한 문제점들이 나타나기 시작합니다.

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똑똑한 집 고르기를 도와주는 체크리스트

하루하루 사는 것이 고통이지 않으려면, 가장 좋은 예방법은 집을 보러 다닐 때 ‘체크리스트’를 가지고 다니는 것! 그리고 집을 구경하면서 발견한 하자들을 체크리스트에 기록하는 거예요. 그러면 구경한 여러 집 중에서 비교적 하자가 적으며 좋은 조건의 집을 고를 수 있습니다.

그러나 현실적으로는 체크리스트를 작성하면서 집을 구경하기가 어렵습니다. 하자가 전혀 없는 집이 많지 않을 뿐만 아니라 집의 하자를 숨기고 싶어 하는 집주인과 중개업자의 따가운 시선 때문이지요. 또 중개업자가 쉴 새 없이 옆에서 설명을 하기 때문에 체크리스트에 집중하기도 힘듭니다.

이 경우에는 폰 메모나 녹음 기능을 활용하는 것이 좋습니다. 폰에 메모하면 개인적인 용무가 있다고 생각하므로 중개업자도 큰 방해를 하지 않고, 녹음하면 자연스럽게 집에 관한 기록을 남길 수 있습니다. 체크리스트를 꺼내기 전에 “집이 정말 좋네요!”라고 먼저 웃으면서 말하는 재치를 잊지 마세요. 단, 체크는 냉정하고 확실하게 하세요!

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체크리스트의 ‘Yes’가 20개 이상인 집은 계약해도 무방!

다음의 체크리스트에 있는 사항들 중 ‘Yes’가 20개 이상이면 양호한 편이므로 그런 집은 계약해도 무방합니다. 또한 체크리스트의 01, 02, 03번은 매우 중요한 사항이므로 여기에 ‘No’라고 체크되는 집은 웬만하면 피하는 것이 좋습니다. 또 집을 볼 때 대충이라도 집의 구조를 그려놓으면 나에게 잘 맞는 집을 구할 수 있습니다.

1. 햇빛은 잘 들어오는가?
2. 물이 샌(누수) 흔적은 없는가?
3. 천장이나 벽, 장판 아래 곰팡이가 핀 곳은 없는가?
4. 전기콘센트는 파손된 곳이 없는가?
5. 수도는 잘 나오는가?
6. 배수는 잘 되는가?
7. 싱크대, 후드, 수납장 등 파손된 주방시설은 없는가?
8. 냉장고를 놓을 수 있는 공간이 있는가?
9. 욕실의 변기나 샤워기, 거울 등 파손된 시설은 없는가?
10. 세탁기를 놓을 수 있는 공간이 있는가?
11. 발코니가 있는가?
12. 빨래를 건조할 수 있는 공간이 있는가?
13. 방의 높이가 장롱이 들어갈 수 있을 만큼 높은가?
14. 다용도실 같은 별도의 서비스 공간이 있는가?
15. 방충망이나 방범창이 있는가?
16. 환기가 잘 되는가?
17. 외풍이 심하지 않은가?
18. 전기와 수도 계량기는 별도로 사용하는가?
19. 주 출입구에 방범시설이 되어 있는가?
20. 주차장은 있는가?
21. 집 주변에 고물상, 공장 등 혐오시설은 없는가?
22. 집 주변에 시장이나 할인마트가 있는가?
23. 집 주변에 공원이나 놀이터 등이 있는가?
24. 집에서 학교, 어린이집, 학원 등이 가까운가?
25. 집에서 병원은 가까운가?
26. 지하철역과 버스정류장이 도보로 10분 이내에 있는가?
27. 집이 너무 외진 곳에 있지 않은가?
28. 근저당금액과 총 보증금의 합이 집값의 80%를 넘는가?
29. 공부서류들의 내용이 서로 일치하는가?
30. 집을 내놓았을 때 잘 나갈 수 있겠는가?

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